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東向島駅徒歩6分　明治通り沿いにある内装美麗な1階路面の居酒屋居抜き店舗！

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東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩 6分

東武亀戸線 曳舟駅 徒歩 分

賃料(税込)：198,000円／坪＠17,694円

東京都墨田区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1階/約11.19 坪(36.99㎡)

敷金/保証金

5 ヶ月

造作代金(税込)

1,650,000円

現業態

居酒屋

アピールポイント

東向島駅から徒歩6分！ 明治通り沿いに位置する居酒屋居抜き店舗！ 1階路面のため視認性抜群です！ 本物件は、東向島駅からのアクセスが非常に良好で、毎日16,860人が利用するこの駅周辺は人通りが多く、さまざまな業態に適した理想的なロケーションとなっています。 物件は面積約36.99平米（約11.19坪）で、賃料は198,000円です。この賃料は東向島の店舗賃料相場（坪単価約13,584円）と比べてやや高めですが、地域内の最高坪単価が24,000円であることを考慮すると、その価値は明らかです。前テナントが居酒屋であったため、重飲食から軽飲食まで多様な業態展開が可能であり、看板を取り付けることができる路面店としての利点もあります。これらの特性は、通行人の目に留まりやすく、賃料の高さに見合う価値があります。 周辺地域は東京スカイツリーへのアクセスが良好であり、観光客の来店も見込めます。また、向島百花園などの歴史的な観光スポットが多く、地域全体の魅力を高めています。東向島駅周辺には、マクドナルド、ドトールコーヒーショップ、サイゼリヤを含む76店舗の飲食店があり、地元で愛される個性的なレストランも充実しています。このような環境は新規顧客の獲得に有利であり、地域コミュニティとの連携も期待できるでしょう。 立地の良さ、魅力的な周辺環境、そして既存の設備を活用できる点を考慮すれば、この物件が提供する商業的ポテンシャルは計り知れません。ぜひこの機会に、東向島での出店をご検討ください。内見希望の方はお待ちしております。

駅近 駅近 重飲食可 重飲食可 看板取り付け可能 看板取り付け可能 路面店 路面店 賃料20万円以下 賃料20万円以下

物件概要

所在

東京都墨田区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

階数/面積

1階/ 約11.19坪 (36.99㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 2 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費
(税込)

22,000円

前テナントの
業態

居酒屋

償却

2 ヶ月

更新料

1 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピール
ポイント

東向島駅から徒歩6分！ 明治通り沿いに位置する居酒屋居抜き店舗！ 1階路面のため視認性抜群です！ 本物件は、東向島駅からのアクセスが非常に良好で、毎日16,860人が利用するこの駅周辺は人通りが多く、さまざまな業態に適した理想的なロケーションとなっています。 物件は面積約36.99平米（約11.19坪）で、賃料は198,000円です。この賃料は東向島の店舗賃料相場（坪単価約13,584円）と比べてやや高めですが、地域内の最高坪単価が24,000円であることを考慮すると、その価値は明らかです。前テナントが居酒屋であったため、重飲食から軽飲食まで多様な業態展開が可能であり、看板を取り付けることができる路面店としての利点もあります。これらの特性は、通行人の目に留まりやすく、賃料の高さに見合う価値があります。 周辺地域は東京スカイツリーへのアクセスが良好であり、観光客の来店も見込めます。また、向島百花園などの歴史的な観光スポットが多く、地域全体の魅力を高めています。東向島駅周辺には、マクドナルド、ドトールコーヒーショップ、サイゼリヤを含む76店舗の飲食店があり、地元で愛される個性的なレストランも充実しています。このような環境は新規顧客の獲得に有利であり、地域コミュニティとの連携も期待できるでしょう。 立地の良さ、魅力的な周辺環境、そして既存の設備を活用できる点を考慮すれば、この物件が提供する商業的ポテンシャルは計り知れません。ぜひこの機会に、東向島での出店をご検討ください。内見希望の方はお待ちしております。

備考

※家賃保証会社加入要 ※指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 ※企画料、不動産手数料各1ヵ月 ※更新事務手数料は新賃料の0.5ヶ月分

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【墨田区エリアの特徴】

墨田区は、東京スカイツリーを中心とした観光地として有名で、歴史と文化が色濃く残るエリアです。浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。JR総武線、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 墨田区には、多くの観光客や地元住民に愛される店舗が多くあり、特に浅草や両国は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。錦糸町は、大型商業施設や映画館、ライブハウスがあり、若者や観光客で賑わうエリアです。押上は、東京スカイツリータウンとして国内外からの観光客が訪れる人気スポットです。菊川や曳舟は、静かな住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。 墨田区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
 

【墨田区に出店・店舗経営】

墨田区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。観光地や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。


【墨田区で居抜き物件や店舗を探す】

墨田区内では、浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟などが人気のエリアです。主要な通りは江戸通り、浅草通り、春日通り、京葉道路、四ツ目通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 墨田区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【墨田区のおすすめ物件紹介コラム】

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【墨田区の主要駅の賃料相場】

 

・東向島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 11,930円
2023年 13,731円
2022年 16,911円
2021年 12,664円

参照：飲食店ドットコム「東向島駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

 

・錦糸町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,260円
2023年 21,542円
2022年 21,894円
2021年 24,969円

参照：飲食店ドットコム「錦糸町駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

 

・とうきょうスカイツリー駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 28,548円
2024年 23,219円
2023年 19,251円
2022年 21,622円

参照：飲食店ドットコム「とうきょうスカイツリー駅の賃料相場情報」（2025年2月現在）

墨田区の周辺情報

墨田区ってどんな街？

墨田区は、東京スカイツリーや浅草寺などの観光名所があり、国内外から多くの観光客が訪れるエリアです。また、伝統的な工芸品や食文化が根付いており、日本の歴史や文化を感じられる場所も多いです。
このような背景から、墨田区では、伝統的な日本料理や地元の食材を活用した創作料理が人気を集めています。また、観光客向けのカフェやレストランも需要があります。
 

【墨田区の主要な駅の情報】

●東向島駅

東向島駅は明治35年に白鬚駅（しらひげえき）として開設されましたが、明治41年に一度廃止されます。その後、大正13年に玉ノ井駅（たまのいえき）として営業を再開し、昭和62年に現行の東向島駅に改称されました。しかし当時の地元民が改称を反発したことにより、現在でも駅名標には「東向島（旧玉ノ井）」と表示されています。

駅周辺は、下町の雰囲気が広がる昔ながらのエリアです。街の至るところに町工場があり、隅田川沿いにも工場が集中しています。大通り沿いにはマンションや団地、一本入ると戸建て住宅が多く、休日や夜には閑静な住宅街になります。

 

・東向島駅の乗降客数

東武伊勢崎線 16,860人

参照：東武鉄道「駅情報（乗降人員) 2022年度」

 

・東向島駅の業態別飲食店数

和食 86件
洋食・西洋料理 27件
中華 23件
アジア・エスニック 16件
カレー 8件
焼き肉・ホルモン 11件
居酒屋 88件
ラーメン 20件
カフェ・喫茶店 45件
バー 9件

参照：食べログ（2024年3月現在）

 

和食と居酒屋が多く立ち並ぶエリアです。駅周辺にはラーメン店や中華料理屋の他、寿司やファーストフードのチェーン店など、コスパ重視の飲食店が軒を連ねています。またテイクアウトできるお好み焼き屋や、地元民に愛される洋食屋、カフェなどの個人経営のお店も営業中です。

 

・東向島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 11,930円
2023年 13,731円
2022年 16,911円
2021年 12,664円

参照：飲食店ドットコム「東向島駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

＊東向島駅の詳細な街レポはこちら

 

●錦糸町駅

錦糸町駅は、1894年に総武鉄道（現在のJR総武線）の駅として開業。当初は、貨物駅として地域の物流拠点の役割を持っていました。戦時中、錦糸町駅周辺は空襲により甚大な被害を受けましたが、戦後に復興事業が進められ、駅周辺は再び商業および住宅地として開発。

現在は、地域の歴史や文化を感じられる「古き良き東京」の風情を多く残しながら、商業施設やオフィスビル、観光地が密集するエリアとして発展しています。

 

・錦糸町駅の乗降客数

JR線 93,915人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」

 

・錦糸町駅周辺の業態別飲食店数

和食 327件
洋食・西洋料理 134件
中華 70件
アジア・エスニック 66件
カレー 35件
焼き肉・ホルモン 55件
居酒屋 343件
ラーメン 68件
カフェ・喫茶店 108件
バー 133件

参照：食べログ（2024年12月現在）

錦糸町駅周辺には、和食を中心にさまざまな飲食店が集まり、居酒屋やカフェも充実しています。駅直結の商業施設にも、手軽に食事を楽しめるお店が並んでいます。

 

・錦糸町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,260円
2023年 21,542円
2022年 21,894円
2021年 24,969円

参照：飲食店ドットコム「錦糸町駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

＊錦糸町駅の詳細な街レポはこちら

 

●とうきょうスカイツリー駅

2012年、東京スカイツリーの開業にあわせて名称を変更したとうきょうスカイツリー駅。かつての駅名は「業平橋駅」ですが、1902年の開業時は「吾妻橋駅」、1910年から現在の浅草駅が開業するまでは「浅草駅」と呼ばれていました。

とうきょうスカイツリー駅の最大の特徴は、東京スカイツリーや東京ソラマチへの最寄り駅であること。東京スカイツリーの展望台はもちろん、東京ソラマチ内のすみだ水族館やプラネタリウム「天空」などの観光スポットが集まっているため、国内外の観光客に人気です。

駅周辺は浅草が近いこともあり、うなぎ屋や蕎麦屋など、昔ながらの下町らしいお店が点在しています。

 

・とうきょうスカイツリー駅の乗降客数

東武鉄道伊勢崎線 15,959人

参照：東武鉄道「乗降人員 2023年度1日平均」

 

・とうきょうスカイツリー駅周辺の業態別飲食店数

和食 183件
洋食・西洋料理 68件
中華 29件
アジア・エスニック 30件
カレー 29件
焼き肉・ホルモン 28件
居酒屋 126件
ラーメン 38件
カフェ・喫茶店 132件
バー 56件

参照：食べログ（2025年2月現在）

東京スカイツリー直結の商業施設「東京ソラマチ」内では、観光客向けに和食の高級店からカジュアルなレストランまで、多彩な飲食店が営業しています。SNS映えするカフェや話題のスイーツ店もあり、トレンドに敏感な世代の心を掴んでいます。

 

・とうきょうスカイツリー駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 28,548円
2024年 23,219円
2023年 19,251円
2022年 21,622円

参照：飲食店ドットコム「とうきょうスカイツリー駅の賃料相場情報」（2025年2月現在）

街レポをチェック！