溜池山王駅のそば屋居抜き物件｜国の中枢機関に隣接するオフィス街の周辺情報

2024年5月9日2024年7月2日

港区溜池山王駅｜視認性抜群のそば屋居抜き物件

所在地	東京都港区赤坂1丁目
最寄り駅	東京メトロ南北線溜池山王駅徒歩2分東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩7分
階層	地上1階
面積	20.01坪（66.15㎡）
前業態	うどん・そば・麺類
物件特徴	駅近、看板取り付け可能、路面店

東京メトロ南北線の溜池山王駅より、徒歩2分に位置するそば屋居抜き物件です。外堀通り沿いの溜池交差点角地にあり、1階路面店なので視認性もばっちり。ビジネスマンや観光客など多くの集客が見込めます。

前業態がそば屋の居抜き物件のため、同業態であればすぐに営業可能です。また設備を利用することで、新たに大きな投資をすることなく、コストを大幅に抑えられるでしょう。飲食需要の高いエリアで、新規開業やブランド拡大を考えている事業者にとって理想的な物件です。

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東京メトロ南北線溜池山王駅の特徴

乗降者数	97,888人 ※駅の構造上、国会議事堂前と同一駅とみなし計上
近隣公共施設・商業施設	赤坂Bizタワー SHOPS & DINING（400m）赤坂サカス（900m）虎ノ門ヒルズ（1km）
近隣企業オフィス	（株）ツムラ（221m）コカ・コーライーストジャパン（株）（438m）（株）永谷園ホールディングス（1.2km）
近隣学校	城西大学　東京紀尾井町キャンパス（1.1km）東京慈恵会医科大学　西新橋キャンパス（1.2km）上智大学　四谷キャンパス（1.4km）

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング 2022年度」

物件の周辺情報

高層ビルが立ち並ぶ都会のビジネスエリア

かつて大きな「溜池」があったことが地名の由来になっている溜池山王駅。国会議事堂や赤坂サカスなどにも徒歩で簡単にアクセスでき、観光スポットとしても人気があるエリアです。大手企業のオフィスが建ち並ぶビジネス街でもあるため、平日を中心に多くのビジネスマンが行き交っています。外資系企業や各国の大使館も多くあるので、インターナショナルなカフェやレストランが多数あるのも特徴です。

ビジネスマンをターゲットにしたコスパの良い店が多い

都道405号に面した物件周辺には、すき家やドトールなどのチェーン店をはじめ、リーズナブルな中華料理店や居酒屋、焼き鳥店などが軒を連ねています。1本入った路地裏には、お手頃な価格で本格的なフランス料理を食べられる老舗フランス料理店があり、平日土日問わず多くの人が訪れています。ランチの宝庫としても知られる溜池山王駅周辺は、大企業や官公庁が集まる立地柄、コスパの良いメニューを提供しているお店が多い印象です。