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菊川駅徒歩1分！　駅近物件◎1階路面の居酒屋居抜き店舗！

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都営新宿線 菊川駅 徒歩 1分

都営新宿線 住吉駅 徒歩 12分

賃料(税込)：319,000円／坪＠28,533円

東京都墨田区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

１階/約11.18 坪(36.96㎡)

敷金/保証金

8 ヶ月

造作代金(税込)

1,650,000円

現業態

居酒屋

アピールポイント

菊川駅徒歩1分！　駅近物件◎ なかなか空きのでない初出店向き小箱物件！ 是非一度お問い合わせください！

駅近 駅近 重飲食可 重飲食可 看板取り付け可能 看板取り付け可能 路面店 路面店 商店街 商店街 繁華街 繁華街

物件概要

所在

東京都墨田区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

地上1階

階数/面積

１階/ 約11.18坪 (36.96㎡)

構造

建物名

契約期間

定期借家 10 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費
(税込)

33,000円

前テナントの
業態

居酒屋

償却

2 ヶ月

更新料

1.5 ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピール
ポイント

菊川駅徒歩1分！　駅近物件◎ なかなか空きのでない初出店向き小箱物件！ 是非一度お問い合わせください！

備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限有り(匂い・煙応相談) 営業時間の制限無し(-) 期間満了日：2034年10月31日迄 再契約料　新賃料の1か月分 ※別途企画料及び仲介手数料1か月あり

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【墨田区エリアの特徴】

墨田区は、東京スカイツリーを中心とした観光地として有名で、歴史と文化が色濃く残るエリアです。浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。JR総武線、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 墨田区には、多くの観光客や地元住民に愛される店舗が多くあり、特に浅草や両国は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。錦糸町は、大型商業施設や映画館、ライブハウスがあり、若者や観光客で賑わうエリアです。押上は、東京スカイツリータウンとして国内外からの観光客が訪れる人気スポットです。菊川や曳舟は、静かな住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。 墨田区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
 

【墨田区に出店・店舗経営】

墨田区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。観光地や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。


【墨田区で居抜き物件や店舗を探す】

墨田区内では、浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟などが人気のエリアです。主要な通りは江戸通り、浅草通り、春日通り、京葉道路、四ツ目通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 墨田区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

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【墨田区の主要駅の賃料相場】

 

・東向島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 11,930円
2023年 13,731円
2022年 16,911円
2021年 12,664円

参照：飲食店ドットコム「東向島駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

墨田区の周辺情報

墨田区ってどんな街？

墨田区は、東京スカイツリーや浅草寺などの観光名所があり、国内外から多くの観光客が訪れるエリアです。また、伝統的な工芸品や食文化が根付いており、日本の歴史や文化を感じられる場所も多いです。
このような背景から、墨田区では、伝統的な日本料理や地元の食材を活用した創作料理が人気を集めています。また、観光客向けのカフェやレストランも需要があります。
 

【墨田区の主要な駅の情報】

●東向島駅

東向島駅は明治35年に白鬚駅（しらひげえき）として開設されましたが、明治41年に一度廃止されます。その後、大正13年に玉ノ井駅（たまのいえき）として営業を再開し、昭和62年に現行の東向島駅に改称されました。しかし当時の地元民が改称を反発したことにより、現在でも駅名標には「東向島（旧玉ノ井）」と表示されています。

駅周辺は、下町の雰囲気が広がる昔ながらのエリアです。街の至るところに町工場があり、隅田川沿いにも工場が集中しています。大通り沿いにはマンションや団地、一本入ると戸建て住宅が多く、休日や夜には閑静な住宅街になります。

 

・東向島駅の乗降客数

東武伊勢崎線 16,860人

参照：東武鉄道「駅情報（乗降人員) 2022年度」

 

・東向島駅の業態別飲食店数

和食 86件
洋食・西洋料理 27件
中華 23件
アジア・エスニック 16件
カレー 8件
焼き肉・ホルモン 11件
居酒屋 88件
ラーメン 20件
カフェ・喫茶店 45件
バー 9件

参照：食べログ（2024年3月現在）

 

和食と居酒屋が多く立ち並ぶエリアです。駅周辺にはラーメン店や中華料理屋の他、寿司やファーストフードのチェーン店など、コスパ重視の飲食店が軒を連ねています。またテイクアウトできるお好み焼き屋や、地元民に愛される洋食屋、カフェなどの個人経営のお店も営業中です。

 

・東向島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 11,930円
2023年 13,731円
2022年 16,911円
2021年 12,664円

参照：飲食店ドットコム「東向島駅の賃料相場情報」（2024年5月現在）

 

＊東向島駅の詳細な街レポはこちら

街レポをチェック！