居抜き物件一覧

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1,100,000円

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【一番手キャンセルの為再募集！！】 北千住駅から徒歩2分の距離に位置し、東京電機大学の学生が多く利用されるためこの物件は、学生をターゲットに繁盛する飲食店が立ち並ぶ活気あるエリアにあります。 広さ約63.47㎡（19.2坪）のこの1-2階の店舗は、現在居酒屋として利用されていますが、焼肉店を含めた重飲食業態やバー、クラブなど様々な用途に対応可能です。 視認性良好な看板を設置することも可能で、通行人の注目を集めやすい物件です。 北千住の乗降客数は215,800人を誇り、同物件の前の通りはその恩恵を受け大変活気に満ちており、新しい顧客を引き寄せる絶好物件です。 新規開業を目指す方や、2店舗目、3店舗目と事業拡張を考えている方にとっても、この物件は非常に魅力的な飲食店です。 ご興味のある方は、この機会に是非お問い合わせを。 この北千住学生通りの本物件はあなたのビジネスを実現・成功するための理想的な場所かもしれません。 北千住駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 26,556円 最も高い坪単価 75,429円 最低坪単価 4,677円 一番多い階 地上１階 北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,087円 2022年 25,946円 2023年 27,602円 2021年 27,913円 ＜北千住駅周辺飲食店数　966店　食べログ調べ＞ 北千住の特徴：スイーツ、カフェ、バーの件数が多く、同業態は参入は慎重に また、焼肉も非常に件数が多い。 一方で居酒屋、和食の件数はエリアの割には少ない。 参入のチャンスがあるエリアと想定できる。 居酒屋　　　　 317店 和食 290店 洋食・西洋料理　 109店 スイーツ店 108店 カフェ 105店 バー　　　　　 　 95店 焼肉ホルモン 45店 中華料理 43店 アジアエスニック 43店 ラーメン店 39店 パン・サンドイッチ 28店 カレー 24店 ＜北千住駅周辺スポット情報＞ ルミネ北千住店 千住ミルディス 梅の湯 びあマBASE シアター1010 金蔵寺 本町センター商店街 カルチェ 乾杯 宮田亮平作 千住 街の駅 橘井堂医院跡 千住の鴎外碑 勝専寺 千住温水プール スイミー 明日へ 高崎哲 作 千住ほんちょう公園 時代を見つめる 小林照尚作 千住本氷川神社 長円寺 妙乗寺 横山家住宅 東京芸術センター 不動院 千住氷川神社 ＜北千住駅1日平均乗降客数＞（2022年度） 東京メトロ：215,800人 JR東日本：183,824人 東武鉄道：401,218人 合計：800,842人

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町田市は活気ある街並みです。ここは絶好の開業場所としてお勧めします。 町田駅からわずか徒歩3分という絶好の立地に位置するこの物件は、絹の道栄通り沿いの1階路面店として、高い視認性とアクセスの良さを誇ります。 既に美容室としての設備が整っており、重飲食にも対応可能な設備が備わっているため、飲食店としても大きなポテンシャルを秘めています。 さらに、このエリアは多種多様なビジネスチャンスに溢れ、町田市の持つ「若者の街」としての賑わいが、日々の商流に新たな活力をもたらしてくれるでしょう。 町田は、豊かな自然と都市生活が調和する東京都の魅力的なフェイスを持ち、多摩地区最大の商業地としても知られています。 小田急小田原線とJR横浜線の2つの駅が利用可能で、都心へのアクセスも優れ、多くの学生や若者、家族連れで賑わいます。 このように町田は、店舗の集客力のポテンシャルが高く、持続的な集客基盤を持っている、都市といえます。 この物件は70.71平米（21.39坪）の広さを有しております。 飲食店として内装を一新することも可能で、あなたのビジネスプランに応じて柔軟に対応できます。 保証金は4ヶ月と経済的な初期投資を抑えながら開業できる条件が整っています。 町田での店舗展開を考える際には、この物件の駅近という利点、そして町田市が持つ持続可能な商業環境と市場の広がりを最大限に活かし、あなたの事業を一層輝かせることができるはずです。 貴方のビジネスチャンスをこの町田で掴みませんか？ ＜町田駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 24,117円 最も高い坪単価 98,616円 最低坪単価 4,199円 一番多い階 地上１階 <町田駅の平均賃料相場年別推移>（2024年〜2023年） 平均坪単価 2023年 24,815円 2022年 25,372円 2021年 21,898円 2024年 23,881円 ＜町田駅周辺飲食店数　995店　食べログ調べ＞ 町田エリアの特徴 郊外エリアではあるが、都心エリアのような店舗分布となっている。 和食、居酒屋以外に、バーが3位になるのは都心エリアの傾向、他西洋料理店やカフェ、スイーツ店が多い。また、ラーメン店も多めです。一方で郊外に多めなカレー店は少なめのため出店参入障壁は低い可能性が高い。 居酒屋　　　　 328店 和食 268店 バー　　　　　 　129店 洋食・西洋料理　 126店 カフェ 114店 スイーツ店 110店 中華料理 54店 焼肉ホルモン 48店 ラーメン店 47店 アジアエスニック 43店 パン・サンドイッチ 33店 カレー 23店 ＜町田駅1日平均乗降客数　2022年度＞ 小田急電鉄：246,459人 JR東日本：95,015人 合計：341,474人 ＜町田駅周辺スポット情報＞ 町田商店街 レンガ通り カリヨン広場 まちだの泉 町田マルイ ヨドバシカメラマルチメディア町田 unico 町田 小田急百貨店 町田店 ルミネ町田 わくわくプラザ町田 しももりせせらぎ公園 町田ターミナルプラザ 町田市文化交流センター 町田東急ツインズ EAST 浄運寺 町田市観光コンベンション協会 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 あずさ第一高等学校 町田キャンパス 西友町田店 町田パリオ

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2,200,000円

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知立駅から徒歩1分　再開発の進む三河エリアでチェーン店向け立地！ 内装美麗の1階路面定食屋居抜き物件です。 ビジネスホテルが近くにあるので、集客の見込みもあります。

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550,000円

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大塚駅から徒歩わずか3分という絶好の立地にひっそりとたたずむこの物件は、隠れ家的な魅力が満載の飲食店です。 豊島区南大塚エリアに位置し、38.05㎡（11.51坪）の居心地の良い空間は、個人経営者様に最適なサイズ感を提供しています。 現状居酒屋の居抜きで、新たな飲食店としてすぐに開業できる環境が整っております。 山手線と都営荒川線の乗換駅ということもあり、48509人の乗降客数も魅力的な立地です。 物件立地の南口は多種多様な飲食店が立ち並ぶ中にあり、 設備も同エリアから適切な業態の飲食店を選択することが可能で重飲食から軽飲食、バーやクラブまで、多岐にわたる業態選択が可能です。 加えて、看板の取り付けも可能であり、大通りから一本入った場所にあるため、 静かで落ち着いた雰囲気を楽しむ顧客を惹きつけることができます。 立地の良さと合わせて、この物件は新規開業を目指す方や2店舗目、3店舗目を目指す方にとっても、非常に魅力的な物件です。 隠れ家的なこの場所で、お客様に新しい飲食店経営をスタートしませんか？ 詳細はお気軽にお問い合わせください。 ＜物件周辺情報＞ JR大塚駅の一日平均乗降客数　103,926人 都営荒川線　大塚駅前　一日平均乗降客数　7,990人 大塚駅合計一日平均乗降客数 111,916人 ＜大塚駅周辺飲食店数＞　736店 食べログ調べ 和食　　　 213店 居酒屋　　 198店 カフェ・喫茶店 88店 バー　　　　　　88店 洋食・西洋料理 75店 中華料理店　　 63店 アジア・エスニック 56店 ラーメン 41店 カレー 31店 焼肉・ホルモン 20店 大塚駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価　　 22,540円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 　 　8,651円 一番多い階 　　地上１階 大塚駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2022年） 平均坪単価 2022年 19,839円 2024年 23,870円 2023年 21,483円 2021年 22,433円 ＜大塚駅周辺スポット情報＞ 大塚バラロード 南大塚三丁目桜並木通り あさみ坂 豊島区立巣鴨公園 豊島区立大塚台公園 東京都立文京高等学校 東福寺 豊島区立上池袋東公園 萬劇場 全国経理教育協会 豊島区 東部区民事務所 南大塚ホール 東京都立大塚病院 豊島区立総合体育場 大塚天祖神社 天祖神社標柱 南大塚女子学生会館

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1,650,000円

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神田駅から徒歩わずか2分、秋葉原駅も徒歩圏内という千代田区の絶好の立地にあるこの地下物件は、 日中のランチ需要と夜のビジネス客を同時に引き寄せる魅力的な飲食ビジネスチャンスを獲得できます。 物件の広さは約44平米（13.31坪）、現在は居酒屋の居抜き状態で、 重飲食から軽飲食、バー、クラブ、焼肉店まで幅広い飲食業態に対応可能です。 特に1階部分に看板を掲出できるため、地下であっても視認性は抜群です。 このエリアはビジネス街としての賑わいがあり、多くのサラリーマンや観光客が日常的に訪れるため、 店舗への集客効果が期待できます。 ただし、ハンバーガー店についてはビル他テナントの関係で出店が不可ですが、 その他の業態については開業が可能です。（風営法除く） この物件は、ビジネスとしてのポテンシャルが非常に高く、 特に飲食店を開業しようと考えている方にとって、立地の利便性を生かしやすい選択肢です。 多様なニーズに応えることができる環境で、新しい飲食事業を展開してみませんか？ 詳細はお気軽にお問い合わせください。 ＜物件周辺情報＞ 神田　1日平均乗降客数　128,394人　2022年度 JR東日本：81,046人 東京メトロ：47,348人 ＜神田飲食店数　2556店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 913店 和食 817店 バー　　　　　 　354店 洋食・西洋料理　 319店 カフェ 277店 中華料理 172店 スイーツ店 155店 ラーメン店 137店 アジアエスニック 110店 カレー 103店 焼肉ホルモン 93店 パン・サンドイッチ 52店 ＜神田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　25,897円 最も高い坪単価 57,075円 最低坪単価 　　 8,802円 一番多い階 地上１階 ＜神田駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2023年） 平均坪単価 2023年 27,125円 2024年 26,159円 2022年 25,629円 2021年 25,474円 ＜神田駅周辺スポット＞ 神田明神 小舟町八雲神社 ネオ ジャパネスク カグワ（NJK） 神田明神文化交流館 EDOCCO 神田の家 （井政-IMASA-） 大伝馬町八雲神社 大伝馬町八雲神社 鉄製天水桶 江戸神社 EDOCCO STUDIO 小唄塚・小唄作詞塚 千社札の碑 江戸東京夜市 浦安稲荷神社 明神男坂 明神女坂 末広稲荷神社 随神門 明治天皇御臨幸記念碑 銭形平次碑 昌平童夢館 聖橋 湯島坂

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2,860,000円

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西武池袋線　江古田駅から徒歩3分、新桜台駅徒歩7分の好立地の1階路面店舗です。 大手飲食店チェーンや個人飲食店が多数参入している街で、多数飲食店が立ち並びます。 焼鳥居酒屋の居抜きなので同業態であれば即営業可能♪ 周辺には日本大学、武蔵大学、武蔵野音楽大学と３つの大学があり、多くの学生で賑わう街の上、 オフィスビルが集積しており、ランチや仕事帰りの集客が見込めます♪ 10.89坪と初めて開業するサイズとしては手ごろなサイズですし、2号店を目指す方にとっても良い物件ではないかと思われます。 また、焼き鳥居酒屋でしたので、同業の開業は即開業ができる店舗です。 業態の制限はございませんので、何業でもお気軽にお問い合わせください。※風俗系除く

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1,650,000円

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東武伊勢崎線　蒲生駅から徒歩3分！ 県道324号沿いの1階路面店舗です。 周囲には昔ながらの商店街や、住宅地が広がります。 内装美麗のラーメン店居抜きで、同業態であれば即営業可能♪

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「【駅近！夢のビジネススタートを駒込で】 東京都豊島区、JR山手線駒込駅から徒歩わずか1分という絶好のロケーションに位置する店舗物件のご紹介です！ 本郷通り沿いで人通りも多く、どんなビジネスも繁盛すること間違いなしの立地。 物販や事務所をお考えの方には特別オファーとして保証金を6ヶ月分とさせていただきます。 広々とした37.5坪の空間で、お店やオフィスの夢を存分に広げることができます。 家賃は638,000円とお求めやすく、保証金・敷金は8ヶ月分。 安心してスタートできるよう、家賃保証会社への加入もご案内しております。 指定の火災保険にも加入いただき、3年間の安心をお約束します。営業時間は応相談で、あなたのビジネスプランに合わせて柔軟に対応いたします。 引き渡しは即日可能です。 あなたのビジネスを絶好のスタート地点です。駅前ロータリーに隣接し、日々多くの人々で賑わう本郷通りで、 あなたのビジネスが輝くチャンスをぜひ掴んでください。 この物件は、夢を叶えるための最適なステージを提供します。今すぐお問い合わせを。 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 18,353円 最も高い坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 ＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ） 周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。 駒込駅前での居酒屋は成功する可能性があると思われる。 和食 124店 居酒屋　　　　 80店 カフェ 55店 洋食・西洋料理　 48店 中華料理 30店 ラーメン店 27店 スイーツ店 26店 バー　　　　　 　 25店 アジアエスニック 20店 焼肉ホルモン 16店 カレー 16店 パン・サンドイッチ 15店 ＜駒込駅周辺スポット情報＞ 染井吉野桜記念公園 東京琉球館 駒込公園 駒込日枝神社 大國神社 駒込妙義坂子育地蔵尊 六義園 妙義神社 澤田正太郎記念館 霜降銀座商店街 旧古河庭園 松の湯 東洋文庫ミュージアム 文京区役所区民施設 六義公園運動場 建設省土木研究所発祥の地碑 染井稲荷神社 大龍寺 巣鴨地蔵通り商店街 上田端八幡神社 駒込富士神社 東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵 高岩寺 神明都電車庫跡公園 東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

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新杉田駅から徒歩7分、杉田駅から徒歩8分で2駅利用可能な物件です。 横須賀街道沿いの1階路面店舗！ 大きく看板掲出可能で視認性も◎ ラーメン店居抜きです。

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上大岡駅から徒歩4分、現在居酒屋盛況中の物件です。 大通り沿いで建物内には複数店舗が入居中になります。

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「【町田駅から徒歩7分！夢のラーメン店開業チャンス】 東京都町田市中町に位置する、このラーメン店居抜き物件で、あなたの飲食ビジネスの夢を実現させませんか？ 現テナントが築き上げた店舗内装を無償で引き継ぐことができる絶好の機会です。約23.29坪（77㎡）の広さで、 1階は52平米、2階は25平米と、事務所や休憩室、荷物置き場として利用できる空間を備えています。 ただし、2階は住宅としての利用はできませんのでご了承ください。 この物件の魅力は、ただの空間提供に留まらず、既存のラーメン店としての内装造作が居抜きで利用可能な点にあります。 開業に必要な内装や設備を新たに準備する手間とコストを大きく削減できるため、スムーズに事業をスタートさせることが可能です。 内装の引継ぎを希望される場合は、4月下旬頃までのお手続きが必要ですので、ご注意ください。 2階の設備は全て現況渡しとなり、1階の浴室は使用できませんが、それ以外はラーメン店運営に必要なすべてが整っています。 町田駅から徒歩わずか7分という好立地に加え、保証会社への加入が必要であり、 管理会社との面談後に貸主審査がありますが、これらはあなたのビジネスをしっかりとサポートするためのプロセスです。 見学をご希望の場合は、事前に予約が必要となりますので、ご計画はお早めに。 退去予定は2024年5月末日。あなたのラーメン店開業の夢を実現するために、今がチャンスです。 この物件があなたのビジネスの成功への扉となり、多くの人々に愛される場所になることを私たちは確信しています。 興味をお持ちの方は、この機会をお見逃しなく。 お問い合わせを心よりお待ちしております。 ＜町田駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 24,117円 最も高い坪単価 98,616円 最低坪単価 4,199円 一番多い階 地上１階 <町田駅の平均賃料相場年別推移>（2024年〜2023年） 平均坪単価 2023年 24,815円 2022年 25,372円 2021年 21,898円 2024年 23,881円 ＜町田駅周辺飲食店数　995店　食べログ調べ＞ 町田エリアの特徴 郊外エリアではあるが、都心エリアのような店舗分布となっている。 和食、居酒屋以外に、バーが3位になるのは都心エリアの傾向、他西洋料理店やカフェ、スイーツ店が多い。また、ラーメン店も多めです。一方で郊外に多めなカレー店は少なめのため出店参入障壁は低い可能性が高い。 居酒屋　　　　 328店 和食 268店 バー　　　　　 　129店 洋食・西洋料理　 126店 カフェ 114店 スイーツ店 110店 中華料理 54店 焼肉ホルモン 48店 ラーメン店 47店 アジアエスニック 43店 パン・サンドイッチ 33店 カレー 23店 ＜町田駅1日平均乗降客数　2022年度＞ 小田急電鉄：246,459人 JR東日本：95,015人 合計：341,474人 ＜町田駅周辺スポット情報＞ 町田商店街 レンガ通り カリヨン広場 まちだの泉 町田マルイ ヨドバシカメラマルチメディア町田 unico 町田 小田急百貨店 町田店 ルミネ町田 わくわくプラザ町田 しももりせせらぎ公園 町田ターミナルプラザ 町田市文化交流センター 町田東急ツインズ EAST 浄運寺 町田市観光コンベンション協会 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 あずさ第一高等学校 町田キャンパス 西友町田店 町田パリオ

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2,750,000円

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「【錦糸町駅徒歩1分！隠れ家バー開業の夢がここに】 錦糸町駅からわずか徒歩1分というアクセスの良さで、あなたのバーやスナックビジネスを始める絶好の機会が到来しました。 この居抜き物件は、約7.51坪（24.83㎡）のコンパクトながらも魅力あふれる空間で、前テナントからはバー・スナックとして利用されていました。 専用階段がついており、お客様を独特の世界観へと誘います。 個性的で落ち着いた雰囲気を求める個人のお客様にもピッタリの場所です。 賃料は税込242,000円と、この地域の魅力的な立地を考えると非常にお求めやすい価格設定です。 共益・管理費は0円で、更に権利金・礼金は2ヶ月分となっております。 契約期間は普通借家3年とし、事業の安定を図りつつも、フレキシブルに運営計画を立てることが可能です。 償却や更新料についてもご相談に応じますので、安心してスタートできる環境が整っています。 この物件は、錦糸町という活気ある街の中でも、お客様が特別な時間を過ごせるような隠れ家的存在になること間違いなしです。 錦糸町駅からのアクセスの良さは、集客に大きな利点をもたらし、開店早々から賑わうことを期待できます。 保証会社の加入要件など、開業に向けて必要な手続きもサポートいたします。 引渡し日はご相談に応じますので、夢に向かっての第一歩を躊躇うことなく踏み出すことができます。 錦糸町でのバー・スナック開業を真剣にお考えの方は、この機会をぜひお見逃しなく。お問い合わせをお待ちしております。 ＜錦糸町駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　21,488円 最も高い坪単価 63,608円 最低坪単価 　　 7,783円 一番多い階 地上１階 ＜錦糸町駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,032円 2023年 21,542円 2022年 21,894円 2021年 24,969円 ＜錦糸町駅飲食店数　1058件＞（食べログ調べ） 周辺エリアと比較し、バー、カフェの件数比率が高い。 この業態は競争が激しいと思われる。 一方で、居酒屋、和食は少ない、また、焼肉、カレー、アジアエスニックも若干少ない。 ここは出店の余地がある可能性がある。 居酒屋　　　　 335店 和食 323店 バー　　　　　 　 133店 洋食・西洋料理　 133店 カフェ 110店 中華料理 69店 ラーメン店 67店 アジアエスニック 66店 焼肉ホルモン 59店 スイーツ店 53店 カレー 36店 パン・サンドイッチ 20店 ＜錦糸町駅周辺スポット情報＞ テルミナ テルミナ２ アルカキット錦糸町 天然温泉 楽天地スパ 錦糸町パルコ 東京楽天地 アルカイースト 錦糸町 ピアきんしちょう 駅ビル通り 伊藤左千夫住居跡 すみだ産業会館 鎮守稲荷大明神 乾燥木材工芸資料館 江東寺 錦糸公園 すみだトリフォニーホール 錦糸堀公園 田螺稲荷神社 千種稲荷神社 大横川親水公園 オリナス錦糸町 津軽稲荷神社 牡丹橋親柱モニュメント 国産マッチ発祥の地 伏見江一稲荷神社 ＜錦糸町駅1日平均乗降客数＞ 東京メトロ92013人 JR東日本87590人 合計179,603人

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330,000円

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新所沢駅から徒歩1分！ 即営業可能なカウンター席のみの小箱つけ麺屋居抜きです。 同ビル内にも複数飲食店やスナック、ラウンジが入居しています。

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JR各線利用可能な新宿駅から徒歩7分！ 歌舞伎町の中心部にある新築飲食店ビルです。 看板掲出スペース多数・単独看板スペースあり♪ 新宿駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 34,989円 最も高い坪単価 99,265円 最低坪単価 　　 9,000円 一番多い階 地上１階 新宿駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 35,240円 2023年 34,700円 2022年 33,576円 2021年 34,879円 ＜新宿駅周辺飲食店＞4784店　食べログ調べ 居酒屋　　　　 1642店 和食　 1367店 バー 921店 洋食・西洋料理　 571店 カフェ　　　 524店 スイーツ 405店 焼肉店　 246店 アジアエスニック　 224店 中華料理　 220店 ラーメン　 200店 カレー　 138店 パン・サンドイッチ 107店 ＜新宿駅周辺スポット＞ 新宿御苑 東京都庁展望室 新宿ゴールデン街 思い出横丁 伊勢丹新宿店 歌舞伎町歓楽街 ゴジラヘッド 新宿区立大久保公園 SOMPO美術館 新宿区立新宿中央公園 新宿高島屋 太宗寺 ラクウショウ (落羽松) 新宿中央公園 フットサル場 ＪＲ東京総合病院 新宿東宝ビル 東京都健康プラザハイジア 東急歌舞伎町タワー 西武新宿駅PePe前広場 新宿プリンスホテル JR新宿駅 東口駅前広場 新宿アルタ JR新宿駅 東南口広場 新宿観光案内所 JR新宿ミライナタワー 新宿サザンテラス 新宿サザンテラス広場 楠広場 渋谷区立うまや道公園 NTTドコモ代々木ビル(ドコモタワー) 京王新宿追分ビル 新宿末廣亭 シネマート 新宿 花園神社 前広 御即位禮記念樹碑 新宿区役所 テルマー湯 ルミネエスト新宿 ルミネ新宿 「Suica のペンギン」ブロンズ像 京王百貨店 小田急エース 新宿駅西口喫煙所 新宿駅西口(JR側)優良タクシー乗り場 新宿エルタワー 工学院大学 京王プラザホテル 新宿住友ビル 新宿三井ビルディング ＜新宿駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　新宿駅　650,602人 都営地下鉄新宿線　新宿駅　247,955人 都営地下鉄大江戸線　新宿西口駅　46,745人 東京メトロ　丸の内線　新宿駅　194,374人 小田急小田原線　新宿駅　439,840人 京王電鉄　京王線　新宿駅　654,492人 合計2,234,008人

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居抜き

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乗降客数348,000人を誇る中目黒駅から徒歩2分！ 有名企業の所在地としても有名で、学校も数多く立ち並ぶエリアのため、朝から夜まで活気に満ち溢れた場所としても有名で 小規模の有名飲食店が数多く営業されているエリアです。 目黒川が近隣にあり、桜の季節はさらに大変な賑わいとなる街でもあります。 本物件は飲食店が多数立ち並ぶ商店街沿いのきれいなビルです。 現在中華料理店が入居している為、同業態であれば即営業可能！ 6階にありますので窓からの眺望も◎ 36坪の広さがあり、客数の確保も十分可能な物件です。 業態などお気軽にご相談ください！ ＜中目黒駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 34,145円 最も高い坪単価 93,491円 最低坪単価 6,109円 一番多い階 地上１階 ＜中目黒駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円 ＜中目黒駅 周辺飲食店数　1040件＞食べログ調べ 中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。 同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。 一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。 居酒屋　　　　 303店 和食 256店 バー　　　　　 　 214店 カフェ 213店 洋食・西洋料理　 196店 スイーツ店 92店 焼肉ホルモン 55店 アジアエスニック 54店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 41店 中華料理 40店 ラーメン店 29店 ＜中目黒周辺スポット＞ 郷さくら美術館 光明泉 めぐろ観光まちづくり協会 目黒の馬頭観音 旧朝倉家住宅 目黒川 代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎 正覚寺 目黒川船入場 アート フロント ギャラリー 猿楽塚 SPA DAMAI 代官山 カウブックス 中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京 ルラボ 代官山 東京目黒美空ひばり記念館 中目黒 八幡神社 中目黒公園 上目黒天祖神社 Gems 中目黒 西郷山公園 代官山アドレス ディセ めぐろ歴史資料館 恵比寿神社 菅刈公園 恵比寿公園 祐天寺 猿楽古代住居跡 C57117号 蒸気機関車主動輪 ＜中目黒駅1日平均乗降客数＞2022年度 東急東横線：170,450人 東京メトロ：178,079人 合計：348,529人

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1,980,000円

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居抜き

アピールポイント

池上線池上駅から徒歩6分の大通り沿いに位置する1階路面店舗物件をご紹介します。こちらの物件は間口が広々としており、視認性が良好です。また、営業年数が2年未満ということで内装も美麗な状態を保っています。ラーメン店の居抜き物件であり、カウンター席を利用される業態であればそのまま使用可能です。 周辺には住宅街や商業施設が多く、地域に根付いた飲食店としての立地条件は良好です。池上駅からのアクセスも良好で、通勤や通学、買い物などに便利な立地です。内装や設備にこだわりをお持ちの方や、立地条件の良い物件をお探しの方におすすめの物件です。詳細や内覧など、お気軽にお問い合わせください。 ＜池上駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 　　18,573円 最も高い坪単価 36,370円 最低坪単価 　　 7,190円 一番多い階 地上１階 ＜池上駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 19,777円 2023年 17,958円 2022年 18,375円 2021年 20,347円 <池上駅1日平均乗降客数＞2022年度 32,969人 ＜池上駅周辺飲食店数　218店　食べログ調べ＞ 定番の和食、居酒屋が1位2位を占めるのは他エリアと同様の傾向だが、 カフェの店舗数が突出して多く、カフェの出店検討の方は要注意。 似た業態でパンは少なめのため、カフェで展開を考えているならパンと合わせての検討を。 他も洋食やスイーツも多めです。 和食 68店 居酒屋　　　　 40店 カフェ 30店 洋食・西洋料理　 20店 スイーツ店 17店 バー　　　　　 　15店 中華料理 14店 ラーメン店 14店 アジアエスニック 12店 カレー 11店 焼肉ホルモン 10店 パン・サンドイッチ 6店 ＜池上駅周辺スポット＞ 久松温泉 徳持神社 微妙庵 馬頭観音堂 尾上部屋 池上本門寺 本成院 曹禅寺 理境院 銭湯 桜館 照栄院 妙見堂 養源寺 池上梅園 厳定院 永寿院 大坊本行寺 池上實相寺 堤方神社 本門寺公園 本光寺 久が原東部八幡神社 矢口中稲荷神社 はすぬま温泉 久が原湯 蓮花寺

造作代金

2,200,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

西大島駅から徒歩13分、バス停目の前に位置する物件をご紹介します。こちらは明治通り沿いの小箱物件で、人通りも多く、集客力に優れています。インド料理店の居抜き物件で、同業態であれば即営業が可能です。店内はすでにインド料理店として使用されていたため、厨房設備や内装などが整っており、開業までの手間が省けます。周辺には住宅街や商業施設が密集しており、地域密着型の飲食店としての立地条件は抜群です。 また、バス停が目の前にあるため、交通アクセスも便利です。近隣には公園や学校もあり、昼夜問わず人通りが絶えません。この物件は新しいお店をオープンしたい方や、人気のエリアでビジネスを展開したい方におすすめの物件です。詳細や内覧など、お気軽にお問い合わせください。

造作代金

相談

物件条件

居抜き

アピールポイント

阪神本線　青木駅から徒歩4分！ 低コストで取得可能な1階路面の焼き鳥店居抜き物件です。 内装設備美麗で状態良好◎ 重飲食も相談可能なため、ぜひ一度お問い合わせください。

造作代金

相談

物件条件

居抜き

アピールポイント

JR中央線　高円寺駅南口から徒歩1分！ 高円寺駅南口エリアの居酒屋居抜き物件です。 2階ですが、看板範囲大きく視認性◎ 幅広い業態で出店可能なため、ぜひ一度お問い合わせください！ 高円寺は、活気ある商店街を抱え、多彩な飲食店、そしてアクセスの良さと高いブランド力がある街です。 東京都内でも特に飲食業に適した場所の一つとして挙げられます。 特に、この物件は高円寺駅から徒歩1分の距離に位置し、 同物件の居酒屋居抜き物件は、飲食店経営を考えるうえで大変魅力的な物件といえるでしょう。 まず、この物件の最大の魅力はその立地にあります。 JR中央線の高円寺駅から徒歩1分という位置は、96,110人（2024年2月現在）という日々の乗降客数を誇る駅近で、 客足が絶えないことが期待できます。 加えて、徒歩圏内に新高円寺駅（東京メトロ丸の内線）もあり、 さらに多くの顧客層を惹きつけることができる立地です。 次に、高円寺の飲食店市場は非常に競争が激しいものの、 その多様性が顧客を引きつける要因となっています。 高円寺駅周辺だけで飲食店は766件あり、その中でも居酒屋は252件、カフェが164件、ラーメン店が54件と、 各ジャンルが健康的な競争を繰り広げています。 特にラーメン店はブログやSNSで頻繁に取り上げられるなど、 話題性に富んでおり、新規顧客の獲得につながっています。 物件自体の条件も魅力的です。 面積は約24坪（79.34㎡）と広く、前テナントが居酒屋であったことから、 重飲食にも対応可能です。 また、看板の取り付けが可能であるため、視認性を高めることができます。 これは、通行人の注意を引きやすく、店舗の認知度を向上させる上で非常に重要です。 賃料は月額550,000円（税込）坪単価は22,916円と、このエリアでは妥当な価格設定であり、 ※高円寺平均坪単価 24,586円 立地を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。 敷金や保証金、造作代金の条件も相談可能で、借主にとって柔軟な対応が期待できる点も見逃せません。 高円寺はその中央線ブランディングと商業の活気が融合した地域であり、 新しい飲食店が次々と成功できる素晴らしい環境が整ったエリアです。 駅至近距離立地であり、広範囲の客層をターゲットにできる立地条件、 競争と新規性を兼ね備えた市場、そして適切な物件条件が揃っているこの居抜き物件は、 飲食店経営を志す方にとって理想的な物件です。 是非、この機会に同物件を検討頂き、高円寺でのビジネス展開をご検討ください。

造作代金

1,100,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

常磐線金町駅から徒歩4分！ 1階路面、角地にある中華料理店居抜き物件です。約10年の営業実績あり☆ 周囲には飲食店が多数あります。