町田市 町田駅｜絹の道栄通り沿いの美容室居抜き店舗
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目 |
| 最寄り駅 | 小田急小田原線 町田駅 徒歩3分 JR横浜線 町田駅 徒歩3分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 21.39坪（70.71㎡） |
| 前業態 | 飲食店以外 |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、看板取り付け可能 |
小田急小田原線の町田駅より徒歩3分と、絶好の立地に構える物件です。小田原線で2番目に乗降客数が多い町田駅に近いので、抜群の集客力が期待できます。1階路面店のため視認性に優れ、ブランドの認知度を高めやすいのも魅力です。
前業態である美容室の設備を活かすのはもちろん、飲食店として改装後に新規オープンすることも可能です。重飲食にも対応可能な物件のため、あなたの思い描くビジネスを自由にスタートさせられるでしょう。活気溢れる多摩地区の繁華街・町田で、新たな事業を成功させてみませんか？
小田急小田原線 町田駅の特徴
| 乗降者数 | 246,459人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 町田マルイ（29m） ルミネ町田店（49m） ショッピングビルパリオ町田（135m） 小田急百貨店町田店（137m） 町田市役所（744m） |
| 近隣企業オフィス | ホームメイト町田店（172m） （株）ギフト（371m） |
| 近隣学校 | 町田・デザイン専門学校（470m） 町田調理師専門学校（480m） アルファ医療福祉専門学校（514m） 町田美容専門学校（789m） |
物件の周辺情報
商店街が多く賑やかな雰囲気
東京23区外となる町田市ですが、駅を出てすぐに町田マルイやルミネ町田など大型の商業施設があり、多摩地区最大の繁華街として栄えています。駅前には13もの商店街があり、昼夜問わず人通りが多く活気に溢れているのが特徴です。駅のそばに神奈川県との県境があるため、神奈川県から訪れる買い物客も多く見られます。
町田市には幼稚園から大学院まで約1万人が通う総合学園の玉川学園があり、若者の多い街としても知られています。自然が多く治安も良いため、子育て層にも人気のエリアです。
コスパの良い名店が多い
物件周辺にはイタリアンやラーメン屋、居酒屋やカフェなど、幅広いジャンルのお店が営業中。落ち着ける内装でくつろげる、料理がおいしくてつい通ってしまうなど、地元住民から愛されるお店が多く見られます。昼はコスパの良いランチメニュー、夜はワインやクラフトビールの飲み放題があるなど、味も価格も満足できるお店が多い印象です。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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