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【荒川区・南千住】汐入中央通り沿い1階のラーメン居酒屋居抜き物件｜15.53坪・賃料23.1万円

【荒川区・南千住】汐入中央通り沿い1階のラーメン居酒屋居抜き物件｜15.53坪・賃料23.1万円

情報更新日：2026年06月23日

JR常磐線快速

南千住駅徒歩15分

東京メトロ日比谷線

南千住駅徒歩16分

賃料（税込）

231,000 円

坪単価 14,874円

面積/坪数

15.53 坪

51.34㎡

階層: 地上1階
現業態: 居酒屋
造作譲渡金: 2,200,000円
保証金/敷金: 6 ヶ月

物件概要

所在

東京都荒川区 ... 詳細はログイン

階建て

階数/面積

1階 / 約15.53坪 (51.34㎡)

構造

建物名

（会員限定）

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

前業態

居酒屋

償却

3 ヶ月

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

貸主

最寄り駅

JR常磐線快速南千住駅徒歩15分

東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩16分

京成本線京成関屋駅徒歩16分

つくばエクスプレス線南千住駅徒歩15分

東武伊勢崎線牛田駅徒歩16分

アピールポイント

荒川区・南千住エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、ラーメン居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。本物件は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが利用できる南千住駅エリアに位置し、汐入中央通り沿いに面した1階店舗です。南千住駅周辺は再開発により住宅集積が進み、日常利用の飲食需要が見込めるエリアとして注目されています。駅前一等立地ではないものの、周辺住民の生活導線上で営業できるため、地域密着型の飲食店を開業したい方に適した立地です。内装はラーメン居酒屋の居抜き仕様となっており、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が魅力です。客席・厨房区画のバランスも取りやすく、ラーメン店、町中華、定食店、居酒屋、軽飲食など、幅広い飲食業態への転用も相談しやすい物件です。特に、ラーメン業態で開業を検討されている方にとっては、既存設備や内装を活用することで、スケルトン物件からの出店と比較して初期投資を抑えた開業計画を立てやすい点がメリットです。南千住駅の1日あたりの利用者数は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスを合わせて約8万人規模とされ、通勤・通学利用の多い交通利便性の高い駅です。さらに、半径500m圏内には飲食店が114店ある一方で、ラーメン店は5店にとどまっており、ラーメン業態としては競合が過度に集中していない点も見逃せません。周辺には多彩な店舗が揃っており、日常的に外食・テイクアウト需要を取り込みやすい商圏です。営業時間の制限はなく、ランチ営業・ディナー営業・夜営業まで、事業計画に合わせた営業スタイルを検討可能です。昼はラーメン・定食、夜はラーメン居酒屋として営業する二毛作型の運営や、近隣住民をターゲットにした町中華・餃子酒場などにも相性の良い物件です。業態業種制限として、臭いや煙が強すぎる業態は相談となりますが、ラーメン、居酒屋、定食、軽飲食などで南千住・荒川区エリアに出店を検討している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい居抜き物件です。汐入中央通り沿いの1階店舗、内装美麗なラーメン居酒屋居抜きという希少性のある募集です。南千住エリアで地域密着型の飲食店開業をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。