金山駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

福岡市地下鉄七隈線「七隈駅」徒歩8分。 福岡大学にも近い、学生街ならではの軽飲食需要を狙えるテイクアウト店居抜き物件です。 本物件の魅力は、何といっても「福岡大学近く」という立地にあります。 七隈エリアは、福岡市城南区の中でも学生の生活動線が色濃く出るエリアです。 通学、帰宅、アルバイト、友人との待ち合わせ、授業の合間の軽食、放課後のスイーツ需要など、日常の中で小さな飲食ニーズが生まれやすい街です。 大型繁華街のような派手さではなく、毎日同じエリアで過ごす人たちに、繰り返し選ばれるお店をつくりやすいのが七隈の強みです。 前業態はアサイーボウル店。 近年、若年層を中心に人気の高いヘルシー系・スイーツ系・カフェ系の業態が営業していた店舗で、テイクアウトや軽飲食との相性が良い物件です。 アサイーボウル、スムージー、クレープ、ドリンクスタンド、韓国スイーツ、カフェ、ベーカリー、サンドイッチ、弁当、惣菜販売など、学生街のニーズに合わせた幅広い業態で検討しやすい点が魅力です。 面積は約10.59坪。 大きすぎず、小さすぎず、個人開業や少人数運営に向いた扱いやすいサイズ感です。 客席数を大きく取って回転を追う店舗というよりも、テイクアウトや軽飲食を中心に、効率よく売上を積み上げる業態に向いています。 10坪台前半の店舗は、初期投資、人件費、在庫、オペレーションを抑えながら開業しやすく、初めての出店にも検討しやすい広さです。 賃料は税込154,000円。 福岡大学近くの飲食需要を狙える立地で、この賃料水準は開業計画を立てやすいポイントです。 管理費を含めても月額固定費を比較的抑えやすく、テイクアウト中心の業態であれば、少人数営業やワンオペ寄りの運営も視野に入ります。 家賃負担を抑えながら、学生街で認知を広げていきたい方には相性の良い条件です。 七隈駅周辺は、地下鉄七隈線の博多延伸によって利便性が高まり、今後も注目したいエリアです。 七隈駅単体の乗車人員は大規模ターミナル駅ほどではありませんが、福岡大学を中心とした学生需要、周辺住宅地の生活需要、駅利用者の動線が重なります。 特に本物件は、福岡大学に近いエリアで、学生の日常利用を狙いやすいことが大きな魅力です。 半径500m圏内の飲食店数は約53店。 そのうちカフェが9店、スイーツ店も9店と、軽飲食・カフェ・甘味系の需要が見込めるエリアです。 競合があるということは、同時にその業態を利用する文化があるということでもあります。 学生街においては、価格、見た目、SNS映え、持ち帰りやすさ、入りやすさが重要です。 アサイーボウル店跡という既存イメージを活かしながら、若年層に刺さる業態を組み立てる余地があります。 この物件で狙いたいのは、単なる「飲食店」ではなく、日常的に使われる小さな目的店です。 授業前に買うドリンク。 昼休みに食べる軽食。 友人とシェアするスイーツ。 帰り道に持ち帰るテイクアウト。 部活やサークル帰りに立ち寄る一品。 こうした小さな利用シーンを積み上げられるのが、福岡大学近くの強みです。 学生は一度気に入ると、友人同士で共有し、SNSや口コミで広がる可能性があります。 看板、店頭メニュー、商品写真、価格設定、学割、セットメニューなどをうまく設計できれば、地域に認知されるスピードも期待できます。 また、営業時間の制限がない点も魅力です。 朝の通学前、昼のランチ、夕方のテイクアウト、夜の軽食など、業態に合わせて営業時間を組み立てやすい条件です。 学生街では、時間帯ごとの需要がはっきり出やすいため、最初から長時間営業をするのではなく、反応の良い時間帯を確認しながら営業設計をしていくこともできます。 造作代は税込2,750,000円。 前業態の内装・厨房・カウンターまわりを活かせる場合、スケルトンからつくり込むよりも開業準備を進めやすい可能性があります。 もちろん、設備状態やインフラ容量、必要な追加工事は事前確認が必要ですが、テイクアウト・カフェ・スイーツ系であれば、既存造作との相性を確認する価値は十分にあります。 七隈で勝負するなら、大型店よりも「小さく強い店」が合います。 学生に覚えてもらえる商品。 写真を撮りたくなる見た目。 毎日でも買いやすい価格。 ふらっと入りやすい店頭。 そして、また来たくなる味。 この要素を組み立てられる方にとって、本物件はかなり面白い一件です。 福岡大学近くでカフェ・スイーツ・テイクアウト業態を始めたい方。 学生街で若年層向けの軽飲食を展開したい方。 大きな投資をかけすぎず、10坪台の店舗で堅実に開業したい方。 アサイーボウル店跡を活かして、ヘルシー系・映える系・日常利用される店舗をつくりたい方。 ぜひ一度、現地をご確認ください。 この物件は、図面だけでは判断しきれません。 福岡大学からの距離、七隈駅からの動線、店頭の見え方、周辺学生の流れ、近隣カフェ・スイーツ店との距離感を見て初めて、出店イメージが具体化する物件です。 福岡大学近くで、学生の日常に入り込む店をつくる。 その第一歩として、検討する価値のあるテイクアウト店居抜き物件です。

凝った形の客席の居酒屋 居抜き焼⿃、飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報 知機）

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり

金山駅徒歩2分。企画料無償・保証金3.3か月へ減額された、初期費用を抑えやすい居酒屋居抜き物件 名古屋市中区、金山駅から徒歩2分。 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅至近の、人通りが多い人気エリアにある飲食店居抜き物件です。 今回、募集条件が見直され、企画料は無償、さらに保証金は6か月から3.3か月へ減額となりました。 駅近・内装美麗・重飲食相談可という条件に加え、初期費用面の負担を抑えやすくなった点は大きな魅力です。 金山駅徒歩2分。昼夜ともに飲食需要を狙いやすい立地 金山駅はJR東海道本線・JR中央本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線などが利用できる、名古屋市内でも交通利便性の高い主要駅です。 周辺にはオフィス、商業施設、飲食店、居酒屋が集まり、平日・週末を問わず飲食需要を見込めるエリアです。 駅から近く、人通りの多い導線上に位置しているため、仕事帰りの一杯、二次会利用、週末の食事利用など、幅広い集客を狙いやすい立地です。 重飲食相談可。居酒屋・肉料理・専門店など幅広い業態を検討可能 本物件は重飲食の相談が可能な居抜き物件です。 前テナントは馬肉居酒屋で、飲食店としての営業実績がある点も安心材料です。 居酒屋、焼肉、肉料理専門店、和食、創作料理、海鮮系、バル業態など、しっかりと料理を提供する業態にも検討しやすい物件です。 金山エリアで飲食需要を取り込みたい方、駅近でしっかり勝負できる店舗を探している方におすすめです。 内装美麗。居抜きを活かしてスピーディーな開業を目指せる物件 内装はきれいな状態が保たれており、既存の造作・設備を活かすことで、スピーディーな開業を目指せます。 一から内装工事を行う場合と比べて、開業準備の期間や初期投資を抑えやすい点が、居抜き物件ならではのメリットです。 特に今回は、企画料無償・保証金減額という条件変更も加わっているため、 金山駅近くで早期開業を目指す方にとって、検討しやすい募集内容になっています。 約21.2坪。客席と厨房のバランスが取りやすい実用的な広さ 面積は約21.2坪。 小さすぎず、大きすぎない扱いやすいサイズ感で、客席数と厨房スペースのバランスを取りやすい広さです。 少人数での運営から、しっかり客席を確保した居酒屋・専門店業態まで対応しやすく、 初出店はもちろん、名古屋エリアでの追加出店にも向いています。 金山エリアで、駅近・重飲食相談可・内装美麗の条件を探している方へ 金山駅徒歩2分、重飲食相談可、内装美麗、約21.2坪。 さらに、企画料無償・保証金3.3か月へ減額という条件変更により、以前よりも初期費用を抑えて検討しやすくなりました。 金山エリアで飲食店開業を検討している方、駅近で集客力のある居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件が見直された今、内見・お問い合わせは早めのご検討をおすすめします。

金山駅徒歩4分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報知機）

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報知機）