池袋駅のハンバーガー居抜き物件｜親しみやすく華やかな街の周辺情報

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豊島区 池袋駅｜駅近の内装美麗なハンバーガー居抜き物件

所在地	東京都豊島区西池袋3丁目
最寄り駅	JR山手線 池袋駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩12分
階層	地下1階
面積	20坪（66.12㎡）
前業態	その他(テイクアウト等)
物件特徴	駅近、重飲食可、看板取り付け可能

JR山手線の池袋駅から徒歩3分の居抜き物件です。以前の店舗がハンバーガー店だったため、同業態であれば新たに大きな投資をすることなく営業できます。テイクアウトやバー、クラブといった軽飲食店舗の他、重飲食の店舗経営も相談可能です。

また、営業年数1年以内の居抜き物件のため、内装がきれいであることも嬉しいポイント。看板の設置も可能なので視認性が高まり、幅広い客層を呼び込むことができます。駅近や内装美麗な店舗を求めている方におすすめの物件です。

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JR山手線 池袋駅の特徴

乗降者数	458,791人
近隣公共施設・商業施設	東武百貨店池袋店（83m） 西武池袋本店（91m） 池袋パルコ（136m） ルミネ池袋（189m）
近隣企業オフィス	（株）西武ホールディングス（335m） （株）クレディセゾン（632m） （株）TAKARA&COMPANY（1.5km）
近隣学校	東京福祉大学　池袋キャンパス9号館（380m） 立教大学　池袋キャンパス（650m） 東京音楽大学　池袋キャンパス（748m）

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」

物件の周辺情報

平日はサラリーマン、休日は家族連れやカップルが多い

池袋は、新宿や渋谷と並ぶ東京3大副都心の1つ。企業の本社が立ち並ぶビジネス街の他、池袋サンシャインシティや東京芸術劇場などの観光スポットがあり、連日多くの人でにぎわっています。池袋は駅を境にして東側は巨大商業都市で都会なイメージ、西側は芸術的な印象を持つ文化都市の傾向があります。店舗のある西側は、ゆったりとした雰囲気が流れ、女性向けのお店が多いのが特徴です。

学生向けのチェーン店や個人店が多い

物件の周辺にはバーガーキングやモスバーガー、牛角などのチェーン店が立ち並んでいます。他にも個人経営の居酒屋やイタリアン、老舗バーなど特色豊かな飲食店が営業中です。立教通りに面しているため、学生向けのカフェやリーズナブルでボリューム満点なカレー屋、寿司屋、ラーメン屋などもあります。