ロゴ画像

03-6427-1827

受付時間 9:00 - 18:00

錦糸町駅徒歩1分!小箱BAR居抜き物件

お気に入り登録

物件概要

所在

東京都墨田区...※詳細はログイン
(会員限定)

階建て

階数/面積

2階/ 約7.51坪 (24.83㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 3 年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費(税込)

0円

前テナントの業態

バー・スナック

償却

相談

更新料

1.5 ヶ月

築年数

取引業態

一般

アピールポイント

「【錦糸町駅徒歩1分!隠れ家バー開業の夢がここに】 錦糸町駅からわずか徒歩1分というアクセスの良さで、あなたのバーやスナックビジネスを始める絶好の機会が到来しました。 この居抜き物件は、約7.51坪(24.83㎡)のコンパクトながらも魅力あふれる空間で、前テナントからはバー・スナックとして利用されていました。 専用階段がついており、お客様を独特の世界観へと誘います。 個性的で落ち着いた雰囲気を求める個人のお客様にもピッタリの場所です。 賃料は税込242,000円と、この地域の魅力的な立地を考えると非常にお求めやすい価格設定です。 共益・管理費は0円で、更に権利金・礼金は2ヶ月分となっております。 契約期間は普通借家3年とし、事業の安定を図りつつも、フレキシブルに運営計画を立てることが可能です。 償却や更新料についてもご相談に応じますので、安心してスタートできる環境が整っています。 この物件は、錦糸町という活気ある街の中でも、お客様が特別な時間を過ごせるような隠れ家的存在になること間違いなしです。 錦糸町駅からのアクセスの良さは、集客に大きな利点をもたらし、開店早々から賑わうことを期待できます。 保証会社の加入要件など、開業に向けて必要な手続きもサポートいたします。 引渡し日はご相談に応じますので、夢に向かっての第一歩を躊躇うことなく踏み出すことができます。 錦糸町でのバー・スナック開業を真剣にお考えの方は、この機会をぜひお見逃しなく。お問い合わせをお待ちしております。 <錦糸町駅の店舗賃料相場情報>(直近1年間) 平均坪単価   21,488円 最も高い坪単価 63,608円 最低坪単価    7,783円 一番多い階 地上1階 <錦糸町駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 22,032円 2023年 21,542円 2022年 21,894円 2021年 24,969円 <錦糸町駅飲食店数 1058件>(食べログ調べ) 周辺エリアと比較し、バー、カフェの件数比率が高い。 この業態は競争が激しいと思われる。 一方で、居酒屋、和食は少ない、また、焼肉、カレー、アジアエスニックも若干少ない。 ここは出店の余地がある可能性がある。 居酒屋     335店 和食 323店 バー        133店 洋食・西洋料理  133店 カフェ 110店 中華料理 69店 ラーメン店 67店 アジアエスニック 66店 焼肉ホルモン 59店 スイーツ店 53店 カレー 36店 パン・サンドイッチ 20店 <錦糸町駅周辺スポット情報> テルミナ テルミナ2 アルカキット錦糸町 天然温泉 楽天地スパ 錦糸町パルコ 東京楽天地 アルカイースト 錦糸町 ピアきんしちょう 駅ビル通り 伊藤左千夫住居跡 すみだ産業会館 鎮守稲荷大明神 乾燥木材工芸資料館 江東寺 錦糸公園 すみだトリフォニーホール 錦糸堀公園 田螺稲荷神社 千種稲荷神社 大横川親水公園 オリナス錦糸町 津軽稲荷神社 牡丹橋親柱モニュメント 国産マッチ発祥の地 伏見江一稲荷神社 <錦糸町駅1日平均乗降客数> 東京メトロ92013人 JR東日本87590人 合計179,603人

備考

引渡日相談 保証会社加入要

【墨田区エリアの特徴】 墨田区は、東京スカイツリーを中心とした観光地として有名で、歴史と文化が色濃く残るエリアです。浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。JR総武線、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 墨田区には、多くの観光客や地元住民に愛される店舗が多くあり、特に浅草や両国は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。錦糸町は、大型商業施設や映画館、ライブハウスがあり、若者や観光客で賑わうエリアです。押上は、東京スカイツリータウンとして国内外からの観光客が訪れる人気スポットです。菊川や曳舟は、静かな住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。 墨田区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。 【墨田区に出店・店舗経営】 墨田区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。観光地や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。 【墨田区で居抜き物件や店舗を探す】 墨田区内では、浅草、両国、錦糸町、押上、菊川、曳舟などが人気のエリアです。主要な通りは江戸通り、浅草通り、春日通り、京葉道路、四ツ目通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 墨田区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

墨田区の周辺情報

墨田区ってどんな街?

墨田区は、東京スカイツリーや浅草寺などの観光名所があり、国内外から多くの観光客が訪れるエリアです。また、伝統的な工芸品や食文化が根付いており、日本の歴史や文化を感じられる場所も多いです。
このような背景から、墨田区では、伝統的な日本料理や地元の食材を活用した創作料理が人気を集めています。また、観光客向けのカフェやレストランも需要があります。
 

【墨田区の主要な駅の情報】

●東向島駅

東向島駅は明治35年に白鬚駅(しらひげえき)として開設されましたが、明治41年に一度廃止されます。その後、大正13年に玉ノ井駅(たまのいえき)として営業を再開し、昭和62年に現行の東向島駅に改称されました。しかし当時の地元民が改称を反発したことにより、現在でも駅名標には「東向島(旧玉ノ井)」と表示されています。

駅周辺は、下町の雰囲気が広がる昔ながらのエリアです。街の至るところに町工場があり、隅田川沿いにも工場が集中しています。大通り沿いにはマンションや団地、一本入ると戸建て住宅が多く、休日や夜には閑静な住宅街になります。

 

・東向島駅の乗降客数

東武伊勢崎線 16,860人

参照:東武鉄道「駅情報(乗降人員) 2022年度」

 

・東向島駅の業態別飲食店数

和食 86件
洋食・西洋料理 27件
中華 23件
アジア・エスニック 16件
カレー 8件
焼き肉・ホルモン 11件
居酒屋 88件
ラーメン 20件
カフェ・喫茶店 45件
バー 9件

参照:食べログ(2024年3月現在

 

和食と居酒屋が多く立ち並ぶエリアです。駅周辺にはラーメン店や中華料理屋の他、寿司やファーストフードのチェーン店など、コスパ重視の飲食店が軒を連ねています。またテイクアウトできるお好み焼き屋や、地元民に愛される洋食屋、カフェなどの個人経営のお店も営業中です。

 

*東向島駅の詳細な街レポはこちら

 

【墨田区のおすすめ物件紹介コラム】

菊名駅の居酒屋居抜き物件|駅周辺の特徴や飲食店情報

両国駅のイタリアンレストラン居抜き店舗|相撲の街の飲食店情報

東あずま駅のカレー居抜き店舗|街の特徴や物件周辺の飲食店情報

本所吾妻橋駅のカフェ居抜き物件|物件周辺の特徴や飲食店情報

東向島駅の多国籍料理店居抜き物件|下町情緒あふれる街の周辺情報

東向島駅の居酒屋居抜き物件|治安が良く暮らしやすい街の周辺情報