新小岩駅の海鮮居酒屋居抜き店舗｜地域密着型、商店街が広がる街の周辺情報

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葛飾区 新小岩駅｜徒歩5分路面海鮮居酒屋居抜き店舗物件

所在地	東京都葛飾区新小岩1丁目
最寄り駅	JR総武線 新小岩駅 徒歩5分 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩5分
階層	地上1-2階
面積	33.69坪（111.38㎡）
前業態	居酒屋
物件特徴	重飲食可、看板取り付け可能、路面店

JR総武線の新小岩駅より徒歩5分の居酒屋居抜き物件です。ルミエール商店街から1本入った落ち着いた立地にあります。物件は路面店かつ看板取り付け可能なので視認性もばっちり！約34坪の広さですので、十分に客席を確保できるでしょう。

以前の業態が居酒屋であったため、関連する設備が既に整っており、新たに大きな投資をすることなく開業可能です。趣のある外観で和業態に特におすすめです。ルミエール商店街は駅前から続くメインストリートで平日、土日祝日問わず多くの人が行き交います。飲食需要が高いことから、新規開業やブランド拡大を考えている事業者にとって理想的な物件です。

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JR総武線 新小岩駅の特徴

乗降者数	66,535人
近隣公共施設・商業施設	クッターナ新小岩（26m） 西友　新小岩店（104m） 新小岩ルミエール商店街（110m） 新小岩公園（330m）
近隣企業オフィス	（株）サックスバー　ホールディングス（130m） （株）東京デリカ（150m）
近隣学校	東京聖栄大学（174m） 関東第一高等学校（903m）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

地域密着型、商店街が中心の街

新小岩駅は駅の北口にも南口にも商店街があり、チェーン店だけではなく個人経営の店も多く出店しています。物件のある駅南口にあるルミエール商店街は、全長約420ｍにも及ぶ有名な商店街。駅周辺にオフィスビルは少なく、地元密着、ベッドタウンとしての特色が強い、地元住民をターゲットにしたお店が目立ちます。

お手頃価格で気軽に楽しめるお店が多い

新小岩駅周辺は居酒屋やバーといった飲み屋が多く、比較的夜遅くでも人通りが絶えません。全国的に名の売れたラーメン店が集まるラーメン激戦区としても知られ、ラーメン好きの聖地といわれています。物件周辺はお手頃価格の中華やイタリアン、一杯飲み屋など気軽に楽しめるお店が多い印象です。