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【福岡市中央区赤坂駅居抜き】徒歩3分・大名エリア15坪飲食店居抜き／天神至近・集客力のある人気立地テナント

【福岡市中央区赤坂駅居抜き】徒歩3分・大名エリア15坪飲食店居抜き／天神至近・集客力のある人気立地テナント

情報更新日：2026年03月17日

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【福岡市中央区赤坂駅居抜き】徒歩3分・大名エリア15坪飲食店居抜き／天神至近・集客力のある人気立地テナント

福岡市空港線

赤坂駅徒歩3分

西鉄天神大牟田線

西鉄福岡（天神）駅徒歩7分

賃料（税込）

330,000 円

坪単価 21,854円

面積/坪数

15.1 坪

49.92㎡

階層: 地上3階
現業態: 居酒屋
造作譲渡金: 6,600,000円
保証金/敷金: 6 ヶ月

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物件概要

所在

福岡県福岡市中央区 ... 詳細はログイン

階建て

地上3階

階数/面積

3階 / 約15.1坪 (49.92㎡)

構造

建物名

（会員限定）

契約期間

普通借家 5年

権利金・礼金

3 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

前業態

居酒屋

償却

0 ヶ月

更新料

相談

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

福岡市空港線赤坂駅徒歩3分
西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩7分
福岡市空港線天神駅徒歩7分
福岡市七隈線天神南駅徒歩11分
福岡市七隈線薬院大通駅徒歩15分

アピールポイント

福岡市中央区・赤坂駅徒歩3分の飲食店居抜き物件。大名エリア×天神徒歩圏の好立地に位置し、約15坪の使いやすいサイズ。集客力の高い人気エリアで低コスト開業が可能な注目テナントです。福岡市中央区、大名エリア。九州最大の商業エリア「天神」の西側に位置し、飲食店出店において常に高い人気を誇るエリアに、本物件は位置しています。最寄りは福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩3分。さらに天神エリアへも徒歩圏という、福岡中心部の中でも利便性の高い立地です。赤坂駅はビジネス利用が多い駅であり、平日昼間はオフィスワーカーによる安定したランチ需要、夜は飲食・会食需要の取り込みが可能です。加えて、天神・大名エリアからの流入も見込めるため、曜日・時間帯を問わず多様な客層を狙えるポジションと言えます。本物件は、そんな大名エリアの中でも駅徒歩3分という希少な立地条件。さらに約15坪というサイズ感は、飲食店として非常にバランスが良く、・個人〜中規模出店まで対応可能・席数・回転率の設計がしやすい・オペレーション効率を高めやすいといった特徴を持っています。また、赤坂駅半径500m圏内の飲食店数は約916件、そのうち居酒屋だけでも約500件と、福岡でも有数の飲食密集エリアです。一見すると競争が激しいエリアに見えますが、裏を返せばそれだけ飲食需要が強く、マーケットが成立している証拠でもあります。特に大名エリアは、・若年層〜ビジネス層まで幅広い客層・トレンド感のある店舗が集積・SNS拡散力のあるエリアといった特徴を持ち、業態次第で高い集客ポテンシャルを発揮できるエリアです。さらに本物件は飲食店の居抜きのため、・初期投資を抑えられる・スピード開業が可能・既存レイアウトを活用できるといった点も大きなメリットです。厨房機器の状態も良好とのことで、同業態または近しい業態であれば、短期間での立ち上げも現実的です。想定される業態としては、・居酒屋・ダイニングバー・焼鳥、焼肉系・創作料理・カフェ業態など、幅広く対応可能です。特にこのエリアでは、「コンセプト×立地」で勝つ店舗が多く、単なる飲食店ではなく、「誰に向けた店か」「何を強みにするか」が明確であれば、十分に戦えるポジションです。また、3階区画でありながら直接階段アクセスという点も見逃せません。大名エリアでは2階・3階店舗でも集客が成立する事例が多く、路面に比べ賃料を抑えつつ、収益性を確保できる可能性があります。つまり本物件は、・天神至近の中心立地・大名エリアの集客力・駅徒歩3分のアクセス・15坪の使いやすいサイズ・居抜きによる低コスト開業これらが揃った、開業成功の条件が整った物件と言えます。福岡市内で飲食店出店を検討している方にとって、このレベルの条件が揃う物件は決して多くありません。本物件のように、・福岡中心部・大名エリア・駅徒歩3分・飲食店居抜き・約15坪といった条件が揃う物件は、動きが早い傾向があります。特に福岡・大名エリアでは、物件が出た段階で検討が進むケースも多く、公開後比較的早いタイミングで申込みが入ることもあります。「まだ検討段階」という方も、まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめします。図面や写真では分かりにくい導線や周辺環境、実際の人の流れは現地で確認することで判断しやすくなります。少しでもご関心のある方は、この機会にぜひ一度ご検討ください。