名古屋市東山線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【名古屋市中村区】本陣駅5分／1階路面店／同業態即営業可能／珍しいラーメン屋居抜き物件／約22.19坪

2025年11月19日

賃料

253,000円

(坪@ 11,401円)

愛知県名古屋市中村区

名古屋市東山線

本陣駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22.19坪

現業態ラーメン

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

本陣駅徒歩５分　珍しいラーメン屋の居抜き物件！通り沿いの1階路面店！即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

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【栄駅徒歩3分】錦3丁目の1階路面飲食店居抜き／15坪・内装美麗／名古屋繁華街の開業向け店舗

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2026年03月16日

賃料

308,000円

(坪@ 20,533円)

愛知県名古屋市中区

名古屋市名城線

栄駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 7,700,000円

条件居抜き

Point

栄駅徒歩3分、名古屋最大級の繁華街「錦3丁目」に位置する飲食店居抜き物件。1階路面店で視認性も高く、約15坪の使いやすい店舗サイズ。内装状態も良好で、バー・ビストロ・ダイニング・居酒屋など幅広い業態に対応可能。栄エリアで飲食店開業を検討している方におすすめの希少な居抜き店舗です。名古屋最大級の繁華街として知られる栄エリア・錦3丁目。飲食店を開業する方であれば、一度は検討する名古屋屈指の飲食店集積エリアです。本物件は名古屋市営地下鉄「栄駅」徒歩3分。東山線・名城線が交差するターミナル駅であり、 1日平均乗降客数は約22万人。名古屋駅に次ぐ利用者数を誇る中部地方最大級の繁華街の中心エリアです。さらに栄駅周辺半径500m圏内には飲食店約1,800店舗以上が集積しており、・ビジネス客・観光客・ショッピング客・夜の繁華街利用客など、時間帯を問わず多くの人が行き交うエリアとなっています。その中でも本物件が位置する錦3丁目エリアは、栄の中でも特に飲食店が密集する名古屋有数の飲食街。バー、居酒屋、ビストロ、和食店、ダイニングなどが軒を連ねる飲食店出店の王道エリアです。 ■ 1階路面店という希少条件本物件は 1階路面店舗。繁華街では 2階以上の店舗が多い中、・視認性・入店ハードル・看板効果すべてにおいて優位性のある希少な1階店舗です。通行者からの認知も得やすく、新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 ■ 約15坪の使いやすい店舗サイズ店舗面積は約15坪（49.59㎡）飲食店としては非常に扱いやすいサイズ感です。例えば・ビストロ・イタリアン・バル・居酒屋・ワインバー・ダイニングバー・小規模レストランなど、幅広い業態に対応可能。特に少人数オペレーション店舗や個人開業の1号店としても非常に人気のサイズです。 ■ 内装状態も良好な居抜き店舗本物件は洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き店舗。店内の雰囲気も良く、内装状態も比較的良好なため大規模な内装工事を行わずに開業できる可能性もあります。居抜き店舗の最大のメリットである初期投資を抑えた開業を実現できる点も魅力です。 ■ 栄エリアで飲食店を開業したい方へ名古屋で飲食店を開業する場合、候補に挙がるエリアは主に・名駅・栄・錦・大須ですが、その中でも栄エリアはビジネス街 × 繁華街 × 商業エリアが重なる名古屋屈指の飲食マーケット。昼・夜ともに需要があり、安定した飲食需要が期待できるエリアです。特に錦3丁目は長年多くの飲食店が出店してきた実績ある飲食立地。飲食店開業を検討されている方にとって非常に魅力的なエリアです。栄駅徒歩3分。錦3丁目。さらに 1階路面の飲食店居抜き。この条件の物件は市場に出てもすぐに検討が入るケースが多く、タイミングを逃すと次に出会うまで時間がかかります。栄エリアで飲食店開業をお考えの方はぜひ一度、現地をご確認ください。写真や図面だけでは分からない立地の雰囲気や人の流れも実際に見ることでイメージが広がります。少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。「お問い合わせ（無料）」ボタンよりお気軽にご連絡ください。栄・錦エリアは新規物件が出てもすぐに申し込みが入るケースが多く、条件の良い居抜き店舗は早期に募集終了となることもあります。

#駅近 #深夜営業可 #路面店 #看板取り付け可能 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #賃料40万円以下

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【名古屋市中区】新栄町駅徒歩5分！好立地厨房広め 24時間利用可能◎中華屋居抜き物件

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2026年01月29日

賃料

572,000円

(坪@ 13,816円)

愛知県名古屋市中区

名古屋市東山線

新栄町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 41.4坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所, 男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,光ファイバー, 電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

#駅近 #路面店

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【名古屋市千種区】池下駅徒歩2分／1番出口すぐ／焼肉店居抜き物件／重飲食可／業態相談可／深夜営業可／約33.15坪

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2026年03月11日

賃料

440,000円

(坪@ 13,273円)

愛知県名古屋市千種区

名古屋市東山線

池下駅徒歩2分

階数/面積 1-3階 / 33.15坪

現業態焼肉

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

池下駅徒歩２分　１番出口出てすぐの焼肉屋の居抜き物件！重飲食可能な物件です！業態などご相談ください◎ 是非一度お問い合わせください！

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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【名古屋市名東区】上社駅徒歩27分/外観・内装美麗/カウンター付/駐車場有/1.2階/路面店/そば屋居抜き物件

2026年01月07日

賃料

143,000円

(坪@ 5,627円)

愛知県名古屋市

名古屋市東山線

上社駅徒歩27分

階数/面積 1.2階 / 25.41坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,トイレ

#駅近 #駐車場有 #路面店 #賃料15万円以下

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【名古屋市中区】伏見駅徒歩7分／伏見エリアの希少性◎／ラーメン店小箱物件／内装美麗／重飲食も可／約14.21坪

2025年12月22日

賃料

308,000円

(坪@ 21,674円)

愛知県名古屋市中区

名古屋市鶴舞線

伏見駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 14.21坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

伏見駅徒歩７分　伏見エリアの貴重なラーメン屋の小箱物件！内装美麗で重飲食も相談可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

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[成約済] 名古屋市中村区/岩塚駅1分の焼肉居抜き20坪

2025年11月28日

賃料

319,000円

(坪@ 15,799円)

愛知県名古屋市中村区

名古屋市東山線

岩塚駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 20.19坪

現業態焼肉

造作代金 8,800,000円

条件居抜き

Point

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。故障品無し営業時間の制限無し業態業種制限有り(風営関係)

[成約済] 【名古屋市・今池駅徒歩1分】500m圏飲食424店／ラーメン出店多数エリアで挑む19.8坪

2026年03月16日

賃料

473,000円

(坪@ 23,888円)

愛知県名古屋市千種区

名古屋市東山線

今池駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 19.8坪

現業態ラーメン

造作代金 7,700,000円

条件居抜き

Point

今池駅8番出口至近。繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。本物件は今池駅500m圏内。半径500m以内に飲食店約424店が集積する、今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。角地立地のため視認性が高く、 2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。これは単に競合が多いという意味ではなく、飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。特にラーメン業態は複数出店しており、・夜の〆需要・2軒目利用・回転型モデルいずれも成立しているエリアといえます。 ■ 面積と収益設計 19.8坪（約65.45㎡）。このサイズは、・カウンター主体の高回転型・テーブル併設の単価型・昼夜二毛作モデルなど、坪効率を設計しやすい面積です。賃料は473,000円（税込）。仮に月商350万〜500万円を想定した場合、賃料比率は約9〜13％。今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、十分に現実的なレンジといえます。 ■ 居抜きの価値と造作現況ラーメン居抜き。造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。フルスケルトン出店と比較した場合、・内装工事費・厨房設備費・開業までの時間を圧縮できる可能性があります。出店スピードを重視する方、既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。 ■ 今池という街今池は・地下鉄2路線交差・夜間営業店舗が多い・飲み需要が厚いという特性を持ちます。昼だけでなく、夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。単価を上げるか、回転で取るか。戦略設計次第で形を作れるエリアです。 ■ こんな方に向いています・今池でブランド勝負を考えている方・既存ラーメンブランドの名古屋進出・夜型業態への転用検討・坪効率を意識した出店をされる方「なんとなく出店」ではなく、数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。

[成約済] 【名古屋市中区／栄駅徒歩4分】女子大エリア11.6坪／栄小箱居抜き・一人営業可能な飲食店物件

2026年03月09日

賃料

231,000円

(坪@ 19,913円)

愛知県名古屋市中区

名古屋市東山線

栄駅徒歩4分

階数/面積 3階 / 11.6坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

栄駅徒歩4分。女子大エリア中心部。名古屋市営地下鉄東山線・名城線が交差する栄駅は、 1日平均乗車人員約7万人を誇る名古屋市内第2位のターミナル駅。半径500m圏内には飲食店1,793店が集積する、名古屋屈指の繁華街です。昼だけでなく、夜・深夜帯まで売上を作れるエリア特性が最大の強み。 ■ この物件の本質本物件は11.6坪（約38.34㎡）の小箱。 3階区画。これを“弱み”と見るか、 “武器”と見るか。 3階だからこそ―― ・路面より賃料を抑えられる・隠れ家化できる・客単価を上げやすい・一人営業が成立しやすい “低固定費 × 高単価設計”が可能な、戦略型物件です。 ■ 写真で伝わらない強み和モダン内装。カウンター中心の設計。このサイズ感は、写真よりも“現地の空気感”で判断すべき物件です。階段を上がった瞬間、「ここでやるイメージが湧くかどうか」それが全て。 ■ 現実的な売上設計（例）想定席数：10〜14席客単価：4,000〜6,000円 1日30名想定 → 月商360万円賃料231,000円（税込） → 家賃比率約6〜7％小箱でも利益を残す設計は十分可能。「なんとなく出店」ではなく、数字で勝ちに行く方向けの一件です。 ■ 女子大エリアで“11坪×3階”が機能する理由女子大エリアは「大箱」「深夜型」「団体型」が中心。一方で、・10席前後の落ち着いた店・隠れ家型・単価4,000〜6,000円帯の供給は限定的。だからこそ、 “大箱に疲れた層”を取れるサイズです。この条件の流通は多くありません。 ■ 最後に女子大エリアで「11坪 × 3階 × 隠れ家型」この条件は常に市場にあるわけではありません。このサイズは、写真では判断できません。階段を上がり、空間を見た瞬間に “使い方が見えるかどうか”。それだけです。迷っている間に、決まるサイズです。合わなければ、その場でやめればいい。ですが、見ないで見送るには、惜しい物件です。