都営大江戸線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）
2026年02月12日
賃料
297,000円
(坪@ 22,776円)
東京都新宿区
東京メトロ東西線落合駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 13.04坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint落合駅徒歩3分。 早稲田通り沿い・交差点視認の1階路面。 本物件はラーメン居抜き物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。 新宿区でありながら、周辺は住宅地中心。 派手な繁華街立地ではなく、生活動線上で回すエリアです。 落合駅の1日平均乗降人員は約2.6万人。 駅半径500m圏の飲食店は約143軒。 ラーメン業態は11店舗と過密状態ではありません。 本物件は13坪。 ラーメン店としては回しやすい規模感です。 客単価1,000円〜1,200円想定。 1日80〜120杯で月商250〜350万円レンジ。 家賃29.7万円。 原価35％・人件費25％想定でも、十分に成立する水準です。 駅前特一等地ではありません。 だからこそ、堅実に積み上げられる立地です。 ロードサイド型の視認性と住宅地回転モデル。 バランスの取れた立地です。 ラーメンで即営業も可。 もちろん業態転用もご相談ください。 落合で勝つ設計が描ける方。 駅3分・早稲田通り沿いでこの賃料帯は多くありません。 比較検討中の方こそ、 一度現地で動線と視認性をご確認ください。
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【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件
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【練馬区】江古田駅徒歩1分/駅出てすぐ/排気・給排気工事不要/初期費用大幅削減可能/焼肉屋居抜き物件
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【中央区】月島駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/24時以降相談/1階～3階各階/カウンター付/ジンギスカン居抜き物件
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【港区】麻布十番駅徒歩2分／内装美麗なバー居抜き物件／テラス席あり／前業態ゴルフバー
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【練⾺区】練馬駅徒歩6分/複数路線利用可/好立地/地域密着型/１階路面店/居抜き物件
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【台東区】稲荷町駅徒歩1分／3番出口出てすぐ／1階路面で視認性◎／内装美麗／約8.99坪
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【練⾺区】練⾺駅3分/駅近/1階/保証人不要/24時間営業可/飲食店居抜き物件
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[成約済] 【新宿区】新宿西口徒歩4分・新宿駅徒歩7分／小滝橋通り至近／路面／ランチ難民と夜のチョイ飲み需要エリア／約7.69坪
2026年02月03日
賃料
385,000円
(坪@ 50,065円)
東京都新宿区
都営大江戸線新宿西口駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 7.69坪現業態 ラーメン造作代金 相談条件 居抜きPoint新宿西口駅徒歩4分！新宿駅徒歩7分！小滝橋通り至近♪ 「ランチ難民」と「夜のチョイ飲み」需要有り！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【港区】⿇布⼗番駅1分/駅出てすぐ/複数階/新耐震基準◎/居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,089,000円
(坪@ 59,769円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.22坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準)
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[成約済] 西武新宿駅徒歩6分 駅近・人通り多いです！目立つ外観で視認性良好スケルトン物件
2025年12月15日
賃料
2,855,721円
(坪@ 36,300円)
東京都新宿区
西武新宿線西武新宿駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 78.67坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint西武新宿駅徒歩6分！スケルトン エレベーター
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[成約済] 麻布十番駅徒歩3分！駅近・目立ちます☆24時間利用可能飲食店物件
2025年12月15日
賃料
461,340円
(坪@ 33,023円)
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩3分階数/面積 6階 / 13.97坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint麻布十番駅徒歩3分！ 飲食店可,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 耐震構造(新耐震基準),動力あり,エアコン,オートロック,エレベーター
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[成約済] 東新宿駅徒歩5分！人通りが多く視認性良好◎24時間営業可能スケルトン物件
2025年12月12日
賃料
1,023,990円
(坪@ 33,000円)
東京都新宿区
都営大江戸線東新宿駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 31.03坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint東新宿駅徒歩5分！飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可
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[成約済] ⿇布⼗番駅徒歩1分！新築・角部屋・24時間利用可能◎重飲食相談可能物件
2025年12月12日
賃料
839,300円
(坪@ 49,487円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 16.96坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⿇布⼗番駅徒歩1分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可 ,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,エレベーター
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[成約済] 大門駅徒歩4分！フリーレント2ヶ月☆飲食店も相談可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
347,600円
(坪@ 27,987円)
東京都港区
都営大江戸線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.42坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 スケルトンPoint大門駅徒歩4分！フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応,シャッター⾬⼾
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[成約済] 六本木駅徒歩4分！お洒落な外観で目立ちます！人気エリア スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
1,001,000円
(坪@ 28,764円)
東京都港区
東京メトロ日比谷線六本木駅 徒歩4分階数/面積 8階 / 34.8坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint六本木駅徒歩4分！飲食店可
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[成約済] 曙橋駅徒歩3分！駅近で視認性良好◎飲食店も可能です
2025年12月10日
賃料
148,500円
(坪@ 14,022円)
東京都新宿区
都営新宿線曙橋駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.59坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint曙橋駅徒歩3分！
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[成約済] ⼤⾨駅徒歩4分！飲食店相談可能◎フリーレント2カ月スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
347,600円
(坪@ 27,987円)
東京都港区
都営浅草線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.42坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint⼤⾨駅徒歩4分！フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応,シャッター⾬⼾
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[成約済] 落合南⻑崎駅徒歩3分！業種ご相談ください◎24時間利用可能・角部屋居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 13,436円)
東京都新宿区
都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12.28坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint落合南⻑崎駅徒歩3分！ 保証⼈不要,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,オープンキッチン,収納スペース,冷房,暖房,エアコ ン,ビルトインエアコン
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[成約済] 【港区】麻布十番駅徒歩5分／内装美麗／防音個室完備／カラオケBAR居抜き物件／14.5坪
2026年02月16日
賃料
528,000円
(坪@ 36,413円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩5分階数/面積 6階 / 14.5坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint麻布十番駅徒歩5分 カラオケBAR居抜き物件！ 内装美麗！防音個室完備！ 是非お早めにお問い合わせください！
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[成約済] 六本⽊駅徒歩6分！視認性抜群の好立地☆飲食美容物販などにおすすめ1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
899,500円
(坪@ 48,965円)
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 18.37坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint六本⽊駅徒歩6分！飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] 外苑前駅徒歩3分！人気エリア☆飲食店におすすめ1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
880,000円
(坪@ 44,000円)
東京都港区
東京メトロ銀座線外苑前駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 20坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint外苑前駅徒歩3分！都営⼤江⼾線 ⻘⼭⼀丁⽬ 徒歩5分 ！ 看板使⽤料：１１，０００円／⽉
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[成約済] ⾚⽻橋駅徒歩3分！お洒落な内装☆24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
350,000円
(坪@ 32,740円)
東京都港区
都営大江戸線赤羽橋駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 10.69坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 1,500,000円条件 居抜きPoint⾚⽻橋駅徒歩3分！ 飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準), 都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,エレベーター
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[成約済] 大門駅徒歩4分！駅至近で集客見込☆飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
446,000円
(坪@ 35,623円)
東京都港区
都営浅草線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.52坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint大門駅徒歩4分！
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[成約済] 中野坂上5分！人気エリアで視認性良好◎1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
406,560円
(坪@ 27,865円)
東京都中野区
都営大江戸線中野坂上駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 14.59坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint中野坂上5分！飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,動⼒あり,冷房,暖房,エア コン,インターネット対応
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[成約済] 落合駅徒歩3分！お洒落な内装◎コールドテーブル付きバル居抜き物件
2025年12月10日
賃料
399,300円
(坪@ 25,144円)
東京都新宿区
都営大江戸線東中野駅 徒歩6分階数/面積 地下1階 / 15.88坪現業態 居酒屋造作代金 1,210,000円条件 居抜きPoint落合駅徒歩3分！東中野駅徒歩6分！ 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 早稲田駅徒歩4分！都道府県道沿いに⾯し視認性◎角部屋スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
181,500円
(坪@ 12,845円)
東京都新宿区
東京メトロ東西線早稲田駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 14.13坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint早稲田駅徒歩4分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤ 可,ＩＴ重説対応物件,都道府県道沿いに⾯する,トイレあり,都市ガス, 防犯カメラ,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
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[成約済] 蔵前駅 徒歩3分！外観・内観美麗◎駅ちか新築物件
2025年12月10日
賃料
266,200円
(坪@ 25,894円)
東京都台東区
都営大江戸線蔵前駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.28坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint蔵前駅 徒歩3分！ 主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟ 曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
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[成約済] 新宿駅徒歩2分！人気エリアで通行量多く視認性抜群◎飲食店物件
2025年12月10日
賃料
3,388,000円
(坪@ 126,938円)
東京都新宿区
東京メトロ丸ノ内線新宿駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 26.69坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint新宿駅徒歩2分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター
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[成約済] 月島駅徒歩4分 即日営業可能、重飲食相談可能物件！
2025年12月19日
賃料
396,000円
(坪@ 52,105円)
東京都中央区
都営大江戸線月島駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 7.6坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint内装美麗な焼鳥屋居抜き物件です！ 是非一度お問い合わせください！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【名古屋市東区・久屋大通駅徒歩4分】希少性◎・31坪・重飲食相談可／ダイニングバー居抜き物件
賃料
770,000円
最寄駅
久屋大通駅（徒歩4分）
坪数
31.03坪（地下階）
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【福岡県粕屋町・長者原駅徒歩5分】乗降8,330人×半径500m飲食27店／競合少なめロードサイド1階飲食店居抜きテナント15.5坪
賃料
176,000円
最寄駅
長者原駅（徒歩5分）
坪数
15.53坪（地下階）
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【新宿区・落合駅徒歩3分】早稲田通り交差点／家賃29.7万×13坪ラーメン居抜き（1階路面）
賃料
297,000円
最寄駅
落合駅（徒歩3分）
坪数
13.04坪（地上1階）
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【西川口駅・川口市】徒歩8分・家賃15万・約9坪／低投資で始める1階路面飲食店居抜き
賃料
154,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩8分）
坪数
8.98坪（地上1階）
