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渋谷区 渋谷駅｜広々とした角ビル大型店舗
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町34 |
| 最寄り駅 | JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分 |
| 階層 | 地下1階 |
| 面積 | 161.91坪（535.27㎡） |
| 前業態 | スケルトン |
| 物件特徴 | 看板取り付け可能 |
JR山手線の渋谷駅より徒歩8分、京王井の頭線の神泉駅より徒歩8分と2線路利用できる物件です。オーチャードロード×夢二通り沿いにある角ビル内の大型店舗物件で、161.91坪（535.27㎡）と広々とした面積を有します。建て替え中の元東急百貨店の横にあり、人通りも多い環境であるため、高い集客が期待できます。
地下1階の物件ではあるものの看板取り付けが可能なため、視認性を高められます。また、地下への直接階段もあるため、お客さんも呼び込みやすいでしょう。一からお店を作り上げられるスケルトン物件のため、コンセプトに沿った内装で開業したいといった方におすすめです。
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JR山手線 渋谷駅の特徴
| 乗降者数 | 292,631人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 渋谷東急プラザ（163m） 渋谷マルイ（256m） 渋谷ヒカリエ（171m） |
| 近隣企業オフィス | （株）リベルタ（308m） （株）エービーシー・マート（341m） キユーピー（株）（402m） |
| 近隣学校 | 日本バーテンダースクール（204m） 日本経済大学 東京渋谷キャンパス（251m） 東京ダンス＆アクターズ専門学校（219m） |
物件の周辺情報
落ち着いた雰囲気が漂う通り
物件のあるオーチャードロードは奥渋と呼ばれるエリアで、駅前よりも落ち着いた雰囲気が特徴。通りの名前の由来となったのは、Bunkamuraにある国内最大規模のホール「オーチャードホール」と言われています。大人の街として注目されているスポットのため、落ち着いた雰囲気のお店が増えています。
チェーン店と個人経営の店舗が点在
物件のあるビル内ではファミリーマートやガスト、すしざんまい、鳥貴族といったチェーン店が営業中です。近隣にはお手頃価格で楽しめるラーメン屋やイタリア料理屋の他、おしゃれで落ち着いた雰囲気のバー、サッカー観戦をしながらお酒を楽しめるスポーツバーなど、個人経営の飲食店が点在しています。
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