森下駅徒歩1分!路面居酒屋居抜き物件
☆お気に入り登録都営新宿線 森下駅 徒歩 1分
都営大江戸線 森下駅 徒歩 1分
賃料(税込):550,000円/坪@21,251円
東京都江東区...※詳細はログイン(会員限定)
階数/面積
1階/約25.88 坪(85.55㎡)
敷金/保証金
10 ヶ月
造作代金(税込)
無償
現業態
居酒屋
アピールポイント
森下駅徒歩1分! 清澄通り沿いの路面物件です。 居酒屋居抜き! 森下駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 21,601円 最も高い坪単価 44,053円 最低坪単価 5,870円 一番多い階 地上1階 森下駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 20,992円 2023年 21,834円 2022年 17,684円 2021年 16,936円 <森下駅飲食店数 458件>(食べログ調べ) 森下駅の飲食業態レビュー 森下駅周辺には居酒屋が107店もあります。これは、全飲食店の約23%を占める割合であり、非常に高いと言えます。居酒屋の多さは、近隣の観光スポット(両国国技館や鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄など)が観光客や地元住民にとって人気のある場所であることが一因かもしれません。しかし、居酒屋の数が多すぎることで競争が激化し、それぞれの店が差別化を図るのが難しくなっている可能性があります。 したがって、居酒屋業態は過剰と言えるでしょう。 穴場業態:スイーツ店 スイーツ店は森下駅周辺に31店しかありません。全飲食店の約7%に過ぎず、他の業態に比べて少ない状況です。近隣にはすみだ北斎美術館や旧安田庭園といった文化施設が点在しており、観光の合間に立ち寄れるスイーツ店があれば、訪れる人々にとって魅力的な休憩スポットとなるでしょう。また、地元住民も日常的に楽しむことができるため、スイーツ店の需要は高いと考えられます。このような背景から、スイーツ店は森下駅周辺の穴場業態と言えるでしょう。 まとめ 森下駅周辺の飲食業態を見てみると、居酒屋が過剰な一方で、スイーツ店はまだまだ潜在的な需要があり、穴場と言えるでしょう。居酒屋の多さに対して、スイーツ店の少なさは特に目立ちます。新しいビジネスを考えている方にとって、スイーツ店の出店は非常に有望な選択肢となるのではないでしょうか。 和食 132店 居酒屋 107店 カフェ 67店 洋食・西洋料理 56店 バー 35店 スイーツ店 31店 中華料理 27店 ラーメン店 20店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 15店 カレー 14店 アジアエスニック 12店 <森下駅近隣スポット情報> 両国国技館 桐の博物館 二之橋跡 鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄 すみだ北斎美術館 杉山和一記念館 勝海舟生誕地碑 小林一茶 立川焉馬の旧居跡碑 塩原太助炭屋跡 吉良邸跡 本因坊屋敷跡 尺振八の共立学舎跡 芥川龍之介の文学碑 旧安田庭園 時津風部屋 相撲写真資料館 両国花火資料館 回向院正門跡 春日野部屋 両国回向院 馬頭観世音菩薩像 <麻布十番駅 一日平均乗降客数> 都営新宿線 森下駅 63,689人 合計:63,689人
物件概要
所在
東京都江東区...※詳細はログイン
(会員限定)
階建て
階数/面積
1階/ 約25.88坪 (85.55㎡)
構造
建物名
契約期間
普通借家 3 年
権利金・礼金
2 ヶ月
物件の状態
居抜き
共益・管理費(税込)
0円
前テナントの業態
居酒屋
償却
2 ヶ月
更新料
1 ヶ月
築年数
取引業態
代理
アピールポイント
森下駅徒歩1分! 清澄通り沿いの路面物件です。 居酒屋居抜き! 森下駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 21,601円 最も高い坪単価 44,053円 最低坪単価 5,870円 一番多い階 地上1階 森下駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 20,992円 2023年 21,834円 2022年 17,684円 2021年 16,936円 <森下駅飲食店数 458件>(食べログ調べ) 森下駅の飲食業態レビュー 森下駅周辺には居酒屋が107店もあります。これは、全飲食店の約23%を占める割合であり、非常に高いと言えます。居酒屋の多さは、近隣の観光スポット(両国国技館や鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄など)が観光客や地元住民にとって人気のある場所であることが一因かもしれません。しかし、居酒屋の数が多すぎることで競争が激化し、それぞれの店が差別化を図るのが難しくなっている可能性があります。 したがって、居酒屋業態は過剰と言えるでしょう。 穴場業態:スイーツ店 スイーツ店は森下駅周辺に31店しかありません。全飲食店の約7%に過ぎず、他の業態に比べて少ない状況です。近隣にはすみだ北斎美術館や旧安田庭園といった文化施設が点在しており、観光の合間に立ち寄れるスイーツ店があれば、訪れる人々にとって魅力的な休憩スポットとなるでしょう。また、地元住民も日常的に楽しむことができるため、スイーツ店の需要は高いと考えられます。このような背景から、スイーツ店は森下駅周辺の穴場業態と言えるでしょう。 まとめ 森下駅周辺の飲食業態を見てみると、居酒屋が過剰な一方で、スイーツ店はまだまだ潜在的な需要があり、穴場と言えるでしょう。居酒屋の多さに対して、スイーツ店の少なさは特に目立ちます。新しいビジネスを考えている方にとって、スイーツ店の出店は非常に有望な選択肢となるのではないでしょうか。 和食 132店 居酒屋 107店 カフェ 67店 洋食・西洋料理 56店 バー 35店 スイーツ店 31店 中華料理 27店 ラーメン店 20店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 15店 カレー 14店 アジアエスニック 12店 <森下駅近隣スポット情報> 両国国技館 桐の博物館 二之橋跡 鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄 すみだ北斎美術館 杉山和一記念館 勝海舟生誕地碑 小林一茶 立川焉馬の旧居跡碑 塩原太助炭屋跡 吉良邸跡 本因坊屋敷跡 尺振八の共立学舎跡 芥川龍之介の文学碑 旧安田庭園 時津風部屋 相撲写真資料館 両国花火資料館 回向院正門跡 春日野部屋 両国回向院 馬頭観世音菩薩像 <麻布十番駅 一日平均乗降客数> 都営新宿線 森下駅 63,689人 合計:63,689人
備考
営業時間制限あり:目安24時迄 街灯費:約1,000円/月 保証会社加入要 引渡日相談
この条件に似ている物件
-
門前仲町駅徒歩11分 内装美麗な1階路面の洋食店居抜き店舗!
賃料
440,000円
最寄駅
水天宮前駅(徒歩10分)
坪数
20.77坪(地上1階)
-
門前仲町駅徒歩1分!駅至近の路面居酒屋居抜き店舗物件
賃料
660,000円
最寄駅
門前仲町駅(徒歩1分)
坪数
17坪(地上1階)
-
大島駅徒歩5分 新大橋通り沿いの専用階段つき居酒屋居抜き店舗物件
賃料
319,000円
最寄駅
大島駅(徒歩5分)
坪数
17坪(地上2階)
-
亀戸駅徒歩3分!専用階段付きの中華料理店居抜き物件
賃料
264,000円
最寄駅
亀戸駅(徒歩3分)
坪数
12.1坪(地上2階)
-
亀戸駅徒歩5分 角地の居酒屋居抜き店舗物件
賃料
220,000円
最寄駅
亀戸駅(徒歩5分)
坪数
10.89坪(地上1,2階)
-
亀戸駅徒歩5分 路面カラオケスナック居抜き店舗物件
賃料
231,000円
最寄駅
亀戸駅(徒歩5分)
坪数
9坪(地上1階)
-
西大島駅徒歩13分 明治通り沿い路面小箱のインド料理店居抜き物件
賃料
198,000円
最寄駅
西大島駅(徒歩13分)
坪数
8.76坪(地上1階)
-
亀戸駅徒歩2分 個人経営者様に扱いやすいサイズ感のスナック居抜き店舗!
賃料
143,000円
最寄駅
亀戸駅(徒歩2分)
坪数
6.31坪(地上4階)
-
大島駅徒歩20分 砂町銀座通り沿い!小箱のテイクアウト店居抜き物件
賃料
165,000円
最寄駅
大島駅(徒歩20分)
坪数
5.7坪(地上1階)
【江東区エリアの特徴】 江東区は、東京湾に面したエリアで、豊かな水辺の風景と都市の利便性が融合した地域です。豊洲、門前仲町、亀戸、清澄白河、東陽町、木場など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。JR総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、都営大江戸線、ゆりかもめなど、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。 江東区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に豊洲や門前仲町は、多彩な飲食店やショッピングスポットが集まっています。清澄白河は、カフェやギャラリーが立ち並ぶおしゃれなエリアとして注目を集めています。亀戸や東陽町は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。また、江東区には広大な公園や水辺の緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。 江東区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。 【江東区に出店・店舗経営】 江東区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。 居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。 【江東区で居抜き物件や店舗を探す】 江東区内では、豊洲、門前仲町、亀戸、清澄白河、東陽町、木場などが人気のエリアです。主要な通りは永代通り、清澄通り、京葉道路、明治通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 江東区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
江東区の周辺情報
江東区ってどんな街?
江東区は東京のモダンと伝統が交差するエリアで、豊洲市場、お台場、有明などの人気観光スポットが特徴です。特に豊洲市場は新鮮な海の幸や農産物で知られ、観光客に人気です。豊洲市場食材を活用した多様な飲食店があり、寿司、海鮮丼、伝統料理、創作料理を楽しめます。お台場や有明の海辺のロケーションを活かしたカフェやテーマレストランもあり、地元住民と観光客に愛されています。江東区の食文化は地域の多様性と活気を反映し、豊かな食文化を提供しています。
【江東区の主要な駅の情報】
●亀戸駅
亀戸駅の周りには、亀戸十三間通り商店街や亀戸中央通り商店街、亀戸香取勝運商店街など複数の地域密着型の商店街が広がります。昔ながらの居酒屋も多く建ち並び、夜には赤ちょうちんエリアとしてにぎわいます。一方で、駅前を中心にさまざまな開発が行われ、大規模な商業施設も進出。
2022年4月には136テナントからなる商業施設「カメイドクロック」が開業し、亀戸にゆかりのある人気飲食店を含む「カメクロ横丁」があるなど連日のにぎわいをみせています。またカメイドクロックには、25階建て高層マンション「プラウドタワー亀戸クロス」が直結。レトロな下町としての商店街の面と副都心としての都会的な面が混在する、ユニークな地域です。
・亀戸駅の乗降客数
JR総武線 | 52,857人 |
東武亀戸線 | 24,660人 |
参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」・東武鉄道「駅情報(乗降人員)」
・亀戸駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 21,426円 |
2023年 | 18,423円 |
2022年 | 18,738円 |
2021年 | 16,919円 |
参照:飲食店ドットコム「亀戸駅の賃料相場情報」(2024年8月現在)
・亀戸駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 193件 |
洋食・西洋料理 | 66件 |
中華 | 58件 |
アジア・エスニック | 35件 |
カレー | 19件 |
焼き肉・ホルモン | 31件 |
居酒屋 | 234件 |
ラーメン | 32件 |
カフェ・喫茶店 | 46件 |
バー | 57件 |
亀戸駅は赤ちょうちんが映える街として親しまれ、居酒屋の数が群を抜いています。「B級グルメの街」と称される亀戸は、なかでも「亀戸餃子」「亀戸ホルモン」が有名。昔ながらの下町、亀戸ならではといった雰囲気の飲食店が多いのも特徴です。
●森下駅
都営新宿線と都営大江戸線の2路線が乗り入れし、新宿や秋葉原など主要駅に乗り換え不要で行ける森下駅。通勤に便利で住みやすいとサラリーマンやファミリー層から人気の高いエリアです。清澄通りや新大橋通りに面していて人通りは多いですが、一本裏道に入ると閑静な住宅街が広がっています。
森下駅南側には自然豊かな公園があり、小さな子どもからお年寄りまで地域の人たちの交流の場として使われています。創業100年以上の老舗料理店が出店する「森下商店街」や、国民的キャラクターである「のらくろ」をテーマにした「高橋のらくろード」など買い物スポットも豊富。大きな商業施設はないものの、深夜まで営業しているスーパーや飲食店もあるので、不便なく過ごせます。
・森下駅の乗降客数
都営新宿線 | 63,689人 |
都営大江戸線 | 55,917 人 |
・森下駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 21,271円 |
2023年 | 21,834円 |
2022年 | 17,684円 |
2021年 | 16,936円 |
参照:飲食店ドットコム「森下駅の賃料相場情報」(2024年8月現在)
・森下駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 132件 |
洋食・西洋料理 | 57件 |
中華 | 27件 |
アジア・エスニック | 12件 |
カレー | 14件 |
焼き肉・ホルモン | 15件 |
居酒屋 | 107件 |
ラーメン | 20件 |
カフェ・喫茶店 | 107件 |
バー | 35件 |
和食や居酒屋が多く立ち並ぶエリアです。おしゃれなカフェや老舗喫茶店などゆっくり過ごせるお店も点在しています。森下駅の南側にはイタリア料理や中華料理、鉄板焼きなどジャンル豊富な飲食店が営業しているので、外食に困らないエリアと言えるでしょう。