中央区 銀座一丁目駅｜駅徒歩3分 カウンターメインの日本食居抜き物件
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目 |
| 最寄り駅 | 都営浅草線 宝町駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩3分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約5.9坪(19.5㎡) |
| 前業態 | 寿司・割烹 |
| 物件特徴 | 駅近、路面店 |
東京メトロ有楽町線・銀座一丁目駅から徒歩3分、都営浅草線・宝町駅からも徒歩4分の日本食店居抜き物件です。昭和通りから一本路地に入った場所に位置しており、銀座一丁目駅・東銀座駅・宝町駅の3駅が利用可能です。
地上1階の路面店、約5.9坪（19.5㎡）のコンパクトなつくりで、前業態は日本食をカウンターで提供する店でした。内装がそのまま残されており、同じ業態であればスムーズな開業ができます。銀座エリアで小規模な飲食店をお探しの方におすすめです。
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅の特徴
| 乗降者数 | 33,805人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 丸の内警察署（575m） 京橋消防署（502m） 有楽町マルイ（264m） ルミネ有楽町店（307m） 銀座三越（339m） |
| 近隣企業オフィス | 田中貴金属ジュエリー（株） 銀座本店（120m） （株）ノバレーゼ（151m） （株）プログリット（214m） |
| 近隣学校 | 泰明小学校（485m） 城東小学校（559m） 中央区立銀座中学校（925m） ＳＢＩ大学院大学（358m） |
参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング（2024年度）」
物件の周辺情報
銀座エリアの中で落ち着いた雰囲気の「銀座一丁目」
東京メトロ有楽町線・銀座一丁目駅は、銀座の中心部に位置しながらも混雑が少なく、日中も比較的落ち着いて利用できることで知られています。有楽町線は西武線・東武線と直通運転をしており、埼玉方面からのアクセスにも便利です。駅は銀座の柳通りの直下にあり、主要駅である有楽町駅や銀座駅、さらには東銀座駅や宝町駅も徒歩圏内にあります。
高級感漂う街並みとハイクラスの飲食店が点在
銀座一丁目周辺には、ジュエリーブティックや高級料理店、ホテル、オフィスビルが立ち並び、街全体が洗練された雰囲気を持っています。さらに、高級マンションが多く建ち並ぶエリアでもあり、落ち着いた住環境とともに、質の高い飲食店が点在しています。華やかさと静けさが共存するエリアであり、銀座ならではの上質な空気感を味わうことができます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント