町田市 町田駅｜イベント広場近くにあるラーメン居抜き店舗
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目 |
| 最寄り駅 | 小田急小田原線 町田駅 徒歩7分 JR横浜線 町田駅 徒歩13分 |
| 階層 | 地上1-2階 |
| 面積 | 23.29坪（77㎡） |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 重飲食可、看板取り付け可能、路面店 |
小田急小田原線の町田駅から徒歩7分にある居抜き物件です。物件が位置するのは閑静な住宅街が広がるエリアで、近くにはスポーツや音楽祭などのイベントが開催される多目的広場もあり、イベント目的で訪れる人の集客も狙えます。
前業態であるラーメン店の内装や設備を無償で引き継げるため、初期費用や手間を大幅に削減して新店をオープンさせることが可能です。広さ約23.29坪（77㎡）のうち、1階が52平米、2階が25平米あり、2階は事務所や従業員の休憩室としても使用できます。新たなスタートにふさわしい理想の居抜き物件で、ラーメン店開業の夢を叶えてみませんか？
- 町田市の居抜き物件一覧はこちら
- 小田急小田原線沿いの居抜き物件一覧はこちら
- JR横浜線沿いの居抜き物件一覧はこちら
- 町田駅周辺の居抜き物件一覧はこちら
- ラーメンの居抜き物件一覧はこちら
- 賃料20万円以下の居抜き物件一覧はこちら
小田急小田原線 町田駅の特徴
| 乗降者数 | 246,459人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 町田マルイ（29m） ルミネ町田店（49m） ショッピングビルパリオ町田（135m） 小田急百貨店町田店（137m） 町田市役所（744m） |
| 近隣企業オフィス | ホームメイト町田店（172m） （株）ギフト（371m） |
| 近隣学校 | 町田・デザイン専門学校（470m） 町田調理師専門学校（480m） アルファ医療福祉専門学校（514m） 町田美容専門学校（789m） |
物件の周辺情報
住み心地の良い東京のベッドタウン
駅前にはデパートや大型ショッピングモールがいくつも建ち並び、多摩地区有数の繁華街として知られる町田市。都心まで出なくてもショッピングやグルメが楽しめる街として、常に人で賑わっています。家賃を抑えて広い部屋に住める東京のベッドタウンとして人気で、休日は買い物やレジャーを楽しむファミリー層が多く見られます。
地域住民がリピートするお店が多い
物件周辺には広い店内で落ち着いてお酒が飲める居酒屋や、弾力のある手打ち麺が人気のラーメン店があります。閑静な住宅街の中にあり、地域住民が気軽に通えるリーズナブルな価格の飲食店が多く見られます。近くには税務署もあり、職員向けに1,000円以下の日替わりメニューを提供するなど、ランチに力を入れているお店が多いのも特徴です。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント