名古屋市中区 栄駅｜繁華街の洋食居抜き店舗
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目 |
| 最寄り駅 | 名古屋市名城線 栄駅 徒歩3分 名古屋市東山線 栄駅 徒歩3分 名鉄瀬戸線 栄町駅 徒歩3分 名古屋市桜通線 久屋大通駅 徒歩5分 名古屋市名城線 久屋大通駅 徒歩5分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 15坪 (49.59㎡) |
| 前業態 | 洋食（フレンチ・イタリアン） |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、路面店、繁華街、新着物件、注目物件、内覧可能、賃料40万円以下 |
名古屋市名城線・東山線 栄駅・名鉄瀬戸線 栄町駅から徒歩3分の場所にある洋食屋居抜き物件です。周辺は名古屋最大級の繁華街として栄えるエリアで、地元住民だけでなく、ビジネス客や観光客も多い場所。特に物件の位置する錦3丁目は1日を通して人通りが多く、時間帯問わず高い集客率が見込めます。
1階路面店で看板取り付けも可能なため、お店の雰囲気が伝わりやすく、入店へのハードルを下げられる点も魅力。内装は比較的良好なため、業種によっては大規模な工事を行わずに開業できる可能性があります。名古屋市 中区 栄駅周辺で新規開業を検討中の方は是非一度お問合せください。
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名古屋市名城線 栄駅の特徴
| 乗降者数 | 72,180人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | オアシス21（10m） 三越 栄店（50m） 名古屋市中区役所（180m） 久屋大通公園（180m） 松坂屋 名古屋店（240m） 名古屋パルコ（600m） |
| 近隣企業オフィス | （株）電通総研 中部支社（160m） （株）博報堂 中部支社（280m） （株）日立製作所 中部支社（450m） 中部電力（株）（500m） 東海テレビ放送（株）（550m） |
| 近隣学校 | 金城学院大学 サテライト（120m） 専門学校名古屋デザイナー・アカデミー（350m） 名古屋学芸大学 新栄キャンパス（750m） 東京福祉大学 名古屋キャンパス（1.4km） |
物件の周辺情報
名古屋屈指の繁華街として賑わう栄駅
栄駅は名古屋を代表する繁華街であり、商業・観光・ビジネスの機能が集まる中心地です。駅周辺には大型商業施設や地下街が広がり、買い物や飲食に困ることはありません。昼は買い物客や観光客で賑わい、夜は飲食店や娯楽施設を利用する人で活気が続きます。
一方で近くには広々とした公園や水辺の空間もあり、都心にいながら開放感を感じられるのも魅力。金融機関や大手企業の拠点も多く、ビジネスパーソンの往来も多いエリアで、名古屋らしい都市のエネルギーと利便性を実感できる街です。
歓楽街らしい飲食店が軒を連ねる
物件周辺は名古屋屈指の歓楽街として知られ、夜を中心に営業する飲食店が多いエリアです。高級感のある和食や寿司、接待向きの落ち着いた店から、気軽に立ち寄れる居酒屋やバーまで幅広いジャンルが揃っています。価格帯はやや高めの店も多く、ビジネス利用や会食需要に対応した店舗が目立ちます。
一方で、深夜まで営業する店や二軒目利用に適した小規模な店も多く、夜遅くまで人の流れが絶えません。全体として大人向けで華やかな雰囲気が強く、非日常感のある飲食環境が広がっています。
大阪の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 大阪エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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大阪エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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