名古屋市東区 久屋大通駅｜駅徒歩4分 ダイニングバー居抜き店舗
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目 |
| 最寄り駅 | 名古屋市名城線 久屋大通駅 徒歩4分 名古屋市桜通線 久屋大通駅 徒歩4分 名古屋市桜通線 高岳駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線 栄町駅 徒歩10分 |
| 階層 | 地下1階 |
| 面積 | 31.03坪（102.58㎡） |
| 前業態 | ダイニングバー |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線の久屋大通駅から徒歩4分の場所にあるダイニングバーの居抜き物件です。栄駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた雰囲気のエリアのため、大人の客層を意識した業態との相性が良い立地です。
地下1階にある約31.03坪（102.58㎡）の物件で、全業態はダイニングバー。まとまった面積を活かしたゆとりある空間づくりができ、客単価を重視した業態での展開にも向いています。重飲食のご相談にも対応可能ですので、焼肉やビストロ、創作和食など、幅広い業態での活用が可能です。深夜営業・看板設置にも対応しています。久屋大通エリアで30坪規模・重飲食相談可能な物件の募集は限られていますので、名古屋市中心部での出店をご検討中の方は、まずはお気軽にお問い合わせください。
名古屋市東山線 久屋大通駅の特徴
| 乗降者数 | 26,568人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 名古屋市中区役所（542m） 名古屋市中保健センター（538m） |
| 近隣企業オフィス | 大同特殊鋼（株）（136m） 興和創薬（株）（200m） 興和（株）（208m） |
| 近隣学校 | 東桜小学校（449m） 名城小学校（570m） 名古屋市立冨士中学校（402m） |
参照：名古屋市オープンデータカタログサイト 2024年度地下鉄駅別乗車人員
物件の周辺情報
名古屋中心部の北側に位置する「久屋大通」
久屋大通駅は、名古屋市営地下鉄の桜通線と名城線が乗り入れる駅です。名古屋駅から乗り換えなしでアクセスでき、朝夕のラッシュ時には通勤・通学客で混雑する都心部の主要駅の一つです。久屋大通は名古屋を代表する大通りの一つで、買い物や仕事を目的とした利用客が日常的に多く集まります。
市内のショッピングや観光の拠点エリア
駅周辺は、地上に広がる「ヒサヤオオドオリパーク」と、地下に延びるセントラルパーク地下街が連なり、商業施設や飲食店が集まっています。そのため、ショッピングで利用する人が多いのもこのエリアの特徴です。近くにはテレビ塔もあり、散策やお出かけの目的地としても親しまれているエリアです。
名古屋の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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