立川市 立川駅｜駅徒歩2分 ワンオペ酒場に最適！1階路面の小箱居酒屋物件
| 所在地 | 東京都立川市曙町2丁目 |
| 最寄り駅 | JR中央線 立川駅 徒歩2分 多摩モノレール 立川北駅 徒歩4分 JR青梅線 立川駅 徒歩2分 多摩モノレール 立川南駅 徒歩8分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約5坪 (16.53㎡) |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能、賃料30万円以下 |
JR中央線立川駅から徒歩2分、多摩モノレール・立川北駅から徒歩4分の場所にある、もつ焼き居酒屋居抜き物件です。昼夜問わず多くの人が利用する立川駅周辺に位置する物件で、幅広い客層が見込める物件です。
物件は地上1階の路面店で、面積は約5坪（16.53㎡）。前業態はもつ焼きの居酒屋で、焼鳥、串焼き、立ち飲みなど、コンパクトな酒場を検討している方にピッタリ。深夜営業が可能なほか、看板の取り付けも可能です。ワンオペなど小規模な店舗の出店を検討中の方は、ぜひお問い合わせください。
JR中央線 立川駅の特徴
| 乗車人員 | 154,091人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | ルミネ立川店（101m） 伊勢丹立川店（179m） 立川市中央図書館（427m） 立川税務署（676m） |
| 近隣企業オフィス | 日本ファルコム（株）（291m） （株）ドコモ・ファイナンス（333m） |
| 近隣学校 | 私立飛鳥未来きずな高等学校 立川キャンパス（362m） 国際製菓専門学校（324m） 東京立川こども専門学校（340m） |
物件の周辺情報
多摩エリアのターミナル駅「立川」
JR立川駅は、中央線・青梅線・南武線の3路線が乗り入れ、一日平均15万人の人が利用する都内でも有数のターミナル駅です。八王子・甲府方面、府中・川崎方面、三鷹・東京方面、青梅・奥多摩方面へアクセスでき、特急電車も停車します。新宿駅まで約30分、東京駅までは約40分程度でアクセスできます。また、多摩都市モノレールやバス路線なども充実しており、多方面のアクセスに便利なエリアです。
商業施設や飲食店が集まる駅周辺
駅周辺には、伊勢丹やルミネをはじめとする大型商業施設のほか、多数の飲食店が集まっており、駅周辺は賑やかな雰囲気です。昼夜を問わず、通勤通学や周辺エリアに住む人たちが集まる活気ある街です。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント