池袋駅徒歩3分 若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア!
☆お気に入り登録JR山手線 池袋駅 徒歩 3分
東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩 12分
賃料(税込):451,000円/坪@22,550円
東京都豊島区...※詳細はログイン(会員限定)
階数/面積
20 坪(66.12㎡)
敷金/保証金
6 ヶ月
造作代金(税込)
1,100,000円
現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
池袋駅徒歩3分、昼夜若者が通る活気あるエリアで飲食ビジネスに最適な物件! 東京都豊島区西池袋に位置する池袋C3ビルは、池袋駅からわずか徒歩3分の距離にございます。 この物件は、約20坪(66.12㎡)の広々とした空間で、今も美麗な内装が施されたハンバーガー店の居抜き物件です。 【立地の魅力とポテンシャル】 池袋は1日の乗降客数が約265万人という驚異的な集客力を持ち、東京の三大副都心の一つとして知られています。 周囲には無数のショッピングモール、映画館、飲食店が林立し、昼夜問わず人々で溢れています。 池袋の魅力は、その多様性にあります。 ショッピング愛好者からグルメ、エンターテイメントを求める人々まで、幅広い客層が訪れます。 【商圏データと市場環境】 池袋エリアは、西口に歓楽街としての雰囲気を持ちながら、東口にはサンシャインシティを始めとする大型商業施設が集中。 各種商業施設は日々、地元住民や観光客で賑わい、ビジネス街としてもその地位を確立しています。 また、再開発により新たな観光スポットが続々と生まれ、さらに地域が再注目されている点も大きな魅力です。 【物件詳細と飲食ビジネス】 この物件は、敷金6ヶ月、権利金と礼金は2ヶ月分という入居条件のもと、長期的なビジネス展開が見込める10年の定期借家契約を提供しています。 共益費は月額33,000円となっており、さらに低リスクでスタートを切ることが可能です。 既存のハンバーガー店としての設備を利用することもでき、飲食業態の変更も相談に応じて対応可能です。 【池袋での成功を約束する立地と環境】 池袋は、常に飲食の新しい業態やトレンドが生まれる場所であり、最新のグルメやファッションの波が押し寄せるエリアです。 この立地を生かした飲食店は、多くのリピーターを確保しやすい立地といえます。 豊島区はその多様な商業施設と文化施設が融合する特色ある地域で、ここでの開業は多様なニーズに応える店舗運営を可能にします。 立地、設備、商圏データを総合的に考慮すれば、池袋C3ビルの物件は、池袋で有望な物件のひとつです。 ご興味のある方は、この機会に是非お問い合わせください。 池袋駅の賃料相場 平均坪単価(直近1年間): 30,144円 最も高い坪単価: 94,196円 最低坪単価: 6,793円 一番多い階: 地上1階 池袋駅の平均賃料相場年別推移 2024年: 30,461円 2023年: 30,125円 2022年: 29,719円 2021年: 30,108円 池袋駅周辺の飲食店数(2931件) 居酒屋: 874店 和食: 781店 洋食・西洋料理: 348店 バー: 335店 カフェ: 308店 スイーツ店: 308店 中華料理: 243店 アジアエスニック: 178店 焼肉ホルモン: 151店 ラーメン店: 138店 パン・サンドイッチ: 97店 カレー: 77店 池袋駅周辺のスポット 池袋防災館、元池袋史跡公園、池袋地名ゆかりの池、東京芸術劇場、稲荷神社、稲荷大明神、ルミネ池袋店、シネ・リーブル池袋、Metropolitan Plaza、立教大学 池袋キャンパス、西池袋公園、池袋西口公園、グローバルリング シアター、目白庭園、エソラ池袋、西武池袋本店、いけふくろう神社、東武百貨店 池袋店、池袋マルイ、立教学院展示館、エチカ池袋、立教通り商店街、東武ホープセンター、パブリックアート 幸せのリング 宮田亮平作、食と緑の空中庭園、池袋演芸場、池袋ショッピングパーク、いけふくろう像、池袋ロサボウル、旧江戸川乱歩邸、池袋PARCO、南池袋公園、母子像、サンシャイン60通り、吉村順三記念ギャラリー、目白聖公会、老眼めがね博物館 池袋駅の1日平均乗降客数 JR東日本 池袋駅: 458,791人(2023年度) 東武鉄道 東上線: 408,382人(2023年度) 西武鉄道 池袋線: 397,892人(2022年度) 東京メトロ 池袋駅: 500,694人(2023年度) 合計: 1,765,759人
物件概要
所在
東京都豊島区...※詳細はログイン
(会員限定)
階建て
階数/面積
階/ 約20坪 (66.12㎡)
構造
建物名
契約期間
定期借家 10 年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費(税込)
33,000円
前テナントの業態
その他(テイクアウト等)
償却
2 ヶ月
更新料
0 ヶ月
築年数
取引業態
代理
アピールポイント
池袋駅徒歩3分、昼夜若者が通る活気あるエリアで飲食ビジネスに最適な物件! 東京都豊島区西池袋に位置する池袋C3ビルは、池袋駅からわずか徒歩3分の距離にございます。 この物件は、約20坪(66.12㎡)の広々とした空間で、今も美麗な内装が施されたハンバーガー店の居抜き物件です。 【立地の魅力とポテンシャル】 池袋は1日の乗降客数が約265万人という驚異的な集客力を持ち、東京の三大副都心の一つとして知られています。 周囲には無数のショッピングモール、映画館、飲食店が林立し、昼夜問わず人々で溢れています。 池袋の魅力は、その多様性にあります。 ショッピング愛好者からグルメ、エンターテイメントを求める人々まで、幅広い客層が訪れます。 【商圏データと市場環境】 池袋エリアは、西口に歓楽街としての雰囲気を持ちながら、東口にはサンシャインシティを始めとする大型商業施設が集中。 各種商業施設は日々、地元住民や観光客で賑わい、ビジネス街としてもその地位を確立しています。 また、再開発により新たな観光スポットが続々と生まれ、さらに地域が再注目されている点も大きな魅力です。 【物件詳細と飲食ビジネス】 この物件は、敷金6ヶ月、権利金と礼金は2ヶ月分という入居条件のもと、長期的なビジネス展開が見込める10年の定期借家契約を提供しています。 共益費は月額33,000円となっており、さらに低リスクでスタートを切ることが可能です。 既存のハンバーガー店としての設備を利用することもでき、飲食業態の変更も相談に応じて対応可能です。 【池袋での成功を約束する立地と環境】 池袋は、常に飲食の新しい業態やトレンドが生まれる場所であり、最新のグルメやファッションの波が押し寄せるエリアです。 この立地を生かした飲食店は、多くのリピーターを確保しやすい立地といえます。 豊島区はその多様な商業施設と文化施設が融合する特色ある地域で、ここでの開業は多様なニーズに応える店舗運営を可能にします。 立地、設備、商圏データを総合的に考慮すれば、池袋C3ビルの物件は、池袋で有望な物件のひとつです。 ご興味のある方は、この機会に是非お問い合わせください。 池袋駅の賃料相場 平均坪単価(直近1年間): 30,144円 最も高い坪単価: 94,196円 最低坪単価: 6,793円 一番多い階: 地上1階 池袋駅の平均賃料相場年別推移 2024年: 30,461円 2023年: 30,125円 2022年: 29,719円 2021年: 30,108円 池袋駅周辺の飲食店数(2931件) 居酒屋: 874店 和食: 781店 洋食・西洋料理: 348店 バー: 335店 カフェ: 308店 スイーツ店: 308店 中華料理: 243店 アジアエスニック: 178店 焼肉ホルモン: 151店 ラーメン店: 138店 パン・サンドイッチ: 97店 カレー: 77店 池袋駅周辺のスポット 池袋防災館、元池袋史跡公園、池袋地名ゆかりの池、東京芸術劇場、稲荷神社、稲荷大明神、ルミネ池袋店、シネ・リーブル池袋、Metropolitan Plaza、立教大学 池袋キャンパス、西池袋公園、池袋西口公園、グローバルリング シアター、目白庭園、エソラ池袋、西武池袋本店、いけふくろう神社、東武百貨店 池袋店、池袋マルイ、立教学院展示館、エチカ池袋、立教通り商店街、東武ホープセンター、パブリックアート 幸せのリング 宮田亮平作、食と緑の空中庭園、池袋演芸場、池袋ショッピングパーク、いけふくろう像、池袋ロサボウル、旧江戸川乱歩邸、池袋PARCO、南池袋公園、母子像、サンシャイン60通り、吉村順三記念ギャラリー、目白聖公会、老眼めがね博物館 池袋駅の1日平均乗降客数 JR東日本 池袋駅: 458,791人(2023年度) 東武鉄道 東上線: 408,382人(2023年度) 西武鉄道 池袋線: 397,892人(2022年度) 東京メトロ 池袋駅: 500,694人(2023年度) 合計: 1,765,759人
備考
※家賃保証会社加入要 ※指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 ※看板使用料:20,000円 ※契約満了日:2033年11月30日 ※企画料、不動産手数料各1ヵ月 ※中途礼金:2年毎に1ヵ月
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豊島区の周辺情報
豊島区ってどんな街?
豊島区は、新しいオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方で、文化施設や公園も多く存在するバラエティ豊かなエリアです。池袋はショッピングモールやエンターテインメント施設が集まる大きな商業地区であり、多くの人々が訪れるスポットとなっています。また、区内には住宅エリアも広がっており、地元の住民が利用する飲食店も多いです。
豊島区での開業を成功させるためには、地域の特性を理解し、多様なニーズに対応できるお店作りが求められます。新しいトレンドを取り入れたお店や、地元の住民が日常的に利用するアットホームなお店など、豊島区の多様な文化に合ったコンセプトのお店が人気を集めるでしょう。
【豊島区の主要な駅の情報】
●駒込駅
1910年11月15日に国鉄山手線の駅として開業した駒込駅。車両編成が増加するたびに駒込駅はホームを東側に建て増し、延伸を繰り返してきました。現在の駒込駅でも、鉄骨材に古いレールを転用している、ホームの途中で屋根の形が変わっているなど、東側に向かって延伸していった痕跡を確認することができます。JR線の電車発車音には地域を象徴する曲として「さくらさくら」が使用されています。
駒込駅の所在地は豊島区駒込2丁目ですが、ホームの一部は北区中里1・2丁目、駅の南口から信号を渡れば文京区本駒込6丁目と駅周辺の行政区域が非常に入り組んでいるのも特徴です。駅周辺には複数の商店街や六義園、染井霊園などの観光スポットがあります。
・駒込駅の乗降客数
JR山手線 | 40,906人 |
東京メトロ南北線 | 34,065人 |
参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」
・駒込駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 18,004円 |
2023年 | 20,318円 |
2022年 | 20,484円 |
2021年 | 23,070円 |
参照:飲食店ドットコム「駒込駅の賃料相場情報」(2024年4月現在)
・駒込駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 124件 |
洋食・西洋料理 | 48件 |
中華 | 31件 |
アジア・エスニック | 19件 |
カレー | 18件 |
焼き肉・ホルモン | 17件 |
居酒屋 | 78件 |
ラーメン | 27件 |
カフェ・喫茶店 | 54件 |
バー | 25件 |
歴史が古く、昔ながらの店舗が立ち並ぶ駒込駅周辺には、和食店が多数出店しています。他にも居酒屋やカフェ、洋食など幅広いジャンルの飲食店があり、さまざまな食文化を楽しめます。
*駒込駅の詳細な街レポはこちら
●池袋駅
池袋駅は新宿・渋谷と並ぶ巨大ターミナル駅です。駅を真上から見ると、中心にJR線が通り、左右を挟むように西武池袋線と東武東上線があり、西武百貨店と東武百貨店の2つのデパートが隣接しています。池袋駅の西口側に東武百貨店と東武のターミナル、東口に西武百貨店と西武のターミナルがあるのが特徴です。
池袋駅前には、東口、西口の2ヵ所にバスターミナルがあります。東口のバスターミナルからは都バス、西口のバスターミナルからは主に国際興業バスが運行。赤羽・浅草・王子・上野公園・東京ドームシティなど都心のあらゆる場所にアクセス可能です。
・池袋駅の乗降客数
JR(山手線・埼京線・湘南新宿ライン) | 458,791人 |
東京メトロ(丸の内線・有楽町線・副都心線) | 500,694人 |
東武東上本線 | 408,382人 |
西武池袋線 | 419,228人 |
参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」 東武鉄道「駅情報(乗降人員)」 西武鉄道「駅別乗降人員 2023年度」 東京メトロ「乗降人員(2023年度一日平均)」
・池袋駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 784件 |
洋食・西洋料理 | 350件 |
中華 | 236件 |
アジア・エスニック | 177件 |
カレー | 77件 |
焼き肉・ホルモン | 151件 |
居酒屋 | 873件 |
ラーメン | 140件 |
カフェ・喫茶店 | 330件 |
バー | 334件 |
池袋は東京都でも飲食店の出店数が多いエリアです。居酒屋が870件以上とダントツに多く、次いで和食の780件以上です。その他のジャンルも平均的に件数があり、多彩なグルメを楽しめます。
・池袋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 30,131円 |
2023年 | 30,125円 |
2022年 | 30,108円 |
2021年 | 29,719円 |
参照:飲食店ドットコム「池袋駅の賃料相場情報」(2024年6月現在)
*池袋駅の詳細な街レポはこちら
●椎名町駅
椎名町駅が開業したのは1924年。現在の西武鉄道の前身、武蔵野鉄道が開通した1922年の2年後につくられました。駅名の由来は、近隣の目白エリアにあった旧・椎名町。駅周辺の地名も椎名町と呼ばれる時代がありました。しかし、1948年に帝銀事件の現場として注目されたことをきっかけに町名が忌避され、町名を長崎に変更。椎名町と呼ばれる町名は行政上なくなりましたが、駅名や近隣の学校、商店街では現在も椎名町の名称が使用されています。
駅前には椎名町の名前を残した「椎名町駅前すずらん通り商店街」「椎名町駅前中央通り商店会」などの商店街があり、下町の雰囲気が漂います。また、中高層マンションが並んでおり、閑静な住宅街といった顔ももっています。大きな商業施設などはありませんが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活に必要なお店の数は多く、さらに池袋の隣駅とあって交通アクセスも良いため、住みやすい街として親しまれています。
・椎名町駅の乗降客数
西武池袋線 | 18,897人 |
・椎名町駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 63件 |
洋食・西洋料理 | 26件 |
中華 | 14件 |
アジア・エスニック | 16件 |
カレー | 8件 |
焼き肉・ホルモン | 7件 |
居酒屋 | 46件 |
ラーメン | 14件 |
カフェ・喫茶店 | 43件 |
バー | 21件 |
椎名町近隣の飲食店は、和食や居酒屋といったジャンルの店舗が多く、次いでカフェの出店が多くみられます。また、バーやスナックなどのお酒を楽しめる店舗も点在しています。
・椎名町駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 19,834円 |
2023年 | 15,907円 |
2022年 | 18,771円 |
2021年 | 21,410円 |
参照:飲食店ドットコム「椎名町駅の賃料相場情報」(2024年6月現在)
*椎名町駅の詳細な街レポはこちら