両国駅徒歩2分　北斎通り沿いの1階路面イタリアンレストラン居抜き店舗！

居抜きの神様Home
墨田区
都営大江戸線
両国
両国駅徒歩2分　北斎通り沿いの1階路面イタリアンレストラン居抜き店舗！

両国駅徒歩2分　北斎通り沿いの1階路面イタリアンレストラン居抜き店舗！

☆お気に入り登録

都営大江戸線両国駅徒歩 2分

都営浅草線蔵前駅徒歩 18分

賃料(税込)：503,800円／坪＠17,992円

東京都墨田区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1階/約28 坪(92.56㎡)

敷金/保証金

8 ヶ月

造作代金(税込)

3,500,000円

現業態

洋食（フレンチ・イタリアン）

アピールポイント

☆両国駅徒歩2分の好立地！ ☆北斎通りに面する1階路面のイタリアンレストラン居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！両国駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　20,450円最も高い坪単価 48,752円最低坪単価　　 5,299円一番多い階地上１階両国駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2023年）平均坪単価 2023年 19,462円 2024年 21,240円 2021年 21,339円 2022年 19,554円＜両国駅周辺飲食店数　683店　食べログ調べ＞両国駅周辺の店舗賃料相場は比較的安定しており、特に地上1階の物件が多いことがわかります。これは店舗を構える上でのアクセスの良さと視認性を確保できるため、集客には有利です。本件物件は洋食屋の居抜きのため確認したところ、洋食・西洋料理の店舗数は86店で、他の飲食店ジャンルと比べて少ないです。このことから、競合が激しくないため、新規出店の余地があると考えられます。他もハンバーガー、ビストロ、デリカテッセンなどは成功の可能性がある業態と想定されます。和食 221店居酒屋　　　　 194店カフェ 88店洋食・西洋料理　 86店バー　　　　　　 72店中華料理 47店ラーメン店 40店スイーツ店 37店カレー 25店焼肉ホルモン 25店アジアエスニック 23店パン・サンドイッチ 20店＜両国駅近隣スポット情報＞両国江NOREN 相撲博物館両国花火資料館勝海舟誕生の地記念碑両国公園墨田区立旧安田庭園両国ステーションギャラリー隅田川テラス吉良邸跡（本所松坂町公園）すみだ北斎美術館江島杉山神社刀剣博物館東京都復興記念館隅田川東京水辺ライン両国発着場おしなり公園両国国技館大横川親水公園＜両国駅１日平均乗降客数＞　 JR東日本　総武線両国駅　26,938人　2022年度都営大江戸線　両国駅　28,397人　2023年度合計：55,335人

駅近駅近重飲食可重飲食可路面店路面店

物件概要

所在

東京都墨田区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

階数/面積

1階/ 約28坪 (92.56㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 3 年

権利金・礼金

1 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費(税込)

0円

前テナントの業態

洋食（フレンチ・イタリアン）

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

一般

アピールポイント

備考

・営業可能時間：朝7時～夜10時まで（応相談）・匂いが強い飲食はNG

会員登録(無料)をすることで
物件情報の全てがご覧いただけます。

会員登録(無料)をいただくと、他社には出回っていない物件情報の収集、非会員

の方には閲覧できない詳細情報、物件資料のダウンロード、地図での立地確認な

ど会員限定公開情報を閲覧・取得できるようになります。

会員登録（無料）ログイン

この条件に似ている物件

【墨田区エリアの特徴】墨田区は、東京スカイツリーを中心とした観光地として有名で、歴史と文化が色濃く残るエリアです。浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。JR総武線、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。墨田区には、多くの観光客や地元住民に愛される店舗が多くあり、特に浅草や両国は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。錦糸町は、大型商業施設や映画館、ライブハウスがあり、若者や観光客で賑わうエリアです。押上は、東京スカイツリータウンとして国内外からの観光客が訪れる人気スポットです。菊川や曳舟は、静かな住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。墨田区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。【墨田区に出店・店舗経営】墨田区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。観光地や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。【墨田区で居抜き物件や店舗を探す】墨田区内では、浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟などが人気のエリアです。主要な通りは江戸通り、浅草通り、春日通り、京葉道路、四ツ目通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。墨田区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

墨田区の周辺情報

墨田区ってどんな街？

墨田区は、東京スカイツリーや浅草寺などの観光名所があり、国内外から多くの観光客が訪れるエリアです。また、伝統的な工芸品や食文化が根付いており、日本の歴史や文化を感じられる場所も多いです。
このような背景から、墨田区では、伝統的な日本料理や地元の食材を活用した創作料理が人気を集めています。また、観光客向けのカフェやレストランも需要があります。

【墨田区の主要な駅の情報】

●東向島駅

東向島駅は明治35年に白鬚駅（しらひげえき）として開設されましたが、明治41年に一度廃止されます。その後、大正13年に玉ノ井駅（たまのいえき）として営業を再開し、昭和62年に現行の東向島駅に改称されました。しかし当時の地元民が改称を反発したことにより、現在でも駅名標には「東向島（旧玉ノ井）」と表示されています。

駅周辺は、下町の雰囲気が広がる昔ながらのエリアです。街の至るところに町工場があり、隅田川沿いにも工場が集中しています。大通り沿いにはマンションや団地、一本入ると戸建て住宅が多く、休日や夜には閑静な住宅街になります。

・東向島駅の乗降客数

東武伊勢崎線

16,860人

参照：東武鉄道「駅情報（乗降人員) 2022年度」

・東向島駅の業態別飲食店数

和食	86件
洋食・西洋料理	27件
中華	23件
アジア・エスニック	16件
カレー	8件
焼き肉・ホルモン	11件
居酒屋	88件
ラーメン	20件
カフェ・喫茶店	45件
バー	9件

参照：食べログ（2024年3月現在）

和食と居酒屋が多く立ち並ぶエリアです。駅周辺にはラーメン店や中華料理屋の他、寿司やファーストフードのチェーン店など、コスパ重視の飲食店が軒を連ねています。またテイクアウトできるお好み焼き屋や、地元民に愛される洋食屋、カフェなどの個人経営のお店も営業中です。

＊東向島駅の詳細な街レポはこちら