さいたま市浦和区 与野駅｜駅至近 フクロウカフェの居抜き店舗
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目 |
| 最寄り駅 | JR京浜東北線 与野駅 徒歩1分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約16.28坪(53.82㎡) |
| 前業態 | カフェ・カフェバー |
| 物件特徴 | 駅近、路面店、新着物件、注目物件、内覧可能 |
さいたま市浦和区 与野駅から徒歩1分、西口からすぐの場所に位置するフクロウカフェ居抜き物件です。駅至近の路面店という好条件。視認性が良く、駅の利用者を中心に集客が見込める新着の注目物件です。内覧可能なため気になる方はぜひお問合せください。
店舗面積は16.28 坪(53.82㎡)あり、コンパクトながらも座席数を確保できるサイズ。少人数でオペレーションしやすく、初めての開業を検討中の方にもおすすめです。前業態であるフクロウカフェの内装や設備が残っているため、同業種であれば再利用して、営業開始までの時間を短縮することができます。
さいたま市 浦和区 与野駅からすぐの路面店という好条件で夢の開業を実現してみませんか。
JR京浜東北線 与野駅の特徴
| 乗降者数 | 25,553人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 旭町あきこ公園（160m） 与野駅前交番（50m） 与野駅前郵便局（160m） 針ヶ谷四丁目公園（350m） TAIRAYA 与野店（210m） |
| 近隣企業オフィス | （株）クリディアル（190m） 日本郵便（株）関東支社（550m） |
| 近隣学校 | 埼玉県立大学大学院サテライトキャンパス（950m） 国際学院埼玉短期大学（2.4km） 日本赤十字看護大学さいたま看護学部（2.5km） |
物件の周辺情報
落ち着きと利便性が両立する与野駅
与野駅周辺は、落ち着いた住宅街と便利な商業施設がバランスよく整った街です。駅前にはコンビニや飲食店、銀行などの生活利便施設が揃い、徒歩圏内に小さな公園や子育て支援施設も点在しています。大きな商業施設や有名企業の本社は少ないですが、日常の買い物や散策には不便がなく、落ち着いた暮らしができます。通勤・通学にも便利で、北与野駅や大宮駅、さいたま新都心駅へアクセスしやすく、都市機能と住宅地の静かさが共存している点が魅力です。駅周辺は人通りが程よく、地域密着型の飲食店やサービス店も多く、子育て世帯や単身者、年配の方まで幅広い層が住みやすい街です。
手軽で親しみやすい、飲食店が軒を連ねる
与野駅周辺は、個人経営の飲食店が多く並ぶエリアです。居酒屋やラーメン店、定食屋などの大衆的な飲食店が中心で、手頃な価格で気軽に利用できるお店が多いのが特徴です。カフェや喫茶店も点在し、ランチや休憩にも便利です。一方で、落ち着いた雰囲気の小規模レストランや和食店もあり、少人数での食事や家族連れにも対応しています。チェーン店も少しありますが、街の個性を感じられる個人店が中心で、学生からサラリーマン、地元住民まで幅広い層が利用しています。駅から徒歩圏内で日常的に通いやすい飲食店が揃っているため、食事の選択肢が豊富で親しみやすい街という印象です。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント