江古田駅の路面焼き鳥居酒屋居抜き店舗｜古き良き学生街の周辺情報

2024年4月9日2024年8月31日

練馬区江古田駅｜駅すぐそばの居酒屋居抜き店舗

所在地	東京都練馬区栄町4丁目
最寄り駅	西武池袋線江古田駅徒歩3分西武有楽町線新桜台駅徒歩7分
階層	地上1階
面積	10.89 坪（36㎡）
前業態	居酒屋
物件特徴	駅近、重飲食可、看板取り付け可能、路面店

西武池袋線江古田駅から徒歩3分の居抜き物件です。西武有楽町線新桜台駅からも徒歩7分と複数駅・路線の利用が可能なアクセス良好なエリアです。物件周辺は商業施設やオフィスビルが集積し、ランチや仕事帰りの集客も見込めます。1階路面店舗かつ看板の取り付けが可能な物件なので、店舗の可視性とブランドイメージの向上が期待できます。

10.89坪と扱いやすいサイズ感の店内は、これから事業を始めたい方やブランド拡大を検討している方にぴったり。焼鳥居酒屋の居抜きなので同業態であれば即営業可能です。重飲食可能店舗で業態の制限はありませんので、お気軽にお問い合わせください。

※風俗系除く。

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西武池袋線江古田駅の特徴

乗降者数	28,785人
近隣公共施設・商業施設	江古田駅北公園（120m）武蔵野稲荷神社（314m）練馬東税務署（412m）
近隣企業オフィス	太陽ホールディングス（株）（588m）鈴茂器工（株）（834m）（株）カーメイト（985m）
近隣学校	日本大学　芸術学部江古田キャンパス（233m）武蔵野音楽大学　江古田キャンパス（413m）武蔵大学　江古田キャンパス（467m）

参照：西武鉄道「駅別乗降人員」

物件の周辺情報

昔ながらの商店街が広がる学生街

江古田駅の徒歩圏には日本大学、武蔵大学、武蔵野音楽大学の3つの大学キャンパスがあり、多くの学生でにぎわう街です。物件のある駅南側は、江古田銀座や旭丘文化通り商店街といった昔ながらの商店街が広がります。レトロな雰囲気が魅力のエリアですが、近年は地元の有志団体が地域活性プロジェクトを実施。休日には新たな名物イベントを目当てにした行楽客も多く訪れています。

リーズナブルでおなかいっぱい楽しめる飲食店が多い

物件のある駅周辺は複数の商店街が広がり、大手飲食チェーンや個人飲食店が参入して多数の飲食店が建ち並んでいます。学生が多いエリアなので、飲食店はリーズナブルでボリュームのある定食屋や居酒屋、カフェが多い印象です。地元に愛されている老舗の店舗あり、学生のみならず親子連れやサラリーマンも気軽に楽しめる飲食店が多く出店しています。

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