目次
渋谷区 渋谷駅｜駅徒歩9分 コンセプトカフェ居抜き物件
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町16 |
| 最寄り駅 | JR山手線 渋谷駅 徒歩9分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩10分 |
| 階層 | 地上2階 |
| 面積 | 20.42坪（67.5㎡） |
| 前業態 | カフェ・カフェバー |
| 物件特徴 | 看板取り付け可能 |
JR山手線の渋谷駅から徒歩9分に位置するコンセプトカフェ居抜き物件です。物件のある神山町は、近年、「奥渋谷（おくしぶ）」と呼ばれ、落ち着いた大人の街として人気急上昇のエリア。2階ですが建物はおしゃれな外観、また看板を取り付けられるので視認性が高く、集客も期待できるでしょう。
店舗の面積は20.42坪（67.5㎡）もあるので、客席にゆとりを持たせてお客様の満足度を高めることが可能です。前業態であるカフェの設備が残った居抜き物件であるため、同業態なら大きな設備投資をすることなく開業できます。ぜひ一度お問い合わせください。
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JR山手線 渋谷駅の特徴
| 乗降者数 | 292,631人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 渋谷区役所（650m） 渋谷スクランブルスクエア（44m） 渋谷ヒカリエ（170m） 渋谷セルリアンタワー（300m） |
| 近隣企業オフィス | GMOインターネットグループ（株）（400m） （株）富士山マガジンサービス（818m） 日本コカ・コーラ(株)（950m） |
| 近隣学校 | 実践女子大学 渋谷キャンパス（751m） 青山学院大学 青山キャンパス（756m） 國學院大学 渋谷キャンパス（964m） |
物件の周辺情報
繁華街の喧騒を離れた閑静なエリア
渋谷は東京を代表する繁華街であり、若い世代が集まる街としての印象が強いですが、物件のある神山町は都内でも有数の高級住宅街です。都心に珍しい低層住宅地で高い建物が少なく、全体的にゆったりとした印象。近くには代々木公園もあり、散歩する人の姿も見かけます。近年、隣の松濤や富ヶ谷とあわせて「奥渋谷（おくしぶ）」「裏渋谷（うらしぶ）」などと呼ばれる、おしゃれな人達に人気のエリアです。
落ち着いた雰囲気で食事を楽しめる店が多い
物件のある神山町は、政治家や有名人などが住む豪邸や大使館も多く集まるエリア。落ち着いた雰囲気のあるカフェやレストラン、バーが点在しています。物件周辺は夜のみ営業のイタリア料理店やフランス料理店、寿司店などディナータイムをゆっくりと楽しめるお店が多い印象です。
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