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居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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  • 【松阪市・伊勢中川駅徒歩6分】ロードサイド焼き鳥店居抜き物件/29.75坪・大型商業施設近く

    【松阪市・伊勢中川駅徒歩6分】ロードサイド焼き鳥店居抜き物件/29.75坪・大型商業施設近く New

    2026年05月28日

    賃料

    825,000

    (坪@ 27,731円)

    階数/面積 1階 / 29.75坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 4,400,000円
    条件 居抜き
    Point

    松阪市嬉野中川町、近鉄名古屋線・近鉄大阪線「伊勢中川駅」徒歩6分のロードサイド焼き鳥店居抜き物件です。 伊勢中川駅は近鉄名古屋線と近鉄大阪線が利用できる交通利便性の高い駅で、1日あたりの乗降人員は約6,493人。 駅利用者だけでなく、周辺住宅地・近隣商業施設を利用する地域住民の生活導線も見込める立地です。 本物件は、地上1階のロードサイド店舗。視認性のある外観と、車での来店を想定しやすい立地環境が特徴です。 駅前型の小規模店舗とは異なり、ロードサイド型飲食店として、地域密着型の集客を狙いやすい点が魅力です。 近隣には大型商業施設があり、買い物客や周辺住民の人流も期待できるため、日常利用・家族利用・仕事帰りの食事需要など、複数の来店動機を取り込みやすいポジションといえます。 面積は約29.75坪。焼き鳥店・居酒屋としては十分な広さがあり、客席数を確保しながら、厨房・バックヤード・動線設計もしやすいサイズ感です。 現況は焼き鳥屋の居抜きで、同業態での出店を検討されている方にとっては、内装・厨房設備・営業導線を活用できる可能性があります。 スケルトンからの出店と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい点も大きなメリットです。 また、伊勢中川駅半径500m圏内の飲食店数は31軒。 その中で焼き鳥店は当物件を含む1店舗のみとなっており、焼き鳥業態としての競合が非常に少ない点も注目です。 周辺に飲食需要はありながら、同一業態の競合が限定的なため、焼き鳥店・居酒屋・鶏料理店として地域に根付いた営業を目指す方には相性の良い物件です。 既存の焼き鳥業態を引き継ぐことで、立地認知や業態イメージを活かした出店計画も立てやすくなります。 業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされており、焼き鳥店のほか、居酒屋、鶏料理店、定食店、ファミリー向け飲食店、ロードサイド型の専門店など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。近隣商業施設の利用者、駅利用者、周辺住宅地のファミリー層、仕事帰りの食事需要など、複数の客層を想定できるため、ランチ営業・ディナー営業の両面で売上設計を組み立てやすい点も魅力です。 賃料は税込825,000円、坪単価は約27,731円。ロードサイド立地、約29.75坪、焼き鳥店居抜きという条件を踏まえると、同業態での出店を検討している方にとっては、設備投資を抑えながら大型商業施設近くで開業を目指せる希少な物件です。 保証金は6ヶ月、造作譲渡金は4,400,000円。契約期間は定期建物賃貸借契約で、再契約相談となります。 松阪市・伊勢中川駅周辺で飲食店開業を検討されている方、三重県内でロードサイド型の居抜き物件をお探しの方、焼き鳥店・居酒屋の出店候補を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。駅徒歩圏、ロードサイド、大型商業施設近く、焼き鳥業態の競合が少ないという条件が揃った本物件は、地域密着型の飲食店として勝負したい方におすすめです。最新の空き状況や内見の可否については、お早めにお問い合わせください。

  • 【岡崎居抜き物件】東岡崎駅3分・名古屋エリアからも好アクセスな居酒屋居抜き/愛知での飲食店開業・独立なら!

    【岡崎居抜き物件】東岡崎駅3分・名古屋エリアからも好アクセスな居酒屋居抜き/愛知での飲食店開業・独立なら! New

    2026年05月12日

    賃料

    302,500

    (坪@ 19,279円)

    階数/面積 1階 / 15.69坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 16,500,000円
    条件 居抜き
    Point

    岡崎・名古屋・愛知エリアで「勝てる」飲食店開業を! 愛知県内で飲食店開業を検討されている皆様、そして名古屋エリアを中心に多店舗展開をお考えの経営者様、注目すべき物件が「岡崎市」の中心部から登場しました。 今回ご紹介するのは、名鉄「東岡崎駅」から徒歩3分という、まさに一等地の居酒屋居抜き物件です。 愛知県三河地方を代表する中心都市・岡崎。そのメインゲートである東岡崎駅前のロータリーに面した本物件は、視認性と集客力の両面において、非常に高いポテンシャルを秘めています。居抜き物件ならではのメリットを最大限に活かし、初期費用を抑えつつ、最短距離での成功を目指せる絶好の機会です。 【立地と市場背景】1日3.5万人~が利用する「東岡崎駅」の圧倒的な集客力 「岡崎居抜き物件」として本物件を語る上で欠かせないのが、東岡崎駅の存在感です。 2023年度のデータによると、1日平均乗降人員は約35,057人。これは岡崎市内で最も利用者が多い名鉄の主要駅であり、市内の名鉄全駅における乗客数構成比の約47.7%を占めるという、まさに「地域交通のハブ」です。 特急や快速特急が全列車停車し、通勤・通学客はもちろん、週末にはレジャーや飲食を目的とした人々で駅前は常に活況を呈しています。 さらに、名古屋駅までのアクセスも名鉄一本でスムーズなため、名古屋エリアを拠点とするオーナー様にとっても管理しやすく、また名古屋からの集客や認知拡大も十分に狙えるエリアとなっています。 【物件の魅力1】 駅前ロータリーに面した「視認性の高さ」 飲食店経営において、立地と同様に重要なのが「お店が認知されるかどうか」です。 本物件は東岡崎駅前通りの沿道、かつ駅前ロータリーの対面という、これ以上ない分かりやすい場所に位置しています。 駅を降りた多くの人々の視界に自然と入るこのポジションは、広告宣伝費を抑えながらも高い集客効果を発揮します。 「あそこの駅前の居酒屋」という認識を地域住民やビジネスパーソンに植え付けやすく、新規顧客の獲得ハードルが低いことが、この物件の大きな強みです。 【物件の魅力2】 居酒屋居抜きとしての即戦力性 本物件は居酒屋の居抜き状態での引き渡しとなります。 愛知での飲食店開業において、スケルトン(何もない状態)からの内装工事には多額の資金と期間が必要となりますが、 居抜き物件であれば、既存の厨房設備や内装、レイアウトをそのまま活用することが可能です。 これにより、開業コストを劇的に抑えられるだけでなく、契約からオープンまでの期間を大幅に短縮できます。 特に居酒屋業態であれば、内装の雰囲気を活かしつつ、あなた独自のこだわりを加えるだけで、すぐにでも営業を開始できる準備が整っています。 【周辺データと戦略】 居酒屋需要の高いエリアでの差別化 東岡崎駅の半径500m圏内には、現在約156店舗の飲食店が存在しています。 そのうち、居酒屋業態は約79店舗と、全体の半数以上を占めています。 一見すると競合が多いようにも感じられますが、これは裏を返せば「このエリアには強固な居酒屋需要がある」という証明でもあります。 夜の宴会需要はもちろん、仕事帰りの一杯や、駅前という立地を活かした「ちょい飲み」など、多様なニーズが渦巻くレッドオーシャン区だからこそ、 明確なコンセプトと駅前ロータリー面という視認性を武器にすれば、大きなシェアを獲得することが可能です。 例えば、名古屋エリアで流行っている業態をいち早く導入したり、地元の食材を活かした専門性の高い居酒屋を展開したりすることで、競合店との差別化を図り、地域一番店を目指すことができます。 【ターゲット層】 独立開業から多店舗展開まで 本物件は、以下のような方々に特におすすめです。 初めての独立開業を目指す方: 初期費用を抑え、人通りの多い安心感のある立地からスタートできます。 名古屋エリアからの進出を狙うオーナー様: 三河エリアの拠点として、認知度の高い駅前立地はブランディングに最適です。 安定した集客を求める経営者様: 1日3.5万人の流動人口は、景気に左右されにくい強固な顧客基盤となります。 【まとめ】 チャンスは「今」ここにあります 岡崎、名古屋、そして愛知全体で飲食店開業・物件探しをされている方にとって、これほど条件の揃った駅前物件は、そう頻繁に出るものではありません。 「岡崎居抜き物件」の中でも、特に東岡崎駅前のロータリー面という希少性は、あなたの事業を成功へと導く大きな追い風となるでしょう。 「まずは実際に店内を見て、レイアウトを確認したい」「どのような設備が残っているか詳細を知りたい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。 良い物件は、常に決断の早い方の手に渡ります。

  • 【名古屋市・金山駅徒歩4分】48坪の大型居酒屋居抜き!凝った客席レイアウトで差別化できる空間◎24時間利用可(※焼鳥・焼肉不可)

    【名古屋市・金山駅徒歩4分】48坪の大型居酒屋居抜き!凝った客席レイアウトで差別化できる空間◎24時間利用可(※焼鳥・焼肉不可) New

    2026年04月24日

    賃料

    1,053,800

    (坪@ 21,790円)

    階数/面積 地下1階 / 48.36坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    凝った形の客席の居酒屋 居抜き焼⿃、飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器(報 知機)

  • 【名古屋 居抜き】浄心駅徒歩4分/角地1棟・約28.36坪/焼き鳥店居抜き・重飲食可/有名店跡地の視認性良好物件(名古屋市西区・飲食店開業向け)

    【名古屋 居抜き】浄心駅徒歩4分/角地1棟・約28.36坪/焼き鳥店居抜き・重飲食可/有名店跡地の視認性良好物件(名古屋市西区・飲食店開業向け) New

    2026年04月15日

    賃料

    275,000

    (坪@ 9,696円)

    階数/面積 1-2階 / 28.36坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 2,200,000円
    条件 居抜き
    Point

    名古屋市西区・浄心駅徒歩4分、角地に位置する約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件。有名店跡地で視認性に優れ、重飲食にも対応可能な設備を備えた即営業検討可能な店舗。名古屋で居抜き物件をお探しの方、飲食店開業を検討中の方に適した一件です。 名古屋市西区、地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩4分。 角地に位置する、約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件のご紹介です。 まず本物件の最大の特徴は、**“角地立地による視認性”**です。 飲食店において「どこにあるか分かるかどうか」は、売上に直結する重要な要素です。 本物件は、道路に面した角地に位置しており、 通行人・車両双方からの視認性を確保しやすい立地です。 実際に現地をご覧いただくと、 「この場所なら看板が活きる」「通りからしっかり認識される」 といった感覚を持っていただけるはずです。 次に、エリア特性についてです。 浄心駅の1日平均乗降人員は約13,000人〜14,000人。 鶴舞線の中でも一定の利用者数を有する駅であり、 周辺には住宅地と生活導線が形成されています。 さらに、半径500m圏内の飲食店は約113件。 一見多く感じるかもしれませんが、内訳を見ると特徴があります。 ・焼き鳥店:約8件 ・居酒屋:約39件 ・和食:約56件 つまり、焼き鳥業態は競合が限定的であり、 業態選定次第ではポジションを取りにいける余地があります。 加えて、本物件は有名店の跡地です。 これは単なる情報ではなく、 ・既に飲食店として認知されていた立地 ・地域に馴染みのある場所 ・来店動機が形成されやすい土壌 といった、開業初期の立ち上がりに影響する要素を含んでいます。 建物は1-2階の構成で、約28.36坪。 この規模は、 ・カウンター+テーブル構成 ・複数人運営による回転設計 ・コース・単価設計の幅出し など、売上を作りにいく設計がしやすいサイズ感です。 また、焼き鳥店として使用されていた履歴があり、 設備面も一定の引き継ぎが可能な状態です。 重飲食にも対応可能なため、 ・焼き鳥 ・居酒屋 ・和食 ・業態転換(肉系・定食等) など、柔軟な業態設計が検討できます。 名古屋エリアで居抜き物件を探す際、 「立地」「視認性」「広さ」「業態適合性」 すべてが揃う物件は決して多くありません。 本物件はそのバランスが取れており、 特に「立地で勝負したい」「しっかり売上を作りたい」 と考えている方に向いています。 また、浄心エリアは過度な繁華街ではないため、 落ち着いた商圏の中で、地域密着型の営業を行うことも可能です。 固定客を積み上げるモデルにも適した環境と言えます。 この物件は、 「派手さ」ではなく「勝てる条件」が揃っているタイプです。 ・角地で視認性が取れる ・約28坪で売上設計ができる ・焼き鳥競合が少ない ・有名店跡地という下地がある ここまで条件が揃うと、 あとは“やるかどうか”の判断になります。 一方で、 同様の条件(角地×中規模×重飲食可)は、 市場に常に出続けるものではありません。 検討している間に動く可能性も十分あります。 図面や写真だけでは見えない部分が多い物件です。 特にこの立地は、現地を見て初めて判断できるタイプです。 「いけるかもしれない」と感じた場合は、 まずは一度、現地をご確認ください。 その一歩で、出店の具体性が大きく変わります。

  • 【名古屋市西区・浄心駅徒歩1分】1階路面22坪の居酒屋居抜き物件/造作165万円・保証金3.3ヶ月・即営業可

    【名古屋市西区・浄心駅徒歩1分】1階路面22坪の居酒屋居抜き物件/造作165万円・保証金3.3ヶ月・即営業可 New

    2026年05月29日

    賃料

    319,000

    (坪@ 14,500円)

    階数/面積 1階 / 22坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 1,650,000円
    条件 居抜き
    Point

    名古屋市西区・浄心駅徒歩1分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 駅出口から近く、通勤・通学、近隣住民の生活動線上に位置するため、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい立地です。 浄心駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、立ち飲み、小料理屋などの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩1分の駅近立地にあります。 駅徒歩1分という距離は、単なる駅近ではなく、駅利用者の動線を取り込みやすいポジションです。 駅出口至近の1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい点が大きな魅力です。 面積は約22坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店向けの実用的な広さです。 カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、焼鳥店、和食店、定食業態、立ち飲み、創作料理店などに適しており、個人開業だけでなく、2店舗目出店や小規模ブランド展開にも検討しやすいサイズ感です。13坪前後の小箱では席数が足りない方、30坪以上の大箱では固定費や人員体制が重く感じる方にとって、約22坪は非常にバランスの良い面積といえます。 今回の条件変更により、出店検討のハードルが大きく下がりました。賃料は従前の320,000円税別から290,000円税別へ見直され、管理費は10,000円税別となっています。 さらに、造作譲渡金は3,000,000円税別から1,500,000円税別へ減額。税込では1,650,000円となり、既存内装や厨房設備を活用できる可能性のある居酒屋居抜き物件として、初期投資を抑えて検討しやすい条件になりました。 保証金も6ヶ月から3.3ヶ月へ変更され、企画料は1ヶ月から0ヶ月へ見直されています。 賃料、造作譲渡金、保証金、企画料の複数項目が同時に見直されたことで、以前よりも物件取得時の資金負担を抑えやすくなっています。 名古屋市西区、浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪という条件を踏まえると、今回の条件変更はかなり大きな検討材料です。 現況は居酒屋の居抜き物件です。既存の内装、厨房設備、カウンター、客席レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業までの時間と費用を抑えられる場合があります。即営業を視野に入れやすい内装状態である点も魅力ですが、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容については、必ず現地確認が必要です。 浄心駅周辺は、栄や名駅のような大型繁華街型のエリアではなく、住宅地を中心とした日常利用型の商圏です。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客のリピート利用など、地域に根付いた飲食店と相性があります。 大型繁華街のように一見客を大量に取り込む立地ではありませんが、駅前の生活導線上で、長く安定した店舗運営を目指す方には検討しやすいエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店があり、居酒屋も約42店舗存在しています。 一定の競合はありますが、裏を返せば外食需要・居酒屋需要が成立しているエリアともいえます。 既存の飲食需要がある商圏で、メニュー、価格帯、営業時間、店づくり、常連化施策によって差別化できれば、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい環境です。 本物件は、居酒屋のほか、焼鳥、串焼き、小料理屋、和食、立ち飲み、定食、ラーメン、創作料理、カウンター主体の飲食店などにも検討余地があります。 特に、駅徒歩1分の1階路面という立地を活かし、仕事帰りの利用や近隣住民の普段使いを狙う業態とは相性が良い物件です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で居酒屋や和食業態の開業を検討している方にとって、本物件は立地、面積、内装、条件変更後の取得負担のバランスが取れた一件です。 浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪、居酒屋居抜き、造作譲渡金165万円税込、保証金3.3ヶ月、企画料0ヶ月。この条件が揃う物件は、名古屋市内でも常時多く流通しているわけではありません。以前条件面で見送った方も、今回の条件変更後の内容であらためて検討する価値があります。まずは現地にて、駅出口からの導線、前面の視認性、店内レイアウト、厨房設備、営業イメージをご確認ください。

  • 【名古屋市西区/浄心駅徒歩4分】1階路面×13.54坪/賃料16.5万円の飲食店居抜き物件(立ち飲み・居酒屋)/即営業可・鶴舞線沿線

    【名古屋市西区/浄心駅徒歩4分】1階路面×13.54坪/賃料16.5万円の飲食店居抜き物件(立ち飲み・居酒屋)/即営業可・鶴舞線沿線 New

    2026年05月29日

    賃料

    165,000

    (坪@ 12,186円)

    階数/面積 1階 / 13.54坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 3,300,000円
    条件 居抜き
    Point

    名古屋市西区・浄心駅徒歩4分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 面積は約13.54坪。広すぎず、狭すぎない小規模店舗で、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、和食、焼鳥、おでん、創作料理など、少人数運営を前提とした飲食店に適したサイズ感です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」から徒歩4分の立地にあります。 駅から徒歩5分圏内に位置しながら、周辺は住宅地や生活導線が広がる地域密着型のエリアです。 大型繁華街のような一時的な集客に依存する立地ではなく、近隣住民の日常利用、仕事帰りの一杯、常連客のリピート利用を積み上げやすい環境です。 特に注目したいのは、1階路面店舗である点です。通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板や暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい物件です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店の心理的ハードルを下げやすく、地域密着型の飲食店にとっては大きな強みになります。 現況は居酒屋の居抜き物件です。 既存の内装や厨房設備、カウンター構成などを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 内装状態も良好に見えるため、同系統の居酒屋、立ち飲み、小料理屋、和食業態などであれば、比較的スムーズに出店イメージを組み立てやすい物件です。 約13.54坪という面積は、個人開業や少人数運営に適した現実的な広さです。大型店舗のように高い売上規模を前提としなくても、席数、客単価、回転率を設計しやすく、固定費を抑えながら堅実な店舗運営を目指せます。ワンオペレーションや2名体制で営業を組み立てたい方、初めての独立開業を検討している方、2店舗目・小規模ブランドの出店を考えている方にも検討しやすい条件です。 賃料は税込165,000円。名古屋市西区、浄心駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪という条件を踏まえると、月額固定費を抑えて出店を検討しやすい水準です。 賃料負担を抑えやすいことで、広告費、人件費、食材原価、メニュー開発、内装調整などに資金を回しやすくなる点も魅力です。 浄心駅周辺は、名古屋市西区の中でも住宅地としての性格が強く、日常利用型の飲食店と相性の良いエリアです。 派手な繁華街型の集客ではなく、地域に根付き、何度も通ってもらう店舗づくりを目指す方に向いています。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客による安定した売上づくりなどを狙いやすい立地です。 業態としては、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、焼鳥、おでん、和食、創作料理、カウンター主体の飲食店などにおすすめです。 既存内装を活かしながら、無理のない席数とオペレーションで開業したい方には相性の良い物件です。 一方で、重飲食や大幅な設備変更を伴う業態については、インフラ容量、排気、給排水、ガス容量、電気容量などの事前確認が必要です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で小規模飲食店の開業を検討している方にとって、本物件は立地・賃料・広さ・既存内装のバランスが取れた一件です。 駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪、居酒屋居抜き、賃料20万円以下という条件が揃う物件は、常時多く流通しているわけではありません。 初期投資と固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、厨房設備、周辺導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。

  • 【名古屋市中区・金山駅徒歩2分】企画料無償・保証金3.3か月に減額/重飲食相談可・内装美麗な馬肉居酒屋居抜き物件 約21.2坪

    【名古屋市中区・金山駅徒歩2分】企画料無償・保証金3.3か月に減額/重飲食相談可・内装美麗な馬肉居酒屋居抜き物件 約21.2坪 New

    2026年05月21日

    賃料

    544,720

    (坪@ 25,694円)

    階数/面積 2階 / 21.2坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    金山駅徒歩2分。企画料無償・保証金3.3か月へ減額された、初期費用を抑えやすい居酒屋居抜き物件 名古屋市中区、金山駅から徒歩2分。 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅至近の、人通りが多い人気エリアにある飲食店居抜き物件です。 今回、募集条件が見直され、企画料は無償、さらに保証金は6か月から3.3か月へ減額となりました。 駅近・内装美麗・重飲食相談可という条件に加え、初期費用面の負担を抑えやすくなった点は大きな魅力です。 金山駅徒歩2分。昼夜ともに飲食需要を狙いやすい立地 金山駅はJR東海道本線・JR中央本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線などが利用できる、名古屋市内でも交通利便性の高い主要駅です。 周辺にはオフィス、商業施設、飲食店、居酒屋が集まり、平日・週末を問わず飲食需要を見込めるエリアです。 駅から近く、人通りの多い導線上に位置しているため、仕事帰りの一杯、二次会利用、週末の食事利用など、幅広い集客を狙いやすい立地です。 重飲食相談可。居酒屋・肉料理・専門店など幅広い業態を検討可能 本物件は重飲食の相談が可能な居抜き物件です。 前テナントは馬肉居酒屋で、飲食店としての営業実績がある点も安心材料です。 居酒屋、焼肉、肉料理専門店、和食、創作料理、海鮮系、バル業態など、しっかりと料理を提供する業態にも検討しやすい物件です。 金山エリアで飲食需要を取り込みたい方、駅近でしっかり勝負できる店舗を探している方におすすめです。 内装美麗。居抜きを活かしてスピーディーな開業を目指せる物件 内装はきれいな状態が保たれており、既存の造作・設備を活かすことで、スピーディーな開業を目指せます。 一から内装工事を行う場合と比べて、開業準備の期間や初期投資を抑えやすい点が、居抜き物件ならではのメリットです。 特に今回は、企画料無償・保証金減額という条件変更も加わっているため、 金山駅近くで早期開業を目指す方にとって、検討しやすい募集内容になっています。 約21.2坪。客席と厨房のバランスが取りやすい実用的な広さ 面積は約21.2坪。 小さすぎず、大きすぎない扱いやすいサイズ感で、客席数と厨房スペースのバランスを取りやすい広さです。 少人数での運営から、しっかり客席を確保した居酒屋・専門店業態まで対応しやすく、 初出店はもちろん、名古屋エリアでの追加出店にも向いています。 金山エリアで、駅近・重飲食相談可・内装美麗の条件を探している方へ 金山駅徒歩2分、重飲食相談可、内装美麗、約21.2坪。 さらに、企画料無償・保証金3.3か月へ減額という条件変更により、以前よりも初期費用を抑えて検討しやすくなりました。 金山エリアで飲食店開業を検討している方、駅近で集客力のある居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件が見直された今、内見・お問い合わせは早めのご検討をおすすめします。

  • 【一宮市】尾張一宮駅徒歩3分/駅前ロータリーに面する/集客力◎/25.1坪

    【一宮市】尾張一宮駅徒歩3分/駅前ロータリーに面する/集客力◎/25.1坪

    2025年12月24日

    賃料

    330,000

    (坪@ 13,147円)

    階数/面積 3階 / 25.1坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
  • [成約済] 【名古屋市】塩釜⼝駅徒歩5分!駐車場有◎視認性良好 1階路面店 スケルトン物件

    【名古屋市】塩釜⼝駅徒歩5分!駐車場有◎視認性良好 1階路面店 スケルトン物件 成約済み

    2026年03月31日

    賃料

    310,200

    (坪@ 12,183円)

    階数/面積 1階 / 25.46坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,1フロア1テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

  • [成約済] 【名古屋市】いりなか駅徒歩2分!駅近・新築 近隣商業地域で集客見込◎1階路面店 スケルトン物件

    【名古屋市】いりなか駅徒歩2分!駅近・新築 近隣商業地域で集客見込◎1階路面店 スケルトン物件 成約済み

    2026年03月31日

    賃料

    315,000

    (坪@ 16,518円)

    階数/面積 1階 / 19.07坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,1フロア1テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

  • [成約済] 【愛知県豊川市】諏訪町駅徒歩3分 駅近 24時間営業可能◎家賃10万以下!角部屋カウンター付物件

    【愛知県豊川市】諏訪町駅徒歩3分 駅近 24時間営業可能◎家賃10万以下!角部屋カウンター付物件 成約済み

    2026年03月31日

    賃料

    88,000

    (坪@ 9,544円)

    階数/面積 1階 / 9.22坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス

  • [成約済] 【名古屋市】浅間町駅徒歩10分/北向き/和室客間あり/お洒落な内装/1階路面店/居抜き物件

    【名古屋市】浅間町駅徒歩10分/北向き/和室客間あり/お洒落な内装/1階路面店/居抜き物件 成約済み

    2026年03月11日

    賃料

    200,000

    (坪@ 10,020円)

    階数/面積 1階 / 19.96坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 6,000,000円
    条件 居抜き
    Point

    主要採光⾯:北向き,飲⾷店可,専有部分にトイレあり

  • [成約済] 【名古屋市中区】矢場町徒歩9分/矢場町エリア/1階路面店舗/貴重な小箱/即営業可/約15.25坪

    【名古屋市中区】矢場町徒歩9分/矢場町エリア/1階路面店舗/貴重な小箱/即営業可/約15.25坪 成約済み

    2026年04月14日

    賃料

    220,000

    (坪@ 14,426円)

    階数/面積 1階 / 15.25坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 3,300,000円
    条件 居抜き
    Point

    矢場町駅徒歩9分 矢場町エリア1階路面店舗! 貴重な小箱の居抜き物件、即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【愛知県安城市】東海道本線 安城駅から徒歩7分/飲食店可/路面店/飲食店居抜き/約54.67坪

    【愛知県安城市】東海道本線 安城駅から徒歩7分/飲食店可/路面店/飲食店居抜き/約54.67坪 成約済み

    2026年01月15日

    賃料

    326,700

    (坪@ 5,975円)

    階数/面積 1階 / 54.67坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店可 居抜き 給湯 都市ガス エアコン

  • [成約済] 【愛知県名古屋市中区】名古屋市東山線 伏見駅から徒歩6分/飲食店可/24時間利用可/個別空調/約57.92坪

    【愛知県名古屋市中区】名古屋市東山線 伏見駅から徒歩6分/飲食店可/24時間利用可/個別空調/約57.92坪 成約済み

    2026年01月15日

    賃料

    840,998

    (坪@ 14,519円)

    階数/面積 4階 / 57.92坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店可 1ロア1テナント 居抜き 24時間利用可 土日・祝日利用可 冷房 暖房 エアコン エアコン2台以上 ビルトインエアコン 個別空調 エレベーター2基以上

  • [成約済] 【岐阜県岐阜市】名鉄岐阜駅徒歩1分/ロフト傍で好立地/大箱100席/65.3坪

    【岐阜県岐阜市】名鉄岐阜駅徒歩1分/ロフト傍で好立地/大箱100席/65.3坪 成約済み

    2026年03月16日

    賃料

    715,000

    (坪@ 10,949円)

    階数/面積 3階 / 65.3坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    名鉄岐阜駅徒歩1分! ロフト前直ぐの好立地! 大箱100席で団体集客可能!事業規模縮小の為、水面下にて撤退検討中! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分/飲食店居抜き物件

    【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分/飲食店居抜き物件 成約済み

    2026年04月14日

    賃料

    242,000

    (坪@ 11,523円)

    階数/面積 1階 / 21坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    諸条件はご相談ください

  • [成約済] 【四日市市】近鉄四日市駅徒歩4分/商店街の餃子屋居抜き物件/一棟貸し/89坪

    【四日市市】近鉄四日市駅徒歩4分/商店街の餃子屋居抜き物件/一棟貸し/89坪 成約済み

    2026年01月30日

    賃料

    605,000

    (坪@ 6,735円)

    階数/面積 地下階 / 89.82坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 6,600,000円
    条件 居抜き
    Point

    近鉄四日市駅徒歩4分 商店街の餃子屋の居抜き物件! 路面で視認性も◎近鉄四日市エリアのメイン通り♪ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 名古屋市東山線伏見駅から徒歩6分!1フロア1テナント、施設設備充実の飲食可能居抜き物件

    名古屋市東山線伏見駅から徒歩6分!1フロア1テナント、施設設備充実の飲食可能居抜き物件 成約済み

    2025年12月15日

    賃料

    840,998

    (坪@ 14,519円)

    階数/面積 4階 / 57.92坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店可,1フロア1テナント,居抜き、24時間利用可,土日・祝日利用可冷房、暖房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、個別空調、エレベーター2基以上

  • [成約済] 名古屋市名城線上前津駅から徒歩4分!駅近の路面で好立地!飲食店可能な居抜き物件

    名古屋市名城線上前津駅から徒歩4分!駅近の路面で好立地!飲食店可能な居抜き物件 成約済み

    2025年12月15日

    賃料

    714,480

    (坪@ 26,659円)

    階数/面積 1階 / 26.8坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店可,居抜き、土曜日利用可,土日・祝日利用可給湯都市ガス

  • [成約済] 名古屋市鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分!駅近で内装美麗な二階建ての飲食店可能居抜き物件

    名古屋市鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分!駅近で内装美麗な二階建ての飲食店可能居抜き物件 成約済み

    2025年12月15日

    賃料

    484,000

    (坪@ 13,003円)

    階数/面積 1,2階 / 37.22坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店可、居抜き、土日・祝日利用可、トイレ2ヶ所冷蔵庫、エアコン2台以 上

  • [成約済] 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅から徒歩9分!飲食店可の焼き鳥店居抜き物件

    名古屋市鶴舞線 塩釜口駅から徒歩9分!飲食店可の焼き鳥店居抜き物件 成約済み

    2025年12月12日

    賃料

    576,190

    (坪@ 13,374円)

    階数/面積 1階 / 43.08坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店可 居抜き

  • [成約済] 名古屋市名城線 栄駅から徒歩6分!他近隣駅も利用可能!窓あり仕切りなし客席で広々の飲食店可能居抜き物件

    名古屋市名城線 栄駅から徒歩6分!他近隣駅も利用可能!窓あり仕切りなし客席で広々の飲食店可能居抜き物件 成約済み

    2025年12月11日

    賃料

    205,770

    (坪@ 12,860円)

    階数/面積 1階 / 16坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    窓あり 仕切りのない客席フロア 飲食店可、居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、トイレ、冷蔵庫、給湯、都市ガス、エアコン、個別空調、火災警報器(報知器)、エレベーター

  • [成約済] 近鉄四日市駅から徒歩5分の駅近!2階にキッチン、客席もあり!好立地な居酒屋居抜き物件

    近鉄四日市駅から徒歩5分の駅近!2階にキッチン、客席もあり!好立地な居酒屋居抜き物件 成約済み

    2025年12月12日

    賃料

    544,500

    (坪@ 6,062円)

    階数/面積 1,2階 / 89.82坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    ◯近鉄四日市駅から徒歩5分 ◯好立地居酒屋居抜き ◯2階席あり ◯2階にもキッチンあり ◯各種厨房機器、造作美品

  • [成約済] 鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分の駅近!1,2階フロアありの天ぷら店居抜き物件

    鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分の駅近!1,2階フロアありの天ぷら店居抜き物件 成約済み

    2025年12月12日

    賃料

    440,000

    (坪@ 11,821円)

    階数/面積 1,2階 / 37.22坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店居抜き

  • [成約済] 東海道本線二川駅から徒歩2分!立岩街道の視認性良好な飲食店可能居抜き物件

    東海道本線二川駅から徒歩2分!立岩街道の視認性良好な飲食店可能居抜き物件 成約済み

    2025年12月12日

    賃料

    121,000

    (坪@ 5,129円)

    階数/面積 2階 / 23.59坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    ●バイク置場有 ●駐輪場有 ●飲食店可 ●居抜き ●トイレ ●プロパンガス

  • [成約済] 名古屋駅徒歩3分!視認性◎な駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件!

    名古屋駅徒歩3分!視認性◎な駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件! 成約済み

    2025年12月04日

    賃料

    715,000

    (坪@ 40,078円)

    階数/面積 1階 / 17.84坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 11,000,000円
    条件 居抜き
    Point

    名古屋駅徒歩3分 駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件! 1階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 今池駅徒歩7分!角部屋・最上階で高い集客力☆飲食店にも最適物件

    今池駅徒歩7分!角部屋・最上階で高い集客力☆飲食店にも最適物件 成約済み

    2025年12月12日

    賃料

    110,000

    (坪@ 10,476円)

    階数/面積 2階 / 10.5坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    今池駅徒歩7分!主要採光⾯:南向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,共⽤部分にトイレあり

  • [成約済] 金山駅徒歩4分!一味違う客席☆お洒落な居酒屋居抜き物件

    金山駅徒歩4分!一味違う客席☆お洒落な居酒屋居抜き物件 成約済み

    2025年12月10日

    賃料

    1,053,800

    (坪@ 21,790円)

    階数/面積 地下1階 / 48.36坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    金山駅徒歩4分!飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器(報知機)

  • [成約済] 金山駅から徒歩4分!駅近好立地、凝った形の客席の居酒屋居抜き物件

    金山駅から徒歩4分!駅近好立地、凝った形の客席の居酒屋居抜き物件 成約済み

    2025年12月10日

    賃料

    1,159,180

    (坪@ 23,969円)

    階数/面積 地下1階 / 48.36坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器(報知機)

おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧

居抜きの神様では、個人開業を目指す方に最適な、賃料が比較的安価な居抜き物件を豊富に取り揃えています。

3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、幅広いエリアで物件をご用意しております。

特に居酒屋などの飲食店にぴったりの物件が多数あり、初期費用を抑えた開業が可能です。

気になる物件があればお早めにお問い合わせください。あなたの理想の店舗づくりをサポートします。

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