【豊田市・豊田市駅徒歩2分】駅近線路沿い1階路面の寿司居酒屋居抜き物件／海鮮・和食向け約33.85坪

名鉄豊田市駅徒歩2分、駅近線路沿いに位置する1階路面の寿司居酒屋居抜き物件です。 豊田市駅周辺で、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食、割烹、大衆酒場、炉端焼き、定食を含む飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、豊田市駅徒歩2分という駅近立地と、線路沿いの1階路面区画である点です。 駅近の飲食店では、駅利用者・近隣勤務者・周辺住民・夜の飲食需要をどのように取り込めるかが重要になります。本物件は駅から近く、店頭の見え方や看板の出し方を工夫することで、通行者に店舗の存在を伝えやすい立地です。 豊田市駅は豊田市内でも利用者数の多い主要駅で、名鉄豊田市駅と新豊田駅を合わせると1日約4.8万人規模の駅利用があるエリアです。 駅周辺には飲食店、商業施設、オフィス、ホテル、行政施設などが集まり、ランチ、仕事帰りの食事、会食、宴会、少人数飲みなど、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙える商圏として検討できます。 豊田市駅半径500m圏内には飲食店が約401店、そのうち鮨店が約14店、海鮮店が約48店確認されています。 寿司・海鮮・和食系の店舗が集まっていることは競合確認が必要な一方で、同ジャンルの外食需要があるエリアとも捉えられます。 駅前で寿司居酒屋、海鮮居酒屋、刺身・焼き魚・天ぷら・一品料理を組み合わせた和食業態を検討したい方にとって、現地確認の価値がある物件です。 面積は約33.85坪です。小箱ではなく、一定の席数を取りながら、カウンター、テーブル席、宴会利用、グループ利用などを組み合わせて検討しやすい広さです。 寿司居酒屋としてのカウンター訴求、海鮮居酒屋としての活気ある客席づくり、和食店として落ち着いた食事利用など、コンセプトに応じた店舗づくりを検討できます。 現況は寿司居酒屋の居抜きです。同系統の業態であれば、既存の内装・厨房区画・設備を活用できる可能性があります。 特に寿司、海鮮、和食系の業態では、厨房設備、給排水、排気、冷蔵・冷凍設備、カウンターまわり、客席レイアウトが重要になるため、内見時に現況を確認したうえで、どこまで活かせるかを判断することをおすすめします。 出店イメージとしては、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食酒場、炉端焼き、天ぷら酒場、魚定食と夜の居酒屋を組み合わせた二毛作型店舗などが考えられます。 豊田市駅周辺は、仕事帰りの飲食需要やグループ利用も見込みやすいエリアのため、単価設定、宴会対応、ランチ営業、夜の一品料理、ドリンク構成をどう組み立てるかが重要です。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、実際の営業時間、営業内容、音、臭気、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限としてカラオケは制限があります。希望する業態によっては貸主側の確認が必要となるため、申込前に必ず条件をご確認ください。 ごみ処理代として月額15,000円税別が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となり、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、インフラ容量については事前調査をおすすめします。既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は内見時に必ずご確認ください。 豊田市駅徒歩2分、線路沿い1階路面、約33.85坪の寿司居酒屋居抜き物件。 豊田市駅前で、寿司・海鮮・和食・大衆酒場系の出店を検討している方にとって、立地、広さ、既存造作の活用可能性を現地で確認したい物件です。 豊田市駅周辺で飲食店開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。