【名古屋市中村区・名古屋駅徒歩7分】名駅柳橋エリアの1階飲食店居抜き物件／内装美麗なバー跡地

名古屋市中村区・名古屋駅徒歩7分、名駅柳橋エリアに位置する内装美麗な1階飲食店居抜き物件です。 JR東海道本線「名古屋」駅、近鉄名古屋駅から徒歩圏内で利用できる好立地にあり、名古屋駅周辺で飲食店開業を検討されている方、名駅エリアでバー・スナック・高単価飲食店の出店を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 本物件は、約14.5坪の小規模店舗ながら、内装の完成度が高く、現業態はバー・スナックです。カウンターを中心とした落ち着いた店舗設計で、既存内装を活かしたバー、会員制バー、ワインバー、オーセンティックバー、スナック、ラウンジ業態、紹介制飲食店、高単価の小箱レストランなどで検討しやすい物件です。 内装美麗な状態を活かせる場合、スケルトンから新規で店舗を作るよりも、開業準備期間や内装工事の負担を抑えた出店計画を立てやすくなります。 立地は、錦通りから1本入った1階店舗です。 周辺には映画館、ホテル、市場、ショッピングモール、オフィス、飲食店が集まっており、名古屋駅周辺でも人の流れを取り込みやすい集積エリアの一角です。 名古屋駅半径500m圏内には飲食店が1,243軒、バー業態が64軒とされており、飲食目的で人が集まるマーケットであることが分かります。 競合が多いエリアではありますが、それだけ外食需要、二次会需要、接待需要、観光・出張需要が見込める立地ともいえます。 本物件の大きな魅力は、名古屋駅徒歩7分というアクセス性と、名駅柳橋エリアの集客力を活かせる点です。 JR、名鉄、近鉄、地下鉄、あおなみ線など複数路線の利用者が集中する名古屋駅周辺は、愛知県内でも有数の人流を持つエリアです。 会社員、出張客、観光客、買い物客、ホテル利用者、周辺飲食店からの二次会利用など、複数の客層を狙いやすい立地です。 一方で、賃料は税込935,000円、坪単価は約64,482円と高額帯の物件です。 そのため、低単価・低回転の業態ではなく、客単価をしっかり確保できる業態、固定客を作れる業態、名駅エリアの接待・二次会・会員制需要を取り込める業態での検討が現実的です。単に「小箱で始めやすい」というよりも、名古屋駅近くで高単価営業を成立させるための上質な箱として捉えるべき物件です。 業態業種制限はなく、営業時間の制限もありません。 バー、スナック、ラウンジ、ワインバー、カクテルバー、会員制店舗、ダイニングバー、小規模レストランなど、幅広い飲食店開業で検討しやすい条件です。 また、重飲食についても相談可能なため、厨房設備やインフラ容量、排気・給排水などを確認しながら、希望業態との適合性を確認することが重要です。 造作譲渡金は11,000,000円、造作譲渡手数料は1,100,000円となっており、初期投資は相応に必要です。 ただし、名古屋駅徒歩7分、名駅柳橋エリア、1階店舗、内装美麗なバー居抜きという条件を考えると、既存内装の質を活かして早期開業を目指したい方には検討価値があります。 新規で同等の内装を作り込む場合、時間も費用も大きくなりやすいため、内装完成度を重視する方に向いた飲食店居抜き物件です。 名古屋市中村区で飲食店居抜き物件をお探しの方、名古屋駅周辺でバー居抜き物件を探している方、名駅柳橋エリアで高単価業態の飲食店開業を検討している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。名駅の人流、柳橋エリアの飲食需要、内装美麗な小箱店舗という条件を活かし、資金力のある開業予定者がしっかり勝負できる店舗です。 条件面、造作内容、内見可能日時については、お早めにお問い合わせください。