路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【名古屋市・今池駅徒歩1分】500m圏飲食424店／ラーメン出店多数エリアで挑む19.8坪
2026年02月17日
賃料
473,000円
(坪@ 23,888円)
愛知県名古屋市千種区
名古屋市東山線今池駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 19.8坪現業態 ラーメン造作代金 7,700,000円条件 居抜きPoint今池駅8番出口至近。 繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、 栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。 昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。 本物件は今池駅500m圏内。 半径500m以内に飲食店約424店が集積する、 今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。 角地立地のため視認性が高く、 2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。 看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。 これは単に競合が多いという意味ではなく、 飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。 特にラーメン業態は複数出店しており、 ・夜の〆需要 ・2軒目利用 ・回転型モデル いずれも成立しているエリアといえます。 ■ 面積と収益設計 19.8坪（約65.45㎡）。 このサイズは、 ・カウンター主体の高回転型 ・テーブル併設の単価型 ・昼夜二毛作モデル など、坪効率を設計しやすい面積です。 賃料は473,000円（税込）。 仮に月商350万〜500万円を想定した場合、 賃料比率は約9〜13％。 今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、 十分に現実的なレンジといえます。 ■ 居抜きの価値と造作 現況ラーメン居抜き。 造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。 フルスケルトン出店と比較した場合、 ・内装工事費 ・厨房設備費 ・開業までの時間 を圧縮できる可能性があります。 出店スピードを重視する方、 既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。 ■ 今池という街 今池は ・地下鉄2路線交差 ・夜間営業店舗が多い ・飲み需要が厚い という特性を持ちます。 昼だけでなく、 夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。 単価を上げるか、回転で取るか。 戦略設計次第で形を作れるエリアです。 ■ こんな方に向いています ・今池でブランド勝負を考えている方 ・既存ラーメンブランドの名古屋進出 ・夜型業態への転用検討 ・坪効率を意識した出店をされる方 「なんとなく出店」ではなく、 数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。 今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。
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【名古屋市西区／浄心駅徒歩1分】1階路面×22坪／鶴舞線沿線・導線上の飲食店居抜き物件（居酒屋）／即営業可・駅出口至近
2026年02月17日
賃料
352,000円
(坪@ 16,000円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市鶴舞線浄心駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 22坪現業態 居酒屋造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint浄心駅徒歩1分。 2番出口を出てすぐ、生活導線上にそのまま立地する1階路面店。 この距離感は、数字以上の価値があります。 「駅近」ではなく、 “駅前”。 改札を出た流れのまま、 視界に入るポジションです。 駅出口からの生活導線上に位置し、 通勤・通学・住宅エリアの動線をそのまま取り込める立地です。 浄心駅の1日平均乗降人員は約13,000人～。 周辺は住宅街を中心に、日常利用型の飲食店需要が安定しているエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店が存在し、 居酒屋は約42店舗。 過密競争エリアではなく、“地域密着型で勝てる商圏” が形成されています。 ■ 本物件の強み ・駅徒歩1分 ・1階路面店 ・約22坪（約72.73㎡） ・居酒屋居抜き ・内装美麗 ・即営業可能 飲食店開業において重要な 「立地 × 視認性 × 面積バランス × 初期投資効率」 が揃った条件です。 22坪というサイズは、 ・20～30席設計が可能 ・ワンオペ～少人数運営対応 ・家賃効率の良い坪単価設計 がしやすい“実務的に使いやすい広さ”。 ■ 想定売上モデル（例） 客単価4,000円 1日30名来店 → 月商360万円 賃料352,000円（税込） → 家賃比率 約9～10％台 住宅立地型駅前としては十分現実的な数値レンジです。 ■ 駅前立地の本質 浄心は栄・名駅のような繁華街型ではなく、 「住宅 × 日常利用 × 地域固定客」 が中心のエリア。 だからこそ、 ・定食業態 ・焼鳥 ・創作居酒屋 ・立ち飲み ・和食 ・ラーメン などの生活導線型飲食店と相性が良い立地です。 ■ 導線の現実 改札 → 2番出口 → 地上 → 直進。 その流れの延長線上に位置しています。 “探して来る店”ではなく、 “目に入る店”。 駅前立地の価値は、 数字ではなく、視界で決まります。 ■ 居抜きの価値 現況居酒屋居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター構成 ・内装仕上げ を活かせば、 内装費用と開業までの期間を圧縮可能。 スピード開業を検討されている方には大きなメリットです。 ■ この物件が向いている方 ・名古屋市西区で飲食店開業を検討中の方 ・鶴舞線沿線で1階路面店を探している方 ・22坪前後の飲食店居抜きを探している方 ・2店舗目出店を検討している方 ・地域密着型で堅実に勝ちたい方 ■ 最後に 駅徒歩1分の1階路面。 この立地で、 約22坪という飲食店に最も使いやすいサイズ感。 現況は居酒屋居抜き。 即営業も視野に入る状態です。 浄心駅徒歩1分×1階路面×約22坪。 この3条件が同時に揃う物件は、 市場でも流通数が限られています。 写真だけでは判断できません。 現地に立ち、 改札からの人の流れを見てください。 「ここでやる自分」が浮かぶかどうか。 出たときに検討できるかどうか。 それだけの物件です。 まずは一度、現地をご確認ください。
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【名古屋市西区／浄心駅徒歩4分】1階路面×13.54坪／賃料20万円台の飲食店居抜き物件（立ち飲み・居酒屋）／即営業可・鶴舞線沿線
2026年02月17日
賃料
198,000円
(坪@ 14,623円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市鶴舞線浄心駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 13.54坪現業態 居酒屋造作代金 4,950,000円条件 居抜きPoint浄心駅徒歩4分。 鶴舞線「浄心駅」から地上に出て、そのまま生活動線上に位置する1階路面店舗。 “駅近”ではなく、 「生活導線上の視認性」。 周辺は住宅地を中心とした日常利用型エリア。 半径500m圏内に飲食店は約100店舗強ありますが、 大型繁華街のような過当競争ではなく、地域密着型で安定集客ができる立地です。 ■ 本物件の強み ・浄心駅 徒歩4分 ・1階路面店 ・約13.54坪（約44.76㎡） ・現況：居酒屋居抜き ・内装美麗 ・即営業可能 ・賃料198,000円（税込）＋共益費11,000円 この立地、このサイズで 月額20万円台前半は大きな魅力です。 ■ 13坪という“ちょうどいいサイズ” 13坪は、 ・立ち飲み ・小料理屋 ・焼鳥 ・創作居酒屋 ・おでん ・和食 ・ラーメン など、個人開業・少人数運営に最適なサイズ。 ワンオペ〜2名体制で回せる設計が可能で、 固定費を抑えながら利益を残せる構造を作れます。 ■ 想定売上モデル（例） 客単価3,500円 1日25名来店 → 月商 約262万円 家賃総額 約20.9万円 → 家賃比率 約8％前後 住宅立地駅前としては、 十分現実的で健全な数値レンジです。 ■ 導線の強さ 改札 → 地上 → 生活道路。 “探して来る店”ではなく 自然と視界に入る店。 この違いは、 長期経営で大きな差になります。 ■ 居抜きの価値 現況居酒屋居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター構成 ・内装仕上げ を活かせば、初期投資を抑え 開業までの期間も短縮可能。 スピード開業を目指す方には 大きなアドバンテージです。 ■ この物件が向いている方 ・名古屋市西区で飲食店開業を検討中の方 ・浄心駅周辺で1階路面を探している方 ・13坪前後の小箱物件を探している方 ・初期投資を抑えたい方 ・地域密着で堅実に勝ちたい方 ■ 最後に 浄心駅徒歩4分。 1階路面。 13.54坪。 賃料20万円台。 駅徒歩5分圏×1階路面×20万円台×即営業可。 この組み合わせは、名古屋市内でも決して多くはありません。 特に 「駅徒歩5分圏 × 1階路面 × 20万円台」 は、名古屋市内でも供給は多くありません。 写真では判断できません。 現地に立ち、 改札からの流れを見て、 人の視線の高さを体感してください。 「ここでやる自分」が浮かぶかどうか。 それだけです。 迷っている間に、 条件の良い小箱路面は動きます。 合わなければ、その場でやめればいい。 ただ—— 見ずに判断するには、少し惜しい条件です。 まずは一度、現地をご確認ください。
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【名古屋市東区・久屋大通駅徒歩4分】希少性◎・31坪・重飲食相談可／ダイニングバー居抜き物件
2026年02月16日
賃料
770,000円
(坪@ 24,814円)
愛知県名古屋市東区
名古屋市名城線久屋大通駅 徒歩4分階数/面積 地下階 / 31.03坪現業態 ダイニングバー造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint久屋大通駅徒歩4分（名城線・桜通線利用可）、A3出口至近の立地。 栄エリア北側の主要導線に位置し、 レイヤードヒサヤオオドオリパーク・ミライタワー至近の商業エリアです。 名古屋市中心部で出店を検討される法人様にとって、 栄駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた客層を取り込めるポジションです。 本物件は約31.03坪（102.58㎡）の地下1階区画。 ダイニングバー居抜きで、重飲食のご相談も可能です。 地下区画ながら、31坪の面積を活かした落ち着いた空間設計が可能で、 客単価を確保する大人向け業態との親和性が高い区画です。 半径500m圏内に約1,028店舗の飲食店が集積しており、 名古屋市中心部でも有数の飲食商圏が形成されています。 一方で、洋食・フレンチ・ステーキ業態は限定的であり、業態設計次第で差別化も見込めます。 客単価6,000円想定・月間来店1,500名の場合、 月商約900万円規模を目指せる立地ポテンシャルがあり、 月商800万〜1,000万円帯を目標とする法人出店に適したサイズ感です。 想定月商900万円の場合、賃料比率は約8〜9％水準となり、 名古屋市中心部商業エリアとしては検討可能なレンジです。 立地取得を優先する戦略型出店にも適しています。 想定業態例： ・肉業態（焼肉・ビストロ・グリル系） ・ワイン業態 ・鉄板業態 ・創作和食 ・高単価居酒屋 ・大人向けダイニング 久屋大通エリアにおける30坪規模・重飲食相談可能区画の募集は流動的です。 名古屋市中心部で立地取得を優先される法人様は、 現在も出店相談が動いているエリアのため、 条件確認だけでも早めのご相談をおすすめいたします。 ※内覧調整は先着順となります。
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【愛知県半⽥市・青山駅徒歩2分】駅近・角部屋1階路面店/スケルトン物件（約27坪）
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【名古屋市中区】新栄町駅徒歩5分！好立地 厨房広め 24時間利用可能◎中華屋居抜き物件
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【名古屋市】塩釜⼝駅徒歩5分！駐車場有◎視認性良好 1階路面店 スケルトン物件
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【名古屋市】いりなか駅徒歩2分！駅近・新築 近隣商業地域で集客見込◎1階路面店 スケルトン物件
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【愛知県東海市】太⽥川駅徒歩1分 駅出てすぐの好立地◎1階路面店スケルトン物件
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【愛知県豊川市】諏訪町駅徒歩3分 駅近 24時間営業可能◎家賃10万以下！角部屋カウンター付物件
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【名古屋市千種区】池下駅徒歩2分／1番出口すぐ／焼肉店居抜き物件／重飲食可／業態相談可／深夜営業可／約33.15坪
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【名古屋市名東区】上社駅徒歩27分/外観・内装美麗/カウンター付/駐車場有/1.2階/路面店/そば屋居抜き物件
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【愛知県豊⽥市】平⼾橋駅徒歩9分/家賃10万以下/東向き/都道府県沿いに面する/視認性良好◎/飲食店物件
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【名古屋市中区】伏見駅徒歩7分／伏見エリアの希少性◎／ラーメン店小箱物件／内装美麗／重飲食も可／約14.21坪
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【名古屋市中区】人気の栄エリア！徒歩5分／ハンバーガー居抜き物件／1階路面で視認性◎／約18.46坪
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【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分／飲食店居抜き物件
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[成約済] 【名古屋市西区】浄心駅徒歩4分／鮎料理店／貴重な小箱物件／内装美麗／重飲食相談可／約16,08坪
2026年02月25日
賃料
220,000円
(坪@ 13,681円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市鶴舞線浄心駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 16.08坪現業態 寿司・割烹造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint浄心駅徒歩４分 鮎料理屋の居抜き物件！ 貴重な小箱物件♪内装美麗で重飲食も相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【名古屋市中村区】本陣駅5分／1階路面店／同業態即営業可能／珍しいラーメン屋居抜き物件／約22.19坪
2026年01月30日
賃料
253,000円
(坪@ 11,401円)
愛知県名古屋市中村区
名古屋市東山線本陣駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 22.19坪現業態 ラーメン造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint本陣駅徒歩５分 珍しいラーメン屋の居抜き物件！ 通り沿いの1階路面店！即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【愛知県安城市】東海道本線 安城駅から徒歩7分／飲食店可／路面店／飲食店居抜き／約54.67坪
2026年01月15日
賃料
326,700円
(坪@ 5,975円)
愛知県安城市
JR東海道本線安城駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 54.67坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可 居抜き 給湯 都市ガス エアコン
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[成約済] 【愛知県岡崎市】東海道本線 岡崎駅から徒歩9分／美容院／角部屋／県道沿い／約34.48坪
2026年01月15日
賃料
302,500円
(坪@ 8,773円)
愛知県岡崎市
JR東海道本線岡崎駅 徒歩9分階数/面積 1階 / 34.48坪現業態 美容室・理容室造作代金 3,000,000円条件 居抜きPoint角部屋 1フロア1テナント 居抜き 土曜日利用可 土日・祝日利用可 都道府県道沿いに面する 給湯 エアコン 駐車場3台分以上
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[成約済] 【名古屋市中区】栄駅徒歩5分／人気の栄エリアで1階路面店／視認性◎／18.5坪
2025年12月11日
賃料
520,300円
(坪@ 28,124円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線栄駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 18.5坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint人気の栄エリア！1階路面物件！視認性◎
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[成約済] 【愛知県 名古屋市瑞穂区】新瑞橋駅徒歩1分！駅近☆集客見込◎飲食店可能物件
2026年01月15日
賃料
490,000円
(坪@ 10,722円)
愛知県名古屋市瑞穂区
名古屋市桜通線新瑞橋駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 45.7坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 スケルトンPoint新瑞橋駅徒歩1分！ 飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 名古屋市名城線上前津駅から徒歩4分！駅近の路面で好立地！飲食店可能な居抜き物件
2025年12月15日
賃料
714,480円
(坪@ 26,659円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市名城線上前津駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 26.8坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可，居抜き、土曜日利用可，土日・祝日利用可給湯都市ガス
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[成約済] 名古屋市鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分！駅近で内装美麗な二階建ての飲食店可能居抜き物件
2025年12月15日
賃料
484,000円
(坪@ 13,003円)
愛知県名古屋市天白区
名古屋市鶴舞線塩釜口駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 37.22坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可、居抜き、土日・祝日利用可、トイレ2ヶ所冷蔵庫、エアコン2台以 上
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[成約済] 鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分の駅近！1,2階フロアありの天ぷら店居抜き物件
2025年12月12日
賃料
440,000円
(坪@ 11,821円)
愛知県名古屋市天白区
名古屋市鶴舞線塩釜口駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 37.22坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店居抜き
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[成約済] 名古屋駅徒歩３分！視認性◎な駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件！
2025年12月04日
賃料
715,000円
(坪@ 40,078円)
愛知県名古屋市中村区
名古屋市東山線名古屋駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 17.84坪現業態 居酒屋造作代金 11,000,000円条件 居抜きPoint名古屋駅徒歩３分 駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 国際センター 駅徒歩7分！駅近・お洒落な外観☆新築物件
2025年12月09日
賃料
149,600円
(坪@ 14,426円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市桜通線国際センター駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 10.37坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint国際センター 駅徒歩7分！飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり
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[成約済] 国際センター駅徒歩6分！駅近で視認性良好◎多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月12日
賃料
275,000円
(坪@ 11,363円)
愛知県名古屋市西区
名古屋市桜通線国際センター駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 24.2坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint国際センター駅徒歩6分！飲⾷店可,スケルトン
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[成約済] 新栄町駅徒歩5分！24時間営業可能◎中華料理店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
572,000円
(坪@ 13,816円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線新栄町駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 41.4坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 無償条件 居抜きPoint新栄町駅徒歩5分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ, 給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,光ファイバー, 電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
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[成約済] 名鉄河和線 青山駅から徒歩2分の超駅近！駐車場もありで便利な飲食店可能スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
255,310円
(坪@ 9,348円)
愛知県半田市
名鉄河和線青山駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 27.31坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,駐⾞場３台分以上
