賃料40万円以下の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

名鉄豊田市駅徒歩2分、駅近線路沿いに位置する1階路面の寿司居酒屋居抜き物件です。 豊田市駅周辺で、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食、割烹、大衆酒場、炉端焼き、定食を含む飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、豊田市駅徒歩2分という駅近立地と、線路沿いの1階路面区画である点です。 駅近の飲食店では、駅利用者・近隣勤務者・周辺住民・夜の飲食需要をどのように取り込めるかが重要になります。本物件は駅から近く、店頭の見え方や看板の出し方を工夫することで、通行者に店舗の存在を伝えやすい立地です。 豊田市駅は豊田市内でも利用者数の多い主要駅で、名鉄豊田市駅と新豊田駅を合わせると1日約4.8万人規模の駅利用があるエリアです。 駅周辺には飲食店、商業施設、オフィス、ホテル、行政施設などが集まり、ランチ、仕事帰りの食事、会食、宴会、少人数飲みなど、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙える商圏として検討できます。 豊田市駅半径500m圏内には飲食店が約401店、そのうち鮨店が約14店、海鮮店が約48店確認されています。 寿司・海鮮・和食系の店舗が集まっていることは競合確認が必要な一方で、同ジャンルの外食需要があるエリアとも捉えられます。 駅前で寿司居酒屋、海鮮居酒屋、刺身・焼き魚・天ぷら・一品料理を組み合わせた和食業態を検討したい方にとって、現地確認の価値がある物件です。 面積は約33.85坪です。小箱ではなく、一定の席数を取りながら、カウンター、テーブル席、宴会利用、グループ利用などを組み合わせて検討しやすい広さです。 寿司居酒屋としてのカウンター訴求、海鮮居酒屋としての活気ある客席づくり、和食店として落ち着いた食事利用など、コンセプトに応じた店舗づくりを検討できます。 現況は寿司居酒屋の居抜きです。同系統の業態であれば、既存の内装・厨房区画・設備を活用できる可能性があります。 特に寿司、海鮮、和食系の業態では、厨房設備、給排水、排気、冷蔵・冷凍設備、カウンターまわり、客席レイアウトが重要になるため、内見時に現況を確認したうえで、どこまで活かせるかを判断することをおすすめします。 出店イメージとしては、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食酒場、炉端焼き、天ぷら酒場、魚定食と夜の居酒屋を組み合わせた二毛作型店舗などが考えられます。 豊田市駅周辺は、仕事帰りの飲食需要やグループ利用も見込みやすいエリアのため、単価設定、宴会対応、ランチ営業、夜の一品料理、ドリンク構成をどう組み立てるかが重要です。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、実際の営業時間、営業内容、音、臭気、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限としてカラオケは制限があります。希望する業態によっては貸主側の確認が必要となるため、申込前に必ず条件をご確認ください。 ごみ処理代として月額15,000円税別が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となり、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、インフラ容量については事前調査をおすすめします。既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は内見時に必ずご確認ください。 豊田市駅徒歩2分、線路沿い1階路面、約33.85坪の寿司居酒屋居抜き物件。 豊田市駅前で、寿司・海鮮・和食・大衆酒場系の出店を検討している方にとって、立地、広さ、既存造作の活用可能性を現地で確認したい物件です。 豊田市駅周辺で飲食店開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

カウンターもあるラウンジ物件出⼊⼝ ⾃動ドア 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所,冷蔵庫, 給湯,都市ガス,エアコン,個別空調,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

厨房広め 料理店にも ２３坪 ほぼ未使⽤の部屋 飲⾷店可,最上階,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ, 収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,⽕災 警報器（報知機）,エレベーター

豊田市・名鉄豊田市駅徒歩5分、けやき通り沿いに位置する1階路面の居酒屋居抜き物件です。 豊田市駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、ダイニング、海鮮、肉業態、地域密着型の飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、豊田市駅徒歩5分という駅近立地に加え、けやき通り沿いの1階路面店舗である点です。 駅から少し離れた住宅地内の物件ではなく、豊田市駅周辺の飲食需要を狙えるエリアで、通り沿いから店舗の存在を伝えやすい立地です。 看板、外観、店頭メニュー、照明、入口まわりの見せ方を工夫することで、駅利用者、周辺勤務者、地域住民に対して認知を取りやすい物件といえます。 豊田市駅の1日平均乗降客数は約2.4万人から2.9万人規模とされ、名鉄全体の駅の中でも上位に位置するターミナル駅です。 さらに、周辺には愛知環状鉄道の新豊田駅もあり、豊田市中心部の交通拠点として人の流れが形成されています。 豊田市は自動車関連企業をはじめとした事業所も多く、平日の勤務者需要、仕事帰りの飲食需要、週末の地域利用を組み合わせて考えやすいエリアです。 豊田市駅半径500m圏内には飲食店が約394店、そのうち居酒屋は約173店確認されています。 これは、豊田市駅周辺にしっかりとした外食需要・飲み需要が形成されていることを示しています。 競合はありますが、飲食店が少なすぎて需要を一から作るエリアではありません。 すでに飲食目的で人が集まる街の中で、業態、価格帯、看板商品、店頭の見せ方を作り込み、選ばれる店舗を目指せるエリアです。 本物件は約30.1坪の居酒屋居抜き物件です。 小さすぎる店舗ではないため、カウンター席、テーブル席、グループ利用、宴会利用など、幅広い客席構成を検討しやすい広さがあります。 豊田市駅周辺で飲食店を開業する場合、少人数の仕事帰り利用だけでなく、会社関係の飲み会、地域の集まり、友人同士の食事、週末利用なども想定できるため、約30坪というサイズ感は使い方次第で売上の組み立てがしやすい面積です。 現況は居酒屋居抜きのため、既存の内装、厨房設備、客席レイアウト、カウンター、テーブル配置などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に約30坪規模の飲食店を新規で作る場合、厨房・排気・給排水・空調・内装工事に大きな費用がかかりやすいため、既存造作をどこまで活かせるかは重要な確認ポイントです。 業態業種制限がなく、営業時間の制限もない点は、出店検討上の大きな魅力です。 居酒屋、焼鳥、和食、海鮮、肉料理、鉄板、ダイニング、アジアン、地域密着型の食堂兼居酒屋など、幅広い業態で検討しやすい物件です。 豊田市駅周辺は飲食店が集まっているため、単なる総合居酒屋として出すよりも、看板商品を明確にした店舗づくりが重要です。 例えば、焼鳥と一品料理、海鮮と地酒、肉料理とハイボール、定食から夜飲みへつなげる業態など、昼夜の利用シーンを意識した展開も検討できます。 また、けやき通り沿いの1階路面という点は、飲食店にとって見逃せません。 路面店は、店前の通行人に対して直接訴求できるため、看板や外観の作り方が集客に影響します。 飲食店が集まるエリアでは、まず「何の店か」「入りやすいか」「価格帯が分かるか」を短時間で伝えることが重要です。 外観、メニュー掲出、ランチ看板、夜のおすすめメニュー、宴会利用の案内などを組み合わせることで、通行人に店舗の魅力を伝えやすくなります。 豊田市駅周辺で勝算を作るには、地域の利用特性を意識することが重要です。 平日は周辺勤務者のランチ・仕事帰り需要、夜は会社関係の飲み会や少人数利用、週末は地域住民の食事・飲み需要を狙う設計が考えられます。 大都市中心部のように観光客や一見客だけを狙うよりも、豊田市では地元客・勤務者・リピート客を積み上げる店舗づくりが現実的です。 内見時には、けやき通りからの視認性、看板掲出位置、入口の入りやすさ、客席レイアウト、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調の状態を確認することをおすすめします。 特に焼鳥、焼肉、鉄板、揚げ物など、火力・排気・臭気が関わる業態を検討する場合は、既存設備で対応できる範囲と追加工事の要否を事前に確認することが重要です。 豊田市で飲食店居抜き物件を探している方、豊田市駅周辺で居酒屋開業を検討している方、けやき通り沿いの1階路面店舗で出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。豊田市駅徒歩5分、けやき通り沿い、1階路面、約30.1坪、業態制限なし・営業時間制限なし。飲食需要が形成されている豊田市駅前エリアで、本格的に飲食店を展開したい方におすすめの募集案件です。

JR東海道本線「尾張一宮駅」徒歩3分、名鉄名古屋本線「名鉄一宮駅」徒歩5分。 愛知県一宮市の中心駅近くに位置する、約49.95坪の1〜3階一棟貸し物件です。 本物件は、韓国料理店の居抜き物件として募集されており、飲食店としての利用はもちろん、事務所利用なども相談可能な大型店舗です。駅徒歩圏で約50坪規模、さらに1階から3階までをまとめて使える一棟貸しという点が大きな特徴です。 一宮駅は、JR尾張一宮駅と名鉄一宮駅が並ぶ愛知県内でも有数のターミナル駅です。ご提供データでは、JR尾張一宮駅と名鉄一宮駅を合わせた1日あたりの乗降客数は約8万9,000人から9万人規模。名古屋駅方面へのアクセスも良く、通勤、通学、買い物、飲食利用など、日常的に人の流れが生まれやすい駅です。 特にJR尾張一宮駅は、名古屋駅から新快速などで約10分のアクセス性を持ち、名古屋方面への移動需要も強い駅です。 名鉄一宮駅も名古屋本線と尾西線が乗り入れる拠点であり、一宮市内外からの集客導線を持っています。駅近で飲食店を出店したい方にとって、尾張一宮駅徒歩3分、名鉄一宮駅徒歩5分という立地は大きな魅力です。 周辺500m圏内には飲食店が229軒あります。駅前エリアとして飲食需要が存在する一方で、韓国料理店は3軒というデータもあり、 韓国料理、焼肉系、韓国居酒屋、エスニック料理、多国籍料理などで差別化を狙いやすい立地といえます。 すでに韓国料理店として使われていた物件のため、同系統の業態であれば出店イメージを持ちやすい点も強みです。 物件面積は約49.95坪。 1階から3階まで使える一棟貸しのため、単なる路面店舗とは違い、フロアごとに役割を分けた店舗づくりが可能です。 例えば、1階は来店導線を意識したメイン客席やテイクアウト受付、 2階は宴会席やグループ席、3階は個室、事務所、スタッフスペース、倉庫、予約客向けスペースなど、業態に合わせた使い分けが考えられます。 大型飲食店、宴会対応店、韓国料理店、焼肉店、多国籍料理店、居酒屋、カフェダイニング、スクール併設型店舗、事務所兼ショールームなど、幅広い用途で検討しやすい物件です。 賃料は税込363,000円。 約49.95坪の面積に対して、坪単価は約7,267円です。 駅徒歩3分の一棟貸し大型店舗として見ると、月額賃料を抑えながら広さを確保したい方には検討しやすい条件です。 特に、一宮駅周辺で大型飲食店や宴会対応型の店舗を探している方にとっては、面積と賃料のバランスに注目したい物件です。 前業態は韓国料理店。 内装や厨房設備を活かせる可能性があるため、同じ韓国料理、焼肉、鍋料理、エスニック料理、多国籍料理、居酒屋業態などであれば、 スケルトンから造作する場合と比べて、開業準備の負担を抑えながら出店を検討しやすい点があります。 飲食店開業において、厨房、客席、空調、内装の初期投資は大きな負担になりやすいため、既存設備を活かせる居抜き物件であることは重要な検討材料です。 また、営業時間の制限がない点も見逃せません。 ランチ営業、ディナー営業、深夜帯の営業、宴会利用、二次会需要など、業態に応じた営業設計がしやすい物件です。 駅近の大型店舗で営業時間の自由度があることは、売上設計の幅を広げるうえで大きなポイントになります。 この物件は、単に「広い店舗」というだけではありません。 尾張一宮駅徒歩3分、名鉄一宮駅徒歩5分という駅近立地で、約50坪を一棟で使える点に価値があります。 飲食店としてはもちろん、1階を店舗、上階を事務所やバックヤードとして使うなど、複合的な使い方も検討しやすい物件です。 特におすすめしたいのは、次のような方です。 韓国料理店を出店したい方。 一宮駅周辺で大型飲食店を探している方。 宴会需要を取れる店舗を作りたい方。 居抜き物件を活用して初期投資を抑えたい方。 1階から3階まで使える一棟貸し店舗を探している方。 飲食店と事務所、倉庫、スタッフスペースをまとめて確保したい方。 名古屋方面からのアクセスも意識した駅近店舗を探している方。 一宮駅周辺は、通勤、通学、買い物、飲食の需要が重なるエリアです。 その中心駅から徒歩3分の立地で、約49.95坪の一棟貸し、さらに韓国料理店の居抜きという条件は、同エリアで出店を検討している方にとって見逃しにくい内容です。 造作譲渡金や引渡し時期、利用可能業態、事務所利用の詳細については個別確認が必要ですが、立地、面積、賃料、居抜き内容のバランスを考えると、早めに現地確認を進めたい物件です。 尾張一宮駅徒歩3分。 名鉄一宮駅徒歩5分。 約49.95坪の1〜3階一棟貸し。 韓国料理店の居抜き大型店舗。 一宮市で大型飲食店、韓国料理店、エスニック・多国籍料理店、事務所利用も含めて物件を探している方は、ぜひ一度お問い合わせください。

名古屋市中区・丸の内駅徒歩9分の地下1階28.5坪の居抜き物件。重飲食可能・業態制限なし・営業時間制限なしで飲食店開業に適した店舗。オフィス街立地でランチ・ディナー双方の需要が見込める名古屋の開業向け物件。 名古屋市中区・丸の内駅徒歩9分。 地下1階・約28.5坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。 本物件の最大の特徴は、 「重飲食可能 × 業態制限なし × 営業時間制限なし」という、 飲食店開業において自由度の高い条件が揃っている点です。 名古屋エリアで居抜き物件をお探しの方、 特に「やりたい業態が決まっている方」にとって、 この条件は非常に大きなメリットになります。 ■ 名古屋・丸の内エリアで飲食店開業する価値 最寄りの丸の内駅は、名古屋市営地下鉄 鶴舞線・桜通線の乗換駅。 1日あたりの乗車人員は約16,000人。 周辺にはオフィスビル・官公庁が集積し、 平日のランチ需要が安定して見込めるエリアです。 さらに夜は、 仕事帰りの飲食・会食需要も発生するため、 昼夜で売上を分けて構築できる立地と言えます。 これは住宅地立地にはない、 オフィス街ならではの強みです。 ■ 半径500mに飲食店336軒＝市場は成立している 丸の内駅周辺半径500m圏内には、 飲食店が約336店舗存在しています。 この数字は、 「競合が多い」という見方もできますが、 裏を返せば それだけ飲食需要が成立しているエリア ということです。 重要なのは、 「競合がいるか」ではなく 勝てるポジションを取れるかです。 ■ カレー店42軒 → カレーで戦う必要はありません 現状、周辺にはカレー業態が約42店舗。 つまりこの物件は、 カレー店としてそのまま出店すると、 価格・味・立地での競争に巻き込まれる可能性があります。 しかし、この物件は ✔ 重飲食可能 ✔ 業態制限なし つまり カレーに縛られる必要は一切ありません 例えば、 ・定食業態 ・居酒屋 ・焼肉 ・中華 ・専門店業態（ラーメン、スパイス以外） など、 競合の少ないポジションを狙うことが可能です。 ここがこの物件の“本質的な強み”です。 ■ 約28.5坪｜しっかり売上を作れるサイズ 本物件は約28.5坪（約94㎡）。 ・客席数をしっかり確保できる ・厨房スペースも確保できる ・単価設計の幅が広い という、 売上を作りやすいサイズ感です。 小箱では実現しにくい ・宴会需要 ・複数人利用 ・回転＋滞在型の両立 も狙うことができます。 ■ 地下1階という特性＝目的来店型に強い 地下1階という点は、 一見デメリットに見えるかもしれませんが、 実際には 目的来店型の業態”と非常に相性が良い です。 ・居酒屋 ・専門店 ・予約利用 ・リピーター型業態 このような業態では、視認性よりも“来店理由”が重要になります。 つまり、戦略次第で十分に成立する区画です。 ■ 名古屋で飲食店開業するなら、この条件は強い 名古屋エリアで居抜き物件を探す際、 多くの方が直面するのが ・業態制限 ・営業時間制限 ・重飲食不可 といった制約です。 しかし本物件はそれらがありません。 やりたい業態で、そのまま勝負できる この自由度は、物件選びにおいて非常に重要な要素です。 この物件は、 「カレー居抜き」ではなく業態自由の飲食店開業ベースです。 ・オフィス街立地 ・約28.5坪のボリューム ・重飲食可 ・業態制限なし ・営業時間制限なし この条件が揃う物件は、 名古屋市中区でも多くはありません。 そして重要なのは、“何をやるかで勝ち負けが決まる物件”であることです。 つまり、戦略次第で伸びる余地がある物件です。 少しでも気になった方は、 まずは現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 「空間の取り方」「導線」「雰囲気」が見えてきます。 名古屋で飲食店開業を検討されている方、 丸の内エリアで物件をお探しの方は、 このタイミングで一度押さえるべき一件です。

名古屋市西区・浄心駅徒歩1分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 駅出口から近く、通勤・通学、近隣住民の生活動線上に位置するため、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい立地です。 浄心駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、立ち飲み、小料理屋などの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩1分の駅近立地にあります。 駅徒歩1分という距離は、単なる駅近ではなく、駅利用者の動線を取り込みやすいポジションです。 駅出口至近の1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい点が大きな魅力です。 面積は約22坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店向けの実用的な広さです。 カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、焼鳥店、和食店、定食業態、立ち飲み、創作料理店などに適しており、個人開業だけでなく、2店舗目出店や小規模ブランド展開にも検討しやすいサイズ感です。13坪前後の小箱では席数が足りない方、30坪以上の大箱では固定費や人員体制が重く感じる方にとって、約22坪は非常にバランスの良い面積といえます。 今回の条件変更により、出店検討のハードルが大きく下がりました。賃料は従前の320,000円税別から290,000円税別へ見直され、管理費は10,000円税別となっています。 さらに、造作譲渡金は3,000,000円税別から1,500,000円税別へ減額。税込では1,650,000円となり、既存内装や厨房設備を活用できる可能性のある居酒屋居抜き物件として、初期投資を抑えて検討しやすい条件になりました。 保証金も6ヶ月から3.3ヶ月へ変更され、企画料は1ヶ月から0ヶ月へ見直されています。 賃料、造作譲渡金、保証金、企画料の複数項目が同時に見直されたことで、以前よりも物件取得時の資金負担を抑えやすくなっています。 名古屋市西区、浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪という条件を踏まえると、今回の条件変更はかなり大きな検討材料です。 現況は居酒屋の居抜き物件です。既存の内装、厨房設備、カウンター、客席レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業までの時間と費用を抑えられる場合があります。即営業を視野に入れやすい内装状態である点も魅力ですが、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容については、必ず現地確認が必要です。 浄心駅周辺は、栄や名駅のような大型繁華街型のエリアではなく、住宅地を中心とした日常利用型の商圏です。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客のリピート利用など、地域に根付いた飲食店と相性があります。 大型繁華街のように一見客を大量に取り込む立地ではありませんが、駅前の生活導線上で、長く安定した店舗運営を目指す方には検討しやすいエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店があり、居酒屋も約42店舗存在しています。 一定の競合はありますが、裏を返せば外食需要・居酒屋需要が成立しているエリアともいえます。 既存の飲食需要がある商圏で、メニュー、価格帯、営業時間、店づくり、常連化施策によって差別化できれば、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい環境です。 本物件は、居酒屋のほか、焼鳥、串焼き、小料理屋、和食、立ち飲み、定食、ラーメン、創作料理、カウンター主体の飲食店などにも検討余地があります。 特に、駅徒歩1分の1階路面という立地を活かし、仕事帰りの利用や近隣住民の普段使いを狙う業態とは相性が良い物件です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で居酒屋や和食業態の開業を検討している方にとって、本物件は立地、面積、内装、条件変更後の取得負担のバランスが取れた一件です。 浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪、居酒屋居抜き、造作譲渡金165万円税込、保証金3.3ヶ月、企画料0ヶ月。この条件が揃う物件は、名古屋市内でも常時多く流通しているわけではありません。以前条件面で見送った方も、今回の条件変更後の内容であらためて検討する価値があります。まずは現地にて、駅出口からの導線、前面の視認性、店内レイアウト、厨房設備、営業イメージをご確認ください。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

栄駅徒歩3分、名古屋最大級の繁華街「錦3丁目」に位置する飲食店居抜き物件。1階路面店で視認性も高く、約15坪の使いやすい店舗サイズ。内装状態も良好で、バー・ビストロ・ダイニング・居酒屋など幅広い業態に対応可能。栄エリアで飲食店開業を検討している方におすすめの希少な居抜き店舗です。 名古屋最大級の繁華街として知られる 栄エリア・錦3丁目。 飲食店を開業する方であれば、一度は検討する 名古屋屈指の飲食店集積エリアです。 本物件は 名古屋市営地下鉄「栄駅」徒歩3分。 東山線・名城線が交差するターミナル駅であり、 1日平均乗降客数は約22万人。 名古屋駅に次ぐ利用者数を誇る 中部地方最大級の繁華街の中心エリアです。 さらに栄駅周辺半径500m圏内には 飲食店約1,800店舗以上 が集積しており、 ・ビジネス客 ・観光客 ・ショッピング客 ・夜の繁華街利用客 など、時間帯を問わず 多くの人が行き交うエリアとなっています。 その中でも本物件が位置する 錦3丁目エリアは、 栄の中でも特に飲食店が密集する 名古屋有数の飲食街。 バー、居酒屋、ビストロ、 和食店、ダイニングなどが軒を連ねる 飲食店出店の王道エリアです。 ■ 1階路面店という希少条件 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗が多い中、 ・視認性 ・入店ハードル ・看板効果 すべてにおいて優位性のある 希少な1階店舗です。 通行者からの認知も得やすく、 新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 ■ 約15坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約15坪（49.59㎡） 飲食店としては非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・ビストロ ・イタリアン ・バル ・居酒屋 ・ワインバー ・ダイニングバー ・小規模レストラン など、幅広い業態に対応可能。 特に 少人数オペレーション店舗や 個人開業の1号店 としても非常に人気のサイズです。 ■ 内装状態も良好な居抜き店舗 本物件は 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き店舗。 店内の雰囲気も良く、 内装状態も比較的良好なため 大規模な内装工事を行わずに 開業できる可能性もあります。 居抜き店舗の最大のメリットである 初期投資を抑えた開業 を実現できる点も魅力です。 ■ 栄エリアで飲食店を開業したい方へ 名古屋で飲食店を開業する場合、 候補に挙がるエリアは主に ・名駅 ・栄 ・錦 ・大須 ですが、 その中でも栄エリアはビジネス街 × 繁華街 × 商業エリアが重なる 名古屋屈指の飲食マーケット。 昼・夜ともに需要があり、安定した飲食需要が期待できるエリアです。 特に錦3丁目は長年多くの飲食店が出店してきた 実績ある飲食立地。 飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的なエリアです。 栄駅徒歩3分。 錦3丁目。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の物件は 市場に出てもすぐに検討が入るケースが多く、 タイミングを逃すと次に出会うまで時間がかかります。 栄エリアで飲食店開業をお考えの方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 立地の雰囲気や人の流れも 実際に見ることでイメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。 栄・錦エリアは新規物件が出ても すぐに申し込みが入るケースが多く、 条件の良い居抜き店舗は早期に募集終了となることもあります。

池下駅徒歩2分、1番出口すぐの焼肉店居抜き物件。約33.15坪、重飲食可・深夜営業可で業態相談も可能。名古屋市千種区・池下エリアで飲食店開業向けの駅近貸店舗をお探しの方におすすめです。 池下駅徒歩2分・1番出口すぐ。 “立地で勝ちにいける”焼肉店居抜き物件 名古屋市千種区・池下駅徒歩2分。 しかも1番出口を出てすぐの視認性ポジション。 この距離感は単なる「駅近」ではなく、 日常導線の中にある立地です。 通勤・通学・帰宅動線に乗るため、 広告に頼らずとも来店機会を作れるポテンシャルがあります。 焼肉居抜き × 重飲食可 「すぐ始められる」と「業態の自由度」を両立 本物件は焼肉店の居抜き。 ・ダクト ・厨房区画 ・客席構成 など、重飲食に必要なベースが整っているため、 初期投資と開業までの時間を大きく圧縮できる可能性があります。 さらに ・焼肉 ・ホルモン ・韓国料理 ・居酒屋 ・炭火業態 など、重飲食業態であれば幅広く検討可能。 「焼肉専用物件」ではなく、 “重飲食対応の箱”として使える点が強みです。 約33.15坪 売上を作りにいける“現実的なサイズ” 約33坪という広さは、 ・席数をしっかり確保できる ・グループ客に対応できる ・客単価を取りやすい という意味で、 売上設計を組みやすいサイズ帯です。 小箱では取り切れない売上を狙える一方、 大型店ほどのリスクは負わない。 個人〜2店舗目オーナーにとってバランスが良い坪数です。 池下エリアは「成立している飲食マーケット」 半径500m圏内 ・飲食店：240店舗 ・焼肉店：18店舗 ・韓国料理：6店舗 競合はありますが、裏を返せば 要が成立しているエリアです。 さらに池下は ・東山線沿線 ・住宅＋商業の混在エリア ・夜利用も見込める立地 のため、 平日・週末ともに売上を作りやすいマーケット構造です。 深夜営業可 売上の“上積み”ができる条件 深夜営業が可能な点は大きな武器です。 ・1次会 → 2次会需要 ・遅い時間帯の来店 ・単価アップ など、 営業時間の伸びがそのまま売上に直結する設計が可能です。 今回の賃料改定で、再検討ラインに入りました 今回の条件見直しにより、 これまで検討外だった方も 「一度見てみる価値がある水準」 まで下がっています。 このクラスの物件は、 ・駅徒歩2分 ・重飲食可 ・30坪～ ・居抜き という条件が揃うと、 市場に出ても長く残ることは多くありません。 この物件が向いている方 ・焼肉、ホルモン、韓国業態で出店したい方 ・重飲食でしっかり売上を作りたい方 ・駅近で広告に頼らない集客をしたい方 ・2店舗目、事業拡大を検討している方 ・深夜営業を活かしたい方 迷う物件ではなく、「見て判断する物件」です 特に今回のように 価格条件が調整されたタイミングは、 これまで見送っていた層が一気に動きます。 少しでも可能性を感じる場合は、 まずは現地確認をおすすめします。