看板取り付け可能の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【名古屋市・今池駅徒歩1分】500m圏飲食424店／ラーメン出店多数エリアで挑む19.8坪
2026年02月17日
賃料
473,000円
(坪@ 23,888円)
愛知県名古屋市千種区
名古屋市東山線今池駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 19.8坪現業態 ラーメン造作代金 7,700,000円条件 居抜きPoint今池駅8番出口至近。 繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、 栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。 昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。 本物件は今池駅500m圏内。 半径500m以内に飲食店約424店が集積する、 今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。 角地立地のため視認性が高く、 2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。 看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。 これは単に競合が多いという意味ではなく、 飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。 特にラーメン業態は複数出店しており、 ・夜の〆需要 ・2軒目利用 ・回転型モデル いずれも成立しているエリアといえます。 ■ 面積と収益設計 19.8坪（約65.45㎡）。 このサイズは、 ・カウンター主体の高回転型 ・テーブル併設の単価型 ・昼夜二毛作モデル など、坪効率を設計しやすい面積です。 賃料は473,000円（税込）。 仮に月商350万〜500万円を想定した場合、 賃料比率は約9〜13％。 今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、 十分に現実的なレンジといえます。 ■ 居抜きの価値と造作 現況ラーメン居抜き。 造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。 フルスケルトン出店と比較した場合、 ・内装工事費 ・厨房設備費 ・開業までの時間 を圧縮できる可能性があります。 出店スピードを重視する方、 既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。 ■ 今池という街 今池は ・地下鉄2路線交差 ・夜間営業店舗が多い ・飲み需要が厚い という特性を持ちます。 昼だけでなく、 夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。 単価を上げるか、回転で取るか。 戦略設計次第で形を作れるエリアです。 ■ こんな方に向いています ・今池でブランド勝負を考えている方 ・既存ラーメンブランドの名古屋進出 ・夜型業態への転用検討 ・坪効率を意識した出店をされる方 「なんとなく出店」ではなく、 数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。 今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。
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【名古屋市中区／栄駅徒歩4分】女子大エリア11.6坪／栄小箱居抜き・一人営業可能な飲食店物件
2026年02月17日
賃料
231,000円
(坪@ 19,913円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線栄駅 徒歩4分階数/面積 3階 / 11.6坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint栄駅徒歩4分。 女子大エリア中心部。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線が交差する栄駅は、 1日平均乗車人員約7万人を誇る名古屋市内第2位のターミナル駅。 半径500m圏内には飲食店1,793店が集積する、 名古屋屈指の繁華街です。 昼だけでなく、 夜・深夜帯まで売上を作れるエリア特性が最大の強み。 ■ この物件の本質 本物件は11.6坪（約38.34㎡）の小箱。 3階区画。 これを“弱み”と見るか、 “武器”と見るか。 3階だからこそ―― ・路面より賃料を抑えられる ・隠れ家化できる ・客単価を上げやすい ・一人営業が成立しやすい “低固定費 × 高単価設計”が可能な、戦略型物件です。 ■ 写真で伝わらない強み 和モダン内装。 カウンター中心の設計。 このサイズ感は、 写真よりも“現地の空気感”で判断すべき物件です。 階段を上がった瞬間、 「ここでやるイメージが湧くかどうか」 それが全て。 ■ 現実的な売上設計（例） 想定席数：10〜14席 客単価：4,000〜6,000円 1日30名想定 → 月商360万円 賃料231,000円（税込） → 家賃比率約6〜7％ 小箱でも利益を残す設計は十分可能。 「なんとなく出店」ではなく、 数字で勝ちに行く方向けの一件です。 ■ 女子大エリアで“11坪×3階”が機能する理由 女子大エリアは 「大箱」「深夜型」「団体型」が中心。 一方で、 ・10席前後の落ち着いた店 ・隠れ家型 ・単価4,000〜6,000円帯 の供給は限定的。 だからこそ、 “大箱に疲れた層”を取れるサイズです。 この条件の流通は多くありません。 ■ 最後に 女子大エリアで 「11坪 × 3階 × 隠れ家型」 この条件は常に市場にあるわけではありません。 このサイズは、 写真では判断できません。 階段を上がり、 空間を見た瞬間に “使い方が見えるかどうか”。 それだけです。 迷っている間に、 決まるサイズです。 合わなければ、 その場でやめればいい。 ですが、 見ないで見送るには、 惜しい物件です。
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【名古屋市西区／浄心駅徒歩4分】1階路面×13.54坪／賃料20万円台の飲食店居抜き物件（立ち飲み・居酒屋）／即営業可・鶴舞線沿線
2026年02月17日
賃料
198,000円
(坪@ 14,623円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市鶴舞線浄心駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 13.54坪現業態 居酒屋造作代金 4,950,000円条件 居抜きPoint浄心駅徒歩4分。 鶴舞線「浄心駅」から地上に出て、そのまま生活動線上に位置する1階路面店舗。 “駅近”ではなく、 「生活導線上の視認性」。 周辺は住宅地を中心とした日常利用型エリア。 半径500m圏内に飲食店は約100店舗強ありますが、 大型繁華街のような過当競争ではなく、地域密着型で安定集客ができる立地です。 ■ 本物件の強み ・浄心駅 徒歩4分 ・1階路面店 ・約13.54坪（約44.76㎡） ・現況：居酒屋居抜き ・内装美麗 ・即営業可能 ・賃料198,000円（税込）＋共益費11,000円 この立地、このサイズで 月額20万円台前半は大きな魅力です。 ■ 13坪という“ちょうどいいサイズ” 13坪は、 ・立ち飲み ・小料理屋 ・焼鳥 ・創作居酒屋 ・おでん ・和食 ・ラーメン など、個人開業・少人数運営に最適なサイズ。 ワンオペ〜2名体制で回せる設計が可能で、 固定費を抑えながら利益を残せる構造を作れます。 ■ 想定売上モデル（例） 客単価3,500円 1日25名来店 → 月商 約262万円 家賃総額 約20.9万円 → 家賃比率 約8％前後 住宅立地駅前としては、 十分現実的で健全な数値レンジです。 ■ 導線の強さ 改札 → 地上 → 生活道路。 “探して来る店”ではなく 自然と視界に入る店。 この違いは、 長期経営で大きな差になります。 ■ 居抜きの価値 現況居酒屋居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター構成 ・内装仕上げ を活かせば、初期投資を抑え 開業までの期間も短縮可能。 スピード開業を目指す方には 大きなアドバンテージです。 ■ この物件が向いている方 ・名古屋市西区で飲食店開業を検討中の方 ・浄心駅周辺で1階路面を探している方 ・13坪前後の小箱物件を探している方 ・初期投資を抑えたい方 ・地域密着で堅実に勝ちたい方 ■ 最後に 浄心駅徒歩4分。 1階路面。 13.54坪。 賃料20万円台。 駅徒歩5分圏×1階路面×20万円台×即営業可。 この組み合わせは、名古屋市内でも決して多くはありません。 特に 「駅徒歩5分圏 × 1階路面 × 20万円台」 は、名古屋市内でも供給は多くありません。 写真では判断できません。 現地に立ち、 改札からの流れを見て、 人の視線の高さを体感してください。 「ここでやる自分」が浮かぶかどうか。 それだけです。 迷っている間に、 条件の良い小箱路面は動きます。 合わなければ、その場でやめればいい。 ただ—— 見ずに判断するには、少し惜しい条件です。 まずは一度、現地をご確認ください。
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【名古屋市東区・久屋大通駅徒歩4分】希少性◎・31坪・重飲食相談可／ダイニングバー居抜き物件
2026年02月16日
賃料
770,000円
(坪@ 24,814円)
愛知県名古屋市東区
名古屋市名城線久屋大通駅 徒歩4分階数/面積 地下階 / 31.03坪現業態 ダイニングバー造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint久屋大通駅徒歩4分（名城線・桜通線利用可）、A3出口至近の立地。 栄エリア北側の主要導線に位置し、 レイヤードヒサヤオオドオリパーク・ミライタワー至近の商業エリアです。 名古屋市中心部で出店を検討される法人様にとって、 栄駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた客層を取り込めるポジションです。 本物件は約31.03坪（102.58㎡）の地下1階区画。 ダイニングバー居抜きで、重飲食のご相談も可能です。 地下区画ながら、31坪の面積を活かした落ち着いた空間設計が可能で、 客単価を確保する大人向け業態との親和性が高い区画です。 半径500m圏内に約1,028店舗の飲食店が集積しており、 名古屋市中心部でも有数の飲食商圏が形成されています。 一方で、洋食・フレンチ・ステーキ業態は限定的であり、業態設計次第で差別化も見込めます。 客単価6,000円想定・月間来店1,500名の場合、 月商約900万円規模を目指せる立地ポテンシャルがあり、 月商800万〜1,000万円帯を目標とする法人出店に適したサイズ感です。 想定月商900万円の場合、賃料比率は約8〜9％水準となり、 名古屋市中心部商業エリアとしては検討可能なレンジです。 立地取得を優先する戦略型出店にも適しています。 想定業態例： ・肉業態（焼肉・ビストロ・グリル系） ・ワイン業態 ・鉄板業態 ・創作和食 ・高単価居酒屋 ・大人向けダイニング 久屋大通エリアにおける30坪規模・重飲食相談可能区画の募集は流動的です。 名古屋市中心部で立地取得を優先される法人様は、 現在も出店相談が動いているエリアのため、 条件確認だけでも早めのご相談をおすすめいたします。 ※内覧調整は先着順となります。
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【名古屋市中区】金山駅徒歩2分 人通りの多い人気エリア 重飲食可 内装美麗で即営業可 約21.2坪
2026年01月26日
賃料
544,720円
(坪@ 25,694円)
愛知県名古屋市中区
JR東海道本線金山駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 21.2坪現業態 居酒屋造作代金 7,700,000円条件 居抜きPoint金山駅徒歩2分 人通りの多さが集客力になる立地 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅から徒歩2分。 昼夜ともに人通りが多く、集客力の高い人気エリアに位置しています。 重飲食可 業態を選ばず勝負できる物件 重飲食の相談が可能な物件のため、 居酒屋・焼肉・専門店など 業態の自由度が高い 点が魅力です。 既存の飲食需要が見込める立地です。 内装美麗の居抜き 即営業が可能 前テナントは馬肉居酒屋。 内装はきれいな状態が保たれており、居抜きを活かして即営業が可能。 初期投資を抑え、開業初月から売上を作りにいけます。 約21.2坪 使い勝手の良いサイズ感 約21.2坪の実用的な広さで、 客席と厨房のバランスが取りやすい レイアウト。 少人数運営から中規模店舗まで対応しやすいサイズです。 金山エリアで“すぐ始めたい方”におすすめ 駅近立地、重飲食可、内装美麗という条件が揃っており、 「すぐに売上を立てたい」方に向いた即戦力物件です。
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【名古屋市千種区】池下駅徒歩2分／1番出口すぐ／焼肉店居抜き物件／重飲食可／業態相談可／深夜営業可／約33.15坪
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【名古屋市中区】伏見駅徒歩7分／伏見エリアの希少性◎／ラーメン店小箱物件／内装美麗／重飲食も可／約14.21坪
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【名古屋市中区】矢場町徒歩9分／矢場町エリア／1階路面店舗／貴重な小箱／即営業可／約15.25坪
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【名古屋市中区】人気の栄エリア！徒歩5分／ハンバーガー居抜き物件／1階路面で視認性◎／約18.46坪
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【一宮市】尾張一宮駅徒歩3分／駅前ロータリーに面する／集客力◎／25.1坪
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【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分／飲食店居抜き物件
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東海通駅徒歩5分路面のダイニングバー居抜き物件
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[成約済] 【名古屋市西区】浄心駅徒歩4分／鮎料理店／貴重な小箱物件／内装美麗／重飲食相談可／約16,08坪
2026年02月25日
賃料
220,000円
(坪@ 13,681円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市鶴舞線浄心駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 16.08坪現業態 寿司・割烹造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint浄心駅徒歩４分 鮎料理屋の居抜き物件！ 貴重な小箱物件♪内装美麗で重飲食も相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【名古屋市中村区】本陣駅5分／1階路面店／同業態即営業可能／珍しいラーメン屋居抜き物件／約22.19坪
2026年01月30日
賃料
253,000円
(坪@ 11,401円)
愛知県名古屋市中村区
名古屋市東山線本陣駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 22.19坪現業態 ラーメン造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint本陣駅徒歩５分 珍しいラーメン屋の居抜き物件！ 通り沿いの1階路面店！即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【名古屋市中区】栄駅徒歩5分／人気の栄エリアで1階路面店／視認性◎／18.5坪
2025年12月11日
賃料
520,300円
(坪@ 28,124円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 18.5坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint人気の栄エリア！1階路面物件！視認性◎
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[成約済] 名古屋市中村区/岩塚駅1分の焼肉居抜き20坪
2025年11月28日
賃料
319,000円
(坪@ 15,799円)
愛知県名古屋市中村区
名古屋市東山線岩塚駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 20.19坪現業態 焼肉造作代金 8,800,000円条件 居抜きPoint※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 故障品無し 営業時間の制限無し 業態業種制限有り(風営関係)
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[成約済] 名古屋市名城線上前津駅から徒歩4分！駅近の路面で好立地！飲食店可能な居抜き物件
2025年12月15日
賃料
714,480円
(坪@ 26,659円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線上前津駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 26.8坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可，居抜き、土曜日利用可，土日・祝日利用可給湯都市ガス
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[成約済] 名古屋駅徒歩３分！視認性◎な駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件！
2025年12月04日
賃料
715,000円
(坪@ 40,078円)
愛知県名古屋市中村区
名古屋市東山線名古屋駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 17.84坪現業態 居酒屋造作代金 11,000,000円条件 居抜きPoint名古屋駅徒歩３分 駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 栄駅徒歩5分！業種ご相談ください☆Barにも最適24時間利用可能物件
2025年12月11日
賃料
146,410円
(坪@ 11,000円)
愛知県名古屋市中区
名鉄瀬戸線栄町駅 徒歩8分階数/面積 4階 / 13.31坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint栄駅徒歩5分！ 飲食店可,24時間利用可,IT重説対応物件,エレベーター 業種相談。内装備品残置。
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[成約済] 名古屋市桜通線新瑞橋駅から徒歩1分！駅近路面の飲食店可能物件
2025年12月10日
賃料
592,900円
(坪@ 12,973円)
愛知県名古屋市瑞穂区
名古屋市桜通線新瑞橋駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 45.7坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可, 24時間利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 名鉄小牧線上飯田駅から徒歩４分！一括貸しの飲食可能物件
2025年12月09日
賃料
605,000円
(坪@ 5,499円)
愛知県名古屋市北区
名鉄小牧線上飯田駅 徒歩4分階数/面積 1,2,3階 / 110.02坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint飲食店可, 角部屋, 最上階, 24時間利用可, 土曜日利用可, 土日・祝日利用可, 専有部分にトイレあり,エアコン
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[成約済] 太閤通駅徒歩10分 内装美麗な1階路面の居酒屋居抜き物件！
2025年12月10日
賃料
126,500円
(坪@ 14,118円)
愛知県名古屋市中村区
名古屋市桜通線太閤通駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 8.96坪現業態 居酒屋造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint太閤通駅徒歩10分 1階路面の居酒屋居抜き物件！ 内装美麗◎個人開業向きの小箱物件です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 中川区ロードサイド、チェーン店も参入する通り沿い、飲食居抜き！
2025年12月09日
賃料
302,500円
(坪@ 11,634円)
愛知県名古屋市中川区
名古屋市東山線高畑駅 徒歩15分階数/面積 地下階 / 26坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint中川区ロードサイド、チェーン店も参入する通り沿い 多国籍料理出店可能な居抜き物件
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[成約済] 知立駅徒歩1分！路面定食屋居抜き店舗物件
2025年09月04日
賃料
407,000円
(坪@ 15,203円)
愛知県知立市
名鉄名古屋本線知立駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 26.77坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint知立駅から徒歩1分 再開発の進む三河エリアでチェーン店向け立地！ 内装美麗の1階路面定食屋居抜き物件です。 ビジネスホテルが近くにあるので、集客の見込みもあります。
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[成約済] 名古屋駅徒歩3分 居酒屋居抜き
2025年02月26日
賃料
1,386,000円
(坪@ 23,515円)
愛知県名古屋市中村区
東海道線名古屋駅 徒歩3分階数/面積 6階 / 58.94坪現業態 居酒屋造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint☆名古屋駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗の居酒屋居抜き物件！ ☆東海道線名古屋駅利用可能の為、平日休日問わず賑わうエリア！
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[成約済] 名古屋駅徒歩3分！大箱の居酒屋居抜き店舗物件
2025年02月26日
賃料
1,386,000円
(坪@ 23,515円)
愛知県名古屋市中村区
JR東海道本線名古屋駅 徒歩3分階数/面積 6階 / 58.94坪現業態 居酒屋造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint各線利用可能な名古屋駅から徒歩3分！中村郡道沿いの大箱物件です。 繁華街で周囲には飲食店やホテルが多数ございます。 居酒屋居抜きで同業態であれば即営業可能！
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[成約済] 豊田駅徒歩1分！路面焼肉店居抜き店舗物件
2023年08月07日
賃料
715,000円
(坪@ 15,476円)
愛知県豊田市
名鉄三河線豊田市駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 46.2坪現業態 焼肉造作代金 相談条件 居抜きPoint豊田駅から徒歩1分！大通り沿いの路面物件です。 内装美麗の焼肉店居抜きで即営業可能♪
