カフェ・カフェバーの
居抜き物件一覧

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☆元町・中華街駅徒歩2分の好立地！ ☆横浜中華街内の1棟貸店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

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☆茅場町駅徒歩7分の好立地！ ☆1階路面の為、視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜物件周辺情報＞ 茅場町　1日平均乗降客数　94,538人　2022年度 茅場町飲食店数　2213店　食べログ調べ 和食 815店 居酒屋　　　　 715店 洋食・西洋料理　 301店 バー　　　　　 　272店 カフェ 223店 スイーツ店 154店 中華料理 133店 ラーメン店 109店 焼肉ホルモン 76店 カレー 73店 アジアエスニック 69店 パン・サンドイッチ 66店 茅場町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　25,246円 最も高い坪単価 45,714円 最低坪単価 　　12,761円 一番多い階 　　地上１階 茅場町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 25,894円 2023年 25,749円 2022年 26,329円 2021年 24,196円

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3,300,000円

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渋谷駅から徒歩9分！コンセプトカフェ居抜き物件です。 業態はご相談ください。 ＜渋谷駅 周辺飲食店数＞　3286件食べログ調べ 居酒屋　　　　 1133店 和食 810店 バー　　　　　 　 620店 洋食・西洋料理　 504店 カフェ 499店 スイーツ店 278店 アジアエスニック 174店 焼肉ホルモン 151店 中華料理 135店 ラーメン店 127店 カレー 103店 パン・サンドイッチ 74店 ＜渋谷駅の2022年度の1日の平均乗降客数＞ 東京メトロでは669,517人 JR東日本では292,631人 京王電鉄では274,505人 渋谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　40,297円 最も高い坪単価 98,246円 最低坪単価 　　 9,000円 一番多い階 地上１階 渋谷駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,819円 2023年 38,642円 2021年 35,179円 2022年 37,043円 ＜渋谷駅周辺スポット＞ ハチ公像 渋谷スクランブル交差点 東急東京メトロ渋谷駅観光案内所 しぶちかショッピングロード ワンダーコンパス渋谷 渋谷センター街 渋谷スクランブルスクエア SHIBUYA 109 モヤイ像 シブヤサン 渋谷のんべい横丁 西武渋谷店 渋谷ロフト 東急プラザ渋谷 渋谷ヒカリエ 渋谷フクラス 待ち合わせスポット GMOデジタル ハチ公 渋谷マルイ 渋谷マークシティ 川本喜八郎人形ギャラリー ギャラリーコンシール渋谷 青山通り さくら通り 御嶽神社 渋谷ストリーム 渋谷区立宮下公園 セルリアンタワー能楽堂 Bunkamura PARCO 劇場 DIESELアートギャラリー ヨシモト∞ホール コスモプラネタリウム渋谷 クリエーションスクエアしぶや 尾崎豊 記念プレート こども科学センター・ハチラボ 渋谷区文化総合センター さくらホール 金王八幡宮 LINE CUBE SHIBUYA 国木田独歩住居跡 ＮＨＫ放送センター セルリアンタワー東急ホテル ハイアット ハウス 東京 渋谷 渋谷クロスタワー 東急シアターオーブ

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3,850,000円

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本所吾妻橋駅から徒歩1分の駅チカ物件！ 浅草通り沿いのカフェ居抜きです。 東京スカイツリーも視認可能◎ 【浅草通り沿い、駅徒歩1分の理想的なカフェ居抜き物件のご案内】 皆様にとってのカフェ開業の場として、東京都墨田区、本所吾妻橋駅から徒歩わずか1分の距離に位置するカフェ居抜き物件をご紹介いたします。 増澤ビル2階、約23.48坪（77.62㎡）の広さを誇るこの物件は、 既にカフェとしての設備が整っており、新たなオーナー様には、最小限の投資と準備でお店を開業していただける状態です。 【抜群の立地条件】 本物件の最大の魅力は、その立地にあります。 都営浅草線「本所吾妻橋駅」から徒歩1分という駅チカでありながら、 浅草通り沿いに位置しているため、観光客だけでなく地元の方々にも愛される店舗環境です。 また、東京スカイツリーが視界に入るロケーションは、インバウンド、観光客、地元利用も含め期待できる環境です。 【周辺環境の魅力】 墨田区は、浅草寺や東京スカイツリーなど、国内外からの観光客を惹きつける名所が多く、 一年中多くの人々で賑わっています。 近隣には、「食べログ」に900件以上が掲載されるような人気の飲食店が軒を連ね、 美食の街としてもその名を馳せています。 このような環境は、新たなカフェ開業者にとって大きなアドバンテージではないでしょうか？ 【まとめ】 浅草通り沿い、駅徒歩1分のこの墨田区の居抜き物件は、すぐにでもカフェとして運営を開始できるほどの設備と店舗環境を整えています。 周囲には様々な飲食店が存在し、常に人々で賑わっているため、新規顧客を獲得しやすい環境です。 この機会に、この居抜き物件で墨田区でカフェを開業し、夢を形にしてみませんか？ お問い合わせを心よりお待ちしております。

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無償

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麻布十番駅から徒歩2分！綱代通り沿いメゾネットタイプの物件です。 高級住宅街で、おしゃれな街並みが広がります。 造作無償のカフェ居抜きで、重飲食も相談可能◎ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 35,128円 最も高い坪単価 71,205円 最低坪単価 15,241円 一番多い階 地上１階 麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円 ＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ） 麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 416店 バー　　　　　 　 370店 洋食・西洋料理　 331店 居酒屋　　　　 285店 カフェ 172店 スイーツ店 94店 アジアエスニック 78店 焼肉ホルモン 74店 中華料理 53店 パン・サンドイッチ 38店 カレー 28店 ラーメン店 26店 ＜麻布十番駅周辺スポット＞ 麻布十番商店街 十番稲荷神社 きみちゃん像 麻布十番の由来の碑 サントリーホール 出雲大社東京分祠 麻布黒美水温泉 竹の湯 網代公園 駐日イタリア大使館 元神明宮 天租神社 善福寺（麻布山会館） 善福寺 元麻布ヒルズフォレストタワー 狸穴公園 六本木ミュージアム 麻布台ヒルズ ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人 東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人 合計：70,072人

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西早稲田駅から徒歩8分、高田馬場駅も徒歩圏内の1階路面物件です。 個人独立の方におすすめの小箱物件！ バー居抜きでカウンターがあります♪

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☆港南台駅徒歩5分の好立地！ ☆1階路面のカフェ居抜き店舗！ ☆業態相談可能！是非一度お問い合わせください！

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2,000,000円

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駒沢大学駅から徒歩7分、玉川通り沿いのカフェ居抜き物件です。 駒沢オリンピック公園までは徒歩4分！ ＜駒沢大学駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 26,023円 最も高い坪単価 61,453円 最低坪単価 11,364円 一番多い階 地上１階 ＜駒沢大学駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,122円 2023年 21,090円 2022年 31,209円 2021年 19,907円 ＜駒沢大学駅周辺飲食店数　226店＞　食べログ調べ 典型的な郊外の飲食店数の分布になっているが、 焼肉系、中華料理店系が少なく、出店の余地がある可能性が高い。 一方で、カフェ、洋食、バーは多めの印象。 和食 50店 居酒屋　　　　 50店 カフェ 43店 洋食・西洋料理　 35店 バー　　　　　　 24店 スイーツ店 22店 アジアエスニック 15店 パン・サンドイッチ 15店 カレー 15店 ラーメン店 14店 焼肉ホルモン 9店 中華料理 6店 ＜駒沢大学駅周辺スポット情報＞ 駒沢オリンピック公園 国立病院機構東京医療センター 駒澤大学 世田谷区立小泉公園 駒沢緑泉公園 駒沢はらっぱプレーパーク 駒沢バッティングスタジアム 龍雲寺 眞井旧本家の桜大門 ぶた公園 ジャブジャブ池 うま公園 りす公園 オリンピック記念塔 パーク・ハイム駒沢大学 空地 ＜駒沢大学駅1日平均乗降客数＞ 東急電鉄　田園都市線　駒沢大学駅　56,268人

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都庁前駅から徒歩7分！ 1階路面、内装美麗のハンバーガー店居抜き店舗物件です。 ＜都庁前駅周辺　飲食店賃料相場＞ 都庁前駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 31,633円 最も高い坪単価 52,066円 最低坪単価 13,880円 一番多い階 地下１階以下 都庁前駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 33,090円 2023年 28,244円 2022年 34,541円 2021年 33,533円 ＜都庁前駅駅周辺飲食店数　166店舗＞　食べログ調べ 和食 47店 洋食・西洋料理 26店 中華料理店 14店 アジアエスニック料理 7店 カレー店 9店 焼肉・ホルモン 1店 居酒屋 30店 ラーメン 10店 カフェ 32店 スイーツ 10店 パンサンドイッチ 4店 バー 14店 ＜都庁前駅周辺スポット＞ 東京都庁都民広場 東京都庁第二本庁舎店 新宿NSビル 新宿住友ビル 「LOVE」ロバート・インディアナ 東京都庁第一本庁舎 北展望室 新宿区立新宿中央公園 セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿 住友不動産 新宿セントラルパークタワー 新宿区立角筈区民ホール KDDIビル 京王プラザホテル SOMPO美術館 Hyatt Regency Tokyo 成子天神社 パーク ハイアット 東京 MIMARU東京 新宿WEST 東京オペラシティ コンサートホール：タケミツ メモリアル 新国立劇場 諦聴寺 ＜都庁前駅1日平均乗降客数＞ 都営地下鉄大江戸線　都庁前駅　39,957人　2023年度

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国府台駅からすぐの好立地に位置するカフェ居抜き物件です！内装は美麗で、テラス席も完備しており、外観も目を引く造りです。周辺には商業施設や住宅地が広がり、利便性も高いです。業態については柔軟に対応可能で、お客様のご要望に合わせてカスタマイズできます。開放感あふれる店内で、お客様にくつろいでいただける空間を提供します。交通アクセスも良好で、集客にも便利な環境です。国府台エリアでカフェをオープンしたい方に最適な物件です。

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1,320,000円

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田端駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 14,390円 最も高い坪単価 31,181円 最低坪単価 9,379円 一番多い階 地上１階 田端駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,432円 2023年 15,462円 2022年 13,203円 2021年 15,626円 ＜田端駅飲食店数＞　298店　食べログ調べ 件数から田端駅周辺の飲食店事情 バーやカフェは飽和状態の可能性あり。 和食居酒屋も同様 チャンスがある可能性のカテゴリー、アジアエスニック、カレー、焼肉系 和食 96店 居酒屋　　　　 74店 カフェ 33店 洋食・西洋料理　 25店 中華料理 23店 ラーメン店 23店 バー　　　　　 　19店 スイーツ店 17店 アジアエスニック 14店 焼肉ホルモン 13店 パン・サンドイッチ 13店 カレー 12店 ＜田端駅周辺スポット情報＞ 田端大橋 田端文士村記念館 田端八幡神社 千歳湯 谷中エリア 上田端八幡神社 向陵稲荷神社 大龍寺 田端新町公園 神明都電車庫跡公園 動坂公園 諏方神社 西日暮里公園 童子像 飛翔 松の湯 馬琴の筆塚 青雲寺 澤田正太郎記念館 金相寺 ファーブル昆虫館 虫の詩人の館 駒込公園 高村光太郎 記念碑 よみせ通り (商店街） 延命地蔵尊 動坂遺跡 夕やけだんだん https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a022/shisetsuannai/kankouspot/nippori010.html ＜田端駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　田端駅　39,231人　2023年度

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千歳烏山駅から徒歩4分！ 匂い煙の強い業態は不可ですが、居酒屋は相談可能！ フリーレント1か月付きです♪ 千歳烏山、京王線沿いの「世田谷区の小京都」と呼ばれる魅力的な街で、 カフェバーを開業を検討する方にぴったりの物件です。 東京都世田谷区に位置する千歳烏山は、そのアクセスの良さと、 地元住民と訪れる人々を魅了する多彩な商店街で知られていますし、 駅からわずか4分という理想的な立地は、 新宿や吉祥寺、三鷹、成城などへのスムーズなアクセスを約束し、 千歳烏山駅83,257人の日々の乗降客は、飲食店を開業するにはベストな立地です。 千歳烏山は「えるもーる烏山」と呼ばれる烏山駅前通り商店街をはじめ、 「6番街」など5つの商店街が特色ある店舗で連なり、 毎日多くの人々で賑わいます。 特に「えるもーる烏山」は約1.5kmにわたり、150店舗以上が軒を連ねる商店街で、 その開放的な雰囲気の中でショッピングや食事を楽しむことができます。 また、「ミカ一番街」では石畳の道が特徴的で、和食の老舗や居酒屋が独特の風情を醸し出しています。 この街の真骨頂は、飲食店の豊富さにあります。 京王線の駅の中でも特に飲食店の数が多い千歳烏山は、 新しいカフェバーを開業するにはまさに理想的な環境です。 地元の居酒屋からスタイリッシュなカフェ、多国籍料理のレストランまで、 あらゆるジャンルの飲食店が成功を収めており、新しい挑戦が歓迎される土壌があります。 加えて、千歳烏山は「世田谷区の小京都」とも称されるほど、 歴史的な魅力に溢れている街といえる場所で京王線沿線でもブランディング力がある街とも言えるでしょう。 千歳烏山は地元の祭りやイベントはコミュニティを一つにし、 来店された人々にも深い印象を与えることでしょう。 立地の良さ、商業の活気、そして文化的背景の豊かさが融合するこの千歳烏山で、 開業を検討しているならこの物件は最適な物件です。 居抜きの神様は貴方のご連絡をお待ちしております。

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