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港区 麻布十番駅｜綱代通り沿いのカフェ居抜き物件
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩2分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分 |
| 階層 | 地上1-２階 |
| 面積 | 46.49坪（153.69㎡） |
| 前業態 | カフェ・カフェバー |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、路面店 |
東京メトロ南北線の麻布十番駅から徒歩2分にある居抜き物件です。1、2階一括貸しのメゾネットタイプの物件で、面積は46.49 坪（153.69 ㎡）もあり、一度に多くのお客が入るため売上の増加が期待できます。
カフェ居抜きのため、同業態であれば厨房機器やテーブルといった設備を活かし、低コストで開業が可能です。業態はカフェに限らず、中華料理店や居酒屋などの重飲食も相談できます。各国の大使館が並び、おしゃれで国際的な街並みが広がる麻生十番で、あなたの新しい事業をスタートさせてみませんか。
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東京メトロ南北線 麻布十番駅の特徴
| 乗降者数 | 39,125人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 崇文堂書店（69m） 麻布図書館（199m） |
| 近隣企業オフィス | 象印マホービン 東京支店（400m） エイベックス（株）（454m） DHC（750m） |
| 近隣学校 | 東洋英和女学院大学大学院（359m） |
物件の周辺情報
大使館が集まる国際交流の拠点
麻布十番の大きな特徴は駐日フランス大使館、ドイツ大使館など多くの大使館が立地していること。世界各国のレストランやショップが集まり、街全体にインターナショナルな雰囲気が漂っています。また、江戸時代から発展してきたエリアでもあり、老舗の和菓子屋や飲食店が集まる「麻布十番商店街」では伝統的な日本の味が楽しめます。
コスパに優れたお店と高級店が入り混じる
物件周辺には芸能人御用達の高級イタリアンや、シックな内装の創作居酒屋、紹介制のバーなどがあります。富裕層が多い港区にあるためか、食材や内装にこだわった高級志向のお店が多く見られます。一方で1,000円前後でランチを提供する庶民的なお店もあり、コスパ重視の人から本物志向の人まで、さまざまな層のニーズを満たすエリアと言えるでしょう。
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