【名古屋市居抜き・本山駅居抜き】本山駅徒歩1分！内装良好な和洋食バル居抜き物件／30.1坪

名古屋市千種区、本山駅徒歩1分の好立地に位置する和洋食バル居抜き物件です。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線の2路線が利用できる本山駅は、名古屋市内でも主要な乗り換え駅の一つで、1日あたりの乗降人員は約28,986人。 駅利用者、周辺住民、学生、ビジネス利用など、幅広い客層を見込みやすいエリアです。 本山駅周辺で飲食店開業を検討されている方、名古屋市内で居抜き物件をお探しの方に注目していただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、駅徒歩1分という視認性・アクセス性に優れた立地です。 飲食店において駅からの距離は集客面で非常に重要な要素となりますが、本山駅徒歩1分であれば、初回来店のお客様にも場所を伝えやすく、待ち合わせ利用や仕事帰り、近隣住民の食事需要も取り込みやすい立地といえます。東山線・名城線の利用者を対象にできるため、単独駅よりも商圏を広く捉えやすい点も強みです。 内装は、落ち着いた色調でまとめられた雰囲気のある和洋食バル仕様。 カウンター、テーブル席、厨房区画などが残る居抜き物件のため、既存内装を活かした出店計画を検討しやすい物件です。 重厚感のある内装は、居酒屋、バル、和食、洋食、創作料理、ダイニングバーなど幅広い業態と相性が良く、単なる駅近物件ではなく「お店の世界観を作りやすい物件」として訴求できます。内装良好な物件を探している開業希望者にとっては、現地を見た際の印象も残りやすい一件です。 面積は約30.1坪。小規模すぎず、大箱すぎない扱いやすい店舗サイズで、客席数を確保しながらも運営オペレーションを組み立てやすい広さです。 個人開業だけでなく、既存店の移転、2店舗目以降の出店、名古屋市内での新規出店を検討している法人にもおすすめしやすい規模感です。 駅近で30坪台の居抜き物件は、内装や立地条件が揃うと検討者が出やすいため、早めの確認をおすすめします。 本山駅半径500m圏内には飲食店が111軒あり、飲食需要が形成されているエリアです。 そのうち和食店は33軒、洋食店は6軒という構成で、和洋食バルや創作料理、カジュアルダイニングなど、既存の飲食需要に合わせながら差別化を図る出店も検討できます。 学生・ファミリー・近隣住民・駅利用者が混在する本山エリアでは、ランチ、ディナー、軽飲み、宴会、普段使いの食事需要など、複数の利用シーンを想定できる点も魅力です。 賃料は40.7万円、30.1坪の店舗として、本山駅徒歩1分という立地条件を考えると、駅近でしっかりとした面積を確保したい方に検討いただきやすい物件です。 既存の内装を活かせる可能性があるため、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、出店までの期間や初期投資を抑えた計画も立てやすくなります。 造作・設備の状態、インフラ容量、厨房機器等については現地確認が必要ですが、内装の雰囲気を重視する方にはぜひ見ていただきたい物件です。 なお、業態については匂い・煙の強い業態に制限があり、営業時間は24時までの制限があります。 そのため、深夜営業を前提とした業態よりも、ディナー営業中心のバル、和食、洋食、創作料理、カジュアルダイニング、地域密着型の飲食店などに向いています。 落ち着いた内装と本山駅徒歩1分の立地を活かし、地域に根付いた店舗づくりを検討されている方には相性の良い物件です。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、本山駅周辺で飲食店開業を検討されている方、内装良好な和洋食バル居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご確認ください。 駅徒歩1分、30坪台、雰囲気のある内装という条件が揃った物件は、比較検討されやすい一件です。内見をご希望の方は、お早めにお問い合わせください。