千葉市中央区 栄町駅｜駅徒歩1分 ガールズバー居抜き物件
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目 |
| 最寄り駅 | 千葉都市モノレール1号線 栄町駅 徒歩1分 JR総武本線 千葉駅 徒歩8分 |
| 階層 | 地下1階 |
| 面積 | 約16.25坪(53.72㎡) |
| 前業態 | カフェ・カフェバー |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、繁華街、賃料30万円以下、新着物件、注目物件、内覧可能 |
千葉都市モノレール1号線 栄町駅から徒歩1分の場所にあるガールズバー居抜き物件です。JR総武本線 千葉駅からも徒歩8分と両沿線からアクセスしやすい立地です。周辺は繁華街として賑わうエリアで夜遅くまで集客を見込むことができます。
物件は地下に位置しているものの、看板取り付けが可能なため視認性がよく、駅の利用者を中心に認知してもらいやすいです。賃料30万円以下とランニングコストを抑えられる注目物件でもあります。千葉市中央区 栄町駅 千葉駅周辺で新規開業を検討中の方はぜひお問合せください。
千葉都市モノレール1号線 栄町駅の特徴
| 乗降者数 | 445人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 要町街園（130m） 中央公園（350m） 千葉市民会館（300m） Perie Chiba（550m） 千葉市美術館（1km） |
| 近隣企業オフィス | 新日本化成（株）（290m） オリエント貿易（株）（600m） |
| 近隣学校 | 千葉経済大学（750m） 千葉市立新宿小学校（900m） |
物件の周辺情報
個性と雑多さが共存する千葉の中心部 栄町駅
栄町駅周辺は、千葉駅からほど近い立地にありながら、独特の雰囲気をもつ街です。駅周辺は歓楽街や飲食店が集まり、夜間も人通りが多く、にぎやかさが感じられます。一方で、徒歩圏内には小規模な公園や公共施設も点在し、日中は落ち着いた一面も見られます。大型商業施設やオフィスビルは少ないものの、千葉駅方面へ進むと商業施設や大学関連施設が集まり、生活や通学の利便性は高めです。住宅街としての一面もありますが、商業・業務色の強いエリアで、古くからの街並みと現代的な都市機能が混在しています。個性的で人の流れが絶えない、千葉市中心部らしい街といえるでしょう。
歓楽街らしい飲食店が軒を連ねる
栄町駅周辺は、千葉市中心部でも特に夜のにぎわいが強いエリアで、飲食店は居酒屋やバー、スナックなどアルコール提供を中心とした店が多いのが特徴です。昔ながらの大衆居酒屋や焼き鳥店、ラーメン店も点在し、価格帯は比較的手頃で、仕事帰りに立ち寄りやすい雰囲気があります。個人経営の小規模店が多く、常連客に支えられた店も少なくありません。一方で、落ち着いたカフェや家族向けレストランは少なめで、昼よりも夜に街の個性が強く表れます。千葉駅方面へ少し歩くと飲食の幅は広がりますが、栄町駅周辺は大人向けで個性的な飲食店が集まるエリアといえます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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