千住大橋駅徒歩1分 一棟貸しの焼肉居抜き店舗
☆お気に入り登録京成本線 千住大橋駅 徒歩 1分
JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 17分
賃料(税込):253,000円/坪@22,096円
東京都足立区...※詳細はログイン(会員限定)
階数/面積
1,2階/約11.45 坪(37.85㎡)
敷金/保証金
6 ヶ月
造作代金(税込)
2,750,000円
現業態
焼肉
アピールポイント
千住大橋駅徒歩1分 一棟貸しの焼肉居抜き店舗! 造作美品!店内綺麗にお使いです! 是非一度お問い合わせください! 千住大橋駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 24,915円 最も高い坪単価 97,297円 最低坪単価 7,143円 一番多い階 地上1階 千住大橋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,369円 2023年 23,034円 2022年 21,265円 2021年 24,333円 <本件開業業態の考察> 千住大橋駅周辺での開業には、焼肉・ホルモン店、アジアエスニック料理店、カフェ&ベーカリーのいずれかが適していると考えます。 特に焼肉・ホルモン店は居抜き店舗の特性を活かし、初期投資を抑えて開業できるため有力な選択肢です。 1、焼肉・ホルモン店 理由: 既存の飲食店において、焼肉ホルモン店はわずか3店と競争が少ないため、新規開業には有利な市場です。 また、居抜き店舗であるため、初期費用を抑えることができます。 ターゲット: 千住大橋駅の乗降客数や周辺の住民、観光客をターゲットにし、特に夕方以降の集客を狙います。 2、アジアエスニック料理店 理由: アジアエスニック料理店は11店と比較的少なく、地域の多様な食文化の需要に応えることができます。また、異国情緒あふれる料理は観光客にも魅力的です。 ターゲット: 地元住民や観光客、特にエスニック料理に興味を持つ若年層をターゲットにします。 3、カフェ&ベーカリー 理由: カフェは23店と一定数存在しますが、ベーカリーと組み合わせた業態は少ないため差別化が図れます。 周辺に多くの観光スポットがあるため、観光客が立ち寄りやすいです。 ターゲット: 観光客、地元の家族連れや若年層をターゲットにし、特に昼間の時間帯の集客を狙います。 <千住大橋駅飲食店数 151件>(食べログ調べ) 和食 39店 居酒屋 34店 カフェ 23店 洋食・西洋料理 20店 バー 14店 アジアエスニック 11店 カレー 8店 中華料理 5店 パン・サンドイッチ 5店 ラーメン店 5店 スイーツ店 5店 焼肉ホルモン 3店 <千住大橋駅周辺スポット情報> 足立区 橋戸稲荷神社 ポンテポルタ千住 稲荷神社 石洞美術館 千住宿歴史プチテラス ひとつの形 小林賢二作 中央卸売市場 足立市場 千住宿奥の細道プチテラス 伏見稲荷大明神 大橋公園 矢立初めの碑 アル晴レタ日ニ 松原匠秀作 千住スポーツ公園 足立区 櫻神社 源長寺 千葉灸治院跡地 北千住宿場町商店街 素戔雄神社 千住神社 荒川ふるさと文化館 東京芸術センター コツ通り商店街 旧千住郵便局電話事務室 橘井堂医院跡 千住の鴎外碑 本町センター商店街 乾杯 宮田亮平作 ルミネ北千住店 荒川自然公園 旧三河島汚水処分場喞筒場施設 小塚原刑場(回向院、延命寺) <千住大橋駅1日平均乗降客数> 京成電鉄 千住大橋駅 13,616人 2021年度
物件概要
所在
東京都足立区...※詳細はログイン
(会員限定)
階建て
階数/面積
1,2階/ 約11.45坪 (37.85㎡)
構造
建物名
契約期間
普通借家 2 年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費(税込)
22,000円
前テナントの業態
焼肉
償却
2 ヶ月
更新料
1 ヶ月
築年数
取引業態
代理
アピールポイント
千住大橋駅徒歩1分 一棟貸しの焼肉居抜き店舗! 造作美品!店内綺麗にお使いです! 是非一度お問い合わせください! 千住大橋駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 24,915円 最も高い坪単価 97,297円 最低坪単価 7,143円 一番多い階 地上1階 千住大橋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,369円 2023年 23,034円 2022年 21,265円 2021年 24,333円 <本件開業業態の考察> 千住大橋駅周辺での開業には、焼肉・ホルモン店、アジアエスニック料理店、カフェ&ベーカリーのいずれかが適していると考えます。 特に焼肉・ホルモン店は居抜き店舗の特性を活かし、初期投資を抑えて開業できるため有力な選択肢です。 1、焼肉・ホルモン店 理由: 既存の飲食店において、焼肉ホルモン店はわずか3店と競争が少ないため、新規開業には有利な市場です。 また、居抜き店舗であるため、初期費用を抑えることができます。 ターゲット: 千住大橋駅の乗降客数や周辺の住民、観光客をターゲットにし、特に夕方以降の集客を狙います。 2、アジアエスニック料理店 理由: アジアエスニック料理店は11店と比較的少なく、地域の多様な食文化の需要に応えることができます。また、異国情緒あふれる料理は観光客にも魅力的です。 ターゲット: 地元住民や観光客、特にエスニック料理に興味を持つ若年層をターゲットにします。 3、カフェ&ベーカリー 理由: カフェは23店と一定数存在しますが、ベーカリーと組み合わせた業態は少ないため差別化が図れます。 周辺に多くの観光スポットがあるため、観光客が立ち寄りやすいです。 ターゲット: 観光客、地元の家族連れや若年層をターゲットにし、特に昼間の時間帯の集客を狙います。 <千住大橋駅飲食店数 151件>(食べログ調べ) 和食 39店 居酒屋 34店 カフェ 23店 洋食・西洋料理 20店 バー 14店 アジアエスニック 11店 カレー 8店 中華料理 5店 パン・サンドイッチ 5店 ラーメン店 5店 スイーツ店 5店 焼肉ホルモン 3店 <千住大橋駅周辺スポット情報> 足立区 橋戸稲荷神社 ポンテポルタ千住 稲荷神社 石洞美術館 千住宿歴史プチテラス ひとつの形 小林賢二作 中央卸売市場 足立市場 千住宿奥の細道プチテラス 伏見稲荷大明神 大橋公園 矢立初めの碑 アル晴レタ日ニ 松原匠秀作 千住スポーツ公園 足立区 櫻神社 源長寺 千葉灸治院跡地 北千住宿場町商店街 素戔雄神社 千住神社 荒川ふるさと文化館 東京芸術センター コツ通り商店街 旧千住郵便局電話事務室 橘井堂医院跡 千住の鴎外碑 本町センター商店街 乾杯 宮田亮平作 ルミネ北千住店 荒川自然公園 旧三河島汚水処分場喞筒場施設 小塚原刑場(回向院、延命寺) <千住大橋駅1日平均乗降客数> 京成電鉄 千住大橋駅 13,616人 2021年度
備考
企画料:1ヶ月 仲介手数料:1ヶ月 更新事務手数料:0.5ヶ月 家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限有り(風営法) 営業時間の制限なし
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【足立区エリアの特徴】 足立区は、東京の北東部に位置し、下町情緒と親しみやすさが魅力のエリアです。 北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。 JR常磐線、東京メトロ千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスなど、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 足立区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に北千住は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。 綾瀬や西新井は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。 足立区内には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。 足立区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。 【足立区に出店・店舗経営】 足立区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。 住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。 飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。 ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。 【足立区で居抜き物件や店舗を探す】 足立区内では、北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚、梅島、五反野などが人気のエリアです。 主要な通りは日光街道、尾竹橋通り、環七通り、綾瀬川通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。 出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 足立区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
足立区の周辺情報
足立区ってどんな街?
足立区は、観光地としても知られる浅草や東京スカイツリーが近く、多くの観光客が訪れます。また、地元の住宅地や商店街が広がっており、ファミリー層や若者も多く住んでいます。
このような背景から、足立区では、地元の食材を活用した創作料理や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェやレストランが人気を集めています。また、カジュアルな飲食店やファーストフード店も需要があります。
【足立区の主要な駅の情報】
●綾瀬駅
綾瀬駅は1943年、現在の国土交通省やJRグループの前身にあたる鉄道省常磐線の駅として開業しました。当初は国鉄(現在のJR)の管轄駅でしたが、1971年、常磐線の複々線化とともに地下鉄千代田線が乗り入れ、以後は営団(現在の東京メトロ)が管理しています。
駅東口高架下には商業施設「M’av北綾瀬Lieta」が広がり、カフェやレストラン、雑貨店など生活に便利な店舗が多数。他にも駅周辺に複数の商店街があり、さまざまな飲食店が点在しています。
・綾瀬駅の乗降客数
東京メトロ千代田線 | 349,331人 |
JR常磐線 | 12,270人 |
参照:東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」・JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」
・綾瀬駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 93件 |
洋食・西洋料理 | 25件 |
中華 | 22件 |
アジア・エスニック | 19件 |
カレー | 11件 |
焼き肉・ホルモン | 19件 |
居酒屋 | 77件 |
ラーメン | 21件 |
カフェ・喫茶店 | 16件 |
バー | 16件 |
他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺にはリーズナブルな大衆居酒屋、もつ焼きや焼き鳥といった下町感のあるコスパ重視の店舗が多くあります。
*綾瀬駅の詳細な街レポはこちら
●北千住駅
北千住駅が開業したのは1896年。当時は日本鉄道(現在のJR)土浦線の駅として利用されていました。その後東武線や営団地下鉄(現在の東京メトロ)日比谷線・千代田線が乗り入れ、現在に至ります。
駅前には大型の商業施設に加え、東京電機大学のキャンパスもあり洗練された雰囲気です。一方で昔ながらの商店街や飲み屋街も多く、大手チェーン店から個人店までさまざまな飲食店が出店しています。
・北千住駅の乗降客数
JR常磐線(快速)など | 183,824人 |
東京メトロ(日比谷線・千代田線) | 215,800人 |
東武伊勢崎線(スカイツリーライン) | 382,081人 |
つくばエクスプレス | 46,489人 |
参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」・東京メトロ2022年度一日平均乗降人員・東武鉄道「2022年度1日平均乗降人員」・つくばエクスプレス「1日平均乗車人員」
・北千住駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 284件 |
洋食・西洋料理 | 111件 |
中華 | 41件 |
アジア・エスニック | 42件 |
カレー | 26件 |
焼き肉・ホルモン | 46件 |
居酒屋 | 307件 |
ラーメン | 37件 |
カフェ・喫茶店 | 104件 |
バー | 92件 |
他のジャンルと比べて、和食と居酒屋が圧倒的に多いエリアです。駅周辺には商店街や飲み屋街が多く、通り沿いにお店が密集しています。
*北千住駅の詳細な街レポはこちら