ロゴ画像

03-6427-1827

受付時間 9:00 - 18:00

麻布十番駅徒歩2分！綱代通り沿いのカフェ居抜き店舗物件

☆お気に入り登録

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 2分

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩 2分

賃料(税込)：1,431,892円／坪＠30,800円

東京都港区...※詳細はログイン（会員限定）

階数/面積

1,2階/約46.49 坪(153.69㎡)

敷金/保証金

6 ヶ月

造作代金(税込)

無償

現業態

カフェ・カフェバー

アピールポイント

麻布十番駅から徒歩2分！綱代通り沿いメゾネットタイプの物件です。 高級住宅街で、おしゃれな街並みが広がります。 造作無償のカフェ居抜きで、重飲食も相談可能◎ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 35,128円 最も高い坪単価 71,205円 最低坪単価 15,241円 一番多い階 地上１階 麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円 ＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ） 麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 416店 バー　　　　　 　 370店 洋食・西洋料理　 331店 居酒屋　　　　 285店 カフェ 172店 スイーツ店 94店 アジアエスニック 78店 焼肉ホルモン 74店 中華料理 53店 パン・サンドイッチ 38店 カレー 28店 ラーメン店 26店 ＜麻布十番駅周辺スポット＞ 麻布十番商店街 十番稲荷神社 きみちゃん像 麻布十番の由来の碑 サントリーホール 出雲大社東京分祠 麻布黒美水温泉 竹の湯 網代公園 駐日イタリア大使館 元神明宮 天租神社 善福寺（麻布山会館） 善福寺 元麻布ヒルズフォレストタワー 狸穴公園 六本木ミュージアム 麻布台ヒルズ ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人 東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人 合計：70,072人

駅近 駅近 重飲食可 重飲食可 路面店 路面店

物件概要

所在

東京都港区...※詳細はログイン
（会員限定）

階建て

階数/面積

1,2階/ 約46.49坪 (153.69㎡)

構造

建物名

契約期間

普通借家 5 年

権利金・礼金

1 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費(税込)

0円

前テナントの業態

カフェ・カフェバー

償却

0 ヶ月

更新料

相談

築年数

取引業態

一般

アピールポイント

麻布十番駅から徒歩2分！綱代通り沿いメゾネットタイプの物件です。 高級住宅街で、おしゃれな街並みが広がります。 造作無償のカフェ居抜きで、重飲食も相談可能◎ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 35,128円 最も高い坪単価 71,205円 最低坪単価 15,241円 一番多い階 地上１階 麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円 ＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ） 麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 416店 バー　　　　　 　 370店 洋食・西洋料理　 331店 居酒屋　　　　 285店 カフェ 172店 スイーツ店 94店 アジアエスニック 78店 焼肉ホルモン 74店 中華料理 53店 パン・サンドイッチ 38店 カレー 28店 ラーメン店 26店 ＜麻布十番駅周辺スポット＞ 麻布十番商店街 十番稲荷神社 きみちゃん像 麻布十番の由来の碑 サントリーホール 出雲大社東京分祠 麻布黒美水温泉 竹の湯 網代公園 駐日イタリア大使館 元神明宮 天租神社 善福寺（麻布山会館） 善福寺 元麻布ヒルズフォレストタワー 狸穴公園 六本木ミュージアム 麻布台ヒルズ ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人 東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人 合計：70,072人

備考

看板設置費用借主負担、看板使用料応相談 1階約57.42㎡ 2階約96.28㎡ 保証会社加入必須 火災保険加入必須 引渡日：即日 造作無償

この条件に似ている物件

港区の周辺情報

港区ってどんな街？

港区は、六本木や東京タワー、赤坂といった有名なエリアを擁し、多くのビジネスマンや観光客が訪れるスポットが多いです。また、高級ブランドショップやアートギャラリーも豊富にあり、洗練された街並みが広がっています。
このような背景から、港区では高級レストランや個性的なカフェが人気を集めています。また、オフィスワーカー向けのヘルシーなランチメニューや、観光客向けのお土産ができるスイーツショップなども求められています。
 

街レポをチェック！