森下駅の居酒屋居抜き物件｜有名キャラクターに出会える歴史ある街

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江東区 森下駅｜清澄通り沿いにある居酒屋居抜き物件

所在地	東京都江東区森下2丁目
最寄り駅	都営新宿線 森下駅 徒歩1分 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
階層	地上1階
面積	約25.88坪（85.55㎡）
前業態	居酒屋
物件特徴	駅近、重飲食可、看板取り付け可能、路面店

都営新宿線・大江戸線の森下駅から徒歩1分の場所にある居酒屋の居抜き物件です。清澄通りと新大橋通りの交差点付近にあり、目の前には森下駅近自転車駐車場の入り口があります。

店舗の面積は25.88 坪(85.55㎡)と広々としていて、ゆとりのある客席と座席数を確保できます。前業態が居酒屋だったので、内装や設備を活かせば開業資金を抑えてスピーディーにオープンすることも可能です。駅近の路面店で看板取り付けもできるため、視認性も抜群。集客の見込める物件で新しい事業を開始したい方におすすめです。

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都営新宿線 森下駅の特徴

乗降者数	63,689人
近隣公共施設・商業施設	清澄庭園（738m） 両国-江戸NOREN(ノレン)（1.2km） 錦糸町ステーションビルTERMINA（1.7km）
近隣企業オフィス	東京クラウン（350m） 三菱製紙（株）（778m） 日本システムテクノロジー(1.0km）
近隣学校	スポーツ健康医療専門学校（703m） 了徳寺学園リハビリテーション専門学校（883m） 東京医学技術専門学校（1.1km）

参照：東京交通局「各駅乗降人員一覧」

物件の周辺情報

のらくろに出会える下町風情のある街

昭和初期を代表する漫画家「田河水泡」が過ごしたゆかりの地である森下駅。代表作品「のらくろ」の旗や文房具、Tシャツ、どら焼きなど、のらくろグッズに出会える「高橋のらくろーど」という商店街があり、日曜・祝日の歩行者天国では地元民や観光客でにぎわっています。トレンドの店舗も増えつつありますが、創業100年以上の老舗店や江戸時代風の店舗などもあり、新旧が入り混じった雰囲気です。また公園や教育施設が充実しているため、住みやすい街としてファミリー層にも人気のエリアとなっています。

個性あふれる飲食店からチェーン店までさまざまなジャンルが並ぶ

物件周辺には、お好み焼き店や焼き鳥屋、居酒屋などが並びます。物件に面した清澄通り沿いには、ホットケーキが人気の喫茶店や元祖カレーパンの店として知られる有名なパン屋も営業中です。他にも中華料理屋やちゃんこ店、ハンバーグ店などジャンルが豊富。すき家や銀だこなどチェーン店も点在していますが、全体的に下町感のある大衆系の店舗が多い印象です。