定食（洋食・和食・中華）の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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⻄鉄⾹椎駅 徒歩3分！至便なアクセス☆多種多様対応スケルトン物件
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【福岡県粕屋町・長者原駅徒歩5分】乗降8,330人×半径500m飲食27店／競合少なめロードサイド1階飲食店居抜きテナント15.5坪
2026年02月13日
賃料
176,000円
(坪@ 11,332円)
福岡県糟屋郡粕屋町
JR篠栗線長者原駅 徒歩5分階数/面積 地下階 / 15.53坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint■ 長者原で“競合過多に巻き込まれない”立地 JR篠栗線・香椎線の接続駅「長者原駅」徒歩5分。 1日乗降客数約8,330人。 さらに半径500m圏内の飲食店はわずか27店。 福岡市中心部のような過密商圏ではなく、 競合が過密になりにくいベッドタウン型エリアという点が最大の強みです。 ■ ロードサイド×生活動線＝郊外型の王道パターン 県道沿いの1階路面。 車通りがあり、看板の視認性も確保可能。 この立地は「駅依存」ではありません。 生活動線上に入り込めるポジション。 昼はランチ需要、 夕方はテイクアウト、 夜は地元客のリピート。 郊外型モデルが成立する立地です。 ■ 約15.5坪（51.34㎡）＝個人開業が戦えるサイズ感 大きすぎず、小さすぎない。 家賃176,000円（税込）。 郊外商圏で成立ラインに入るバランス。 ・唐揚げ・弁当 ・定食 ・町中華 ・焼鳥 ・テイクアウト併用業態 小資本スタートで、地域密着型の積み上げモデルにフィットします。 ■ “派手さ”より“堅実さ”を取る方向け この物件は繁華街の一等地ではありません。 しかし、 ✔ 競合が過密ではない ✔ 商圏人口が安定 ✔ 車利用動線あり ✔ 接続駅で通勤通学客あり 堅実に回す経営を目指す方には、 理にかなった立地です。 ■ この規模・この家賃帯は流通が少ない 15坪前後の1階飲食店居抜きは流通数が限られます。 検討される方は、 早い段階で動く傾向があります。 ■ 駕与丁公園という“季節ブースト” 物件近隣には、 約700本の桜と約2,400株のバラが楽しめる 「駕与丁公園」。 春の桜まつりやバラシーズンには 町内外から来園者が訪れます。 この立地は観光特化型ではありません。 しかし、 地元商圏に加え、 季節ごとに人が動くエリア要素がある。 テイクアウト業態や 軽飲食との相性は悪くありません。 ■ この立地で“回るイメージ”が持てるかどうか 派手な爆発力はありません。 ですが、 「郊外で堅実に回す」 「競合過密を避ける」 「家賃バランスを重視する」 この方向性が明確な方には、 ハマる物件です。 そして—— この立地で勝てる業態が思い浮かんだ方。 それが答えです。 まずは現地確認を。 この価格帯・このサイズの1階居抜きは、 常に市場にあるわけではありません。 “検討中”の間に決まることが多いゾーンです。 回るイメージが持てた方は、 迷う前に一度、現地をご確認ください。
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【福岡県筑紫野市】都府楼南駅徒歩15分／県道31号線沿い、ロードサイド物件／駐車場も台数確保／約59.9坪
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[成約済] ⾨司駅徒歩5分！フリーレント3カ月☆飲食店にも最適24時間利用可能物件
2026年01月15日
賃料
176,000円
(坪@ 7,351円)
福岡県北九州市門司区
JR山陽本線門司駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 23.94坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint門司駅徒歩5分！ フリーレント：3ヶ⽉,バイク置場有(無料),駐輪場有(無料), 保証⼈不要,飲⾷店可,24時間利⽤可,ＩＴ重説対応物件,収納スペース,プロパンガス,エレベーター
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[成約済] ⽚野駅徒歩3分！駅近で利便性抜群☆大型トラックの搬入も可能です
2025年12月12日
賃料
132,000円
(坪@ 7,656円)
福岡県北九州市小倉北区
北九州高速鉄道片野駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 17.24坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint⽚野駅徒歩3分！飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,専有部分にトイレあり,都市ガス
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[成約済] 九州⼯⼤前駅徒歩3分！11台駐車可能です☆24時間利用可能スケルトン物件
2025年12月11日
賃料
506,000円
(坪@ 10,152円)
福岡県北九州市戸畑区
JR鹿児島本線九州工大前駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 49.84坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint九州⼯⼤前駅徒歩3分！スケルトン・１１台駐⾞可能 飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] ⼾畑駅徒歩5分！駅近で視認性良好◎飲食店にも最適路面店物件
2025年12月12日
賃料
165,000円
(坪@ 6,283円)
福岡県北九州市戸畑区
JR鹿児島本線戸畑駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 26.26坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint⼾畑駅徒歩5分！飲⾷店可
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[成約済] 枝光駅徒歩5分！駐車場・駐輪場有◎24時間利用・角部屋スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
85,800円
(坪@ 4,409円)
福岡県北九州市八幡東区
JR鹿児島本線枝光駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 19.46坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint枝光駅徒歩5分！駐輪場有(無料),飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり
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[成約済] 旦過駅徒歩4分！駅近の好立地◎多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
110,000円
(坪@ 3,666円)
福岡県北九州市小倉北区
北九州高速鉄道旦過駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 30坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint旦過駅徒歩4分！保証⼈不要,飲⾷店可,スケルトン,トイレ,インターネット対応,防犯カメラ
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[成約済] 香春口三萩野駅徒歩4分！黄金市場すぐ横で集客力抜群☆角部屋物件
2025年12月10日
賃料
110,000円
(坪@ 7,773円)
福岡県北九州市小倉北区
北九州高速鉄道香春口三萩野駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14.15坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint香春口三萩野駅徒歩4分！⻩⾦市場すぐ横！店内は広々１４坪♪飲⾷店可,⾓部屋,トイレ,収納スペース
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[成約済] 志井駅3分！飲食店にも最適お洒落な外観・駐車場有り☆スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
275,000円
(坪@ 9,769円)
福岡県北九州市小倉南区
北九州高速鉄道志井駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 28.15坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint志井駅3分！ 駐輪場有,飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する, 専有部分にトイレあり,駐⾞場３台分以上
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[成約済] 香椎駅徒歩3分！飲食店に最適☆人通りの多い駅近・路面店舗
2025年12月10日
賃料
341,770円
(坪@ 14,300円)
福岡県福岡市東区
西鉄貝塚線西鉄香椎駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 23.9坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint香椎駅徒歩3分！飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 七隈駅2分！駅近の好立地☆多種多様対応可能なスケルトン物件
2025年12月10日
賃料
231,000円
(坪@ 10,973円)
福岡県福岡市城南区
福岡市七隈線七隈駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 21.05坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint七隈駅2分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,専有部分にトイレあり,エアコン
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[成約済] 通谷駅徒歩1分！駅目の前で集客見込み◎南向き物件
2025年12月10日
賃料
116,600円
(坪@ 5,316円)
福岡県中間市
筑豊電鉄線通谷駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 21.93坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint通谷駅徒歩1分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,専有部分にトイレあり,エアコン,エアコン２台以上
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[成約済] 古賀駅徒歩5分！地域密着型物件☆定食屋さんなどにおすすめ物件
2025年12月10日
賃料
187,000円
(坪@ 6,336円)
福岡県古賀市
JR鹿児島本線古賀駅 徒歩5分階数/面積 1.2階 / 29.51坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint古賀駅徒歩5分！飲⾷店可,プロパンガス
