中延駅の居酒屋居抜き店舗｜物件周辺の飲食店情報

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品川区 中延駅｜大通り沿いの居酒屋居抜き店舗

所在地	東京都品川区中延6丁目
最寄り駅	都営浅草線 中延駅 徒歩3分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩6分
階層	地上1階
面積	9.5坪（31.4㎡）
前業態	居酒屋
物件特徴	駅近、重飲食可、路面店、賃料30万円以下

都営浅草線の中延駅から徒歩3分、東急大井町線の荏原町駅から徒歩6分にある居抜き物件です。2つの駅が徒歩10分圏内にあり、高い集客効果が期待できます。大通りに面した1階路面店で視認性が良いため、開業してすぐ通行人にお店の存在を知ってもらうことが可能です。

居酒屋の居抜き店舗のため、同業態であれば設備や客席を活かすことで低コストかつスピーディーに開業できます。9.5坪（31.4㎡）と扱いやすいサイズの店舗なので、個人で開業や運営をしたいと考えている方におすすめです。

賃料も30万円以下と都内では比較的安く設定されており、その分を仕入れや宣伝費用などに充てることができます。低コストで始められる当物件で、新しい事業のスタートを切ってみませんか。

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都営浅草線 中延駅の特徴

乗降者数	24,417人
近隣公共施設・商業施設	スギ薬局　中延店（69m） 源氏前図書館（248m） 東急ストア　荏原中延店（441m） 昭和通り商店街（452m）
近隣企業オフィス	三井住友銀行荏原支店（118m） ＳＭＫ（株）（465m）
近隣学校	源氏前小学校（239m）

参照：東京都交通局「各駅乗降人員一覧 2022年4月～2023年3月」

物件の周辺情報

通勤や通学に便利で暮らしやすい街

物件最寄りの中延駅は、都営浅草線と東急大井町線の2路線が利用でき、都心や神奈川方面へのアクセスに便利な駅です。駅前には地元の人に「なかのぶスキップロード」の愛称で呼ばれる中延商店街があり、買い物やグルメが楽しめます。都内の中では比較的家賃が安く、通勤や通学に便利であることから、若者からファミリー層、シニアまで幅広い世帯が暮らしています。

リーズナブルな価格帯の個人経営のお店が多い

物件が入居するビルでは、タンメンやハラミ焼きが人気の町中華や、サクサクとした衣が美味しいと評判の串揚げ店が営業中。周辺には生パスタやピザを提供するイタリア料理店や、家庭的な雰囲気の居酒屋があります。リーズナブルにランチやディナーが楽しめる、地元住民御用達の個人経営のお店が多い印象です。