【名古屋市東区・久屋大通駅徒歩4分】希少性◎・31坪・重飲食相談可／ダイニングバー居抜き物件
情報更新日：2026年02月16日
物件概要
アピールポイント
久屋大通駅徒歩4分（名城線・桜通線利用可）、A3出口至近の立地。
栄エリア北側の主要導線に位置し、
レイヤードヒサヤオオドオリパーク・ミライタワー至近の商業エリアです。
名古屋市中心部で出店を検討される法人様にとって、
栄駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた客層を取り込めるポジションです。
本物件は約31.03坪（102.58㎡）の地下1階区画。
ダイニングバー居抜きで、重飲食のご相談も可能です。
地下区画ながら、31坪の面積を活かした落ち着いた空間設計が可能で、
客単価を確保する大人向け業態との親和性が高い区画です。
半径500m圏内に約1,028店舗の飲食店が集積しており、
名古屋市中心部でも有数の飲食商圏が形成されています。
一方で、洋食・フレンチ・ステーキ業態は限定的であり、業態設計次第で差別化も見込めます。
客単価6,000円想定・月間来店1,500名の場合、
月商約900万円規模を目指せる立地ポテンシャルがあり、
月商800万〜1,000万円帯を目標とする法人出店に適したサイズ感です。
想定月商900万円の場合、賃料比率は約8〜9％水準となり、
名古屋市中心部商業エリアとしては検討可能なレンジです。
立地取得を優先する戦略型出店にも適しています。
想定業態例：
・肉業態（焼肉・ビストロ・グリル系）
・ワイン業態
・鉄板業態
・創作和食
・高単価居酒屋
・大人向けダイニング
久屋大通エリアにおける30坪規模・重飲食相談可能区画の募集は流動的です。
名古屋市中心部で立地取得を優先される法人様は、
現在も出店相談が動いているエリアのため、
条件確認だけでも早めのご相談をおすすめいたします。
※内覧調整は先着順となります。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：無し
営業時間の制限：無し
故障品：コールドテーブル1台
撤去物品：バーカウンター内テレビ
期間満了日：2033年03月31日迄
別途企画料及び仲介手数料要
地図・アクセス
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