大和市 大和駅｜駅徒歩3分 内装美麗な居酒屋居抜き物件
| 所在地 | 神奈川県大和市中央5丁目 |
| 最寄り駅 | 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩3分 相模鉄道本線 大和駅 徒歩3分 相鉄・JR直通線 大和駅 徒歩3分 相模鉄道本線 相模大塚駅 徒歩27分 相鉄・JR直通線 相模大塚駅 徒歩27分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約15.71坪 (51.93㎡) |
| 前業態 | 居酒屋 |
| 物件特徴 | 駅近、看板取り付け可能、路面店、角地、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能 |
小田急江ノ島線・相模鉄道本線・相鉄・JR直通線 大和駅から徒歩3分の場所に位置する居酒屋居抜き物件です。1階路面店の角地という好立地で、視認性は良好。駅の利用者を中心にお店の存在を認知してもらえるでしょう。看板取り付けが可能なため、店のジャンルや雰囲気を一瞬で伝えられ、入店率の向上が期待できる点も魅力です。
店舗面積は15.71坪 (51.93㎡)。小さめではあるもののカウンター席だけでなくテーブル席も確保できるサイズです。少人数での営業が可能で、人件費を抑えやすく仕込みやオペレーションが安定します。お客様との距離も近くなり、「落ち着く」「入りやすい」と感じてもらいやすいお店になるでしょう。大和市 大和駅周辺で新規開業を検討中の方は是非一度お問合せください。
小田急江ノ島線 大和駅の特徴
| 乗降者数 | 112,087人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 相鉄ローゼン 大和駅前店（200m） まいばすけっと 大和東３丁目店（230m） 大和市立図書館（270m） やまと公園（280m） 大和市役所（2.2km） |
| 近隣企業オフィス | 横浜銀行 相鉄大和駅（60m） 三菱UFJ銀行 大和支店（100m） 横浜銀行 大和支店（100m） みずほ銀行大和支店（150m） 城南信用金庫 大和支店（220m） |
| 近隣学校 | 大和外語学院（500m） 柏木実業専門学校（950m） |
物件の周辺情報
再開発で整った穏やかに暮らせる街
大和駅周辺は、再開発により利便性と暮らしやすさが高まった、県央らしい落ち着いた街です。駅前には図書館やホールを備えた文化拠点が整備され、日常利用と地域交流の場が共存しています。スーパーや飲食店も徒歩圏にまとまり、生活動線はコンパクト。小田急線と相鉄線が使え、横浜や都心へのアクセスも良好です。繁華街のような派手さはありませんが、住宅地が広がり治安も比較的安定しており、穏やかで実用性の高い雰囲気が魅力の街です。
立ち寄りやすい雰囲気の飲食店が並ぶ
物件周辺は日常使いしやすい大衆的な飲食店が多いのが特徴です。駅前には居酒屋や焼き鳥店、定食屋が集まり、価格帯はランチで千円前後、夜も比較的手頃です。ラーメン店や中華料理店も多く、ボリューム重視で一人でも入りやすい雰囲気があります。
一方で、家族連れや落ち着いて食事をしたい人向けに、和食店やチェーン系レストランも点在。全体的に気取らず、普段の外食や仕事帰りに立ち寄りやすい街の飲食環境といえます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント