墨田区 押上駅｜洗練された外観の居酒屋居抜き店舗
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目 |
| 最寄り駅 | 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー 駅 徒歩3分 都営浅草線 押上駅 徒歩3分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 8.09坪（26.74㎡） |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 駅近、重飲食可、低予算、看板取り付け可能、路面店、賃料30万円以下 |
都営浅草線の押上駅から徒歩3分、東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅からも徒歩3分とアクセス抜群の立地に位置する物件です。駅前には日本を代表する観光スポット東京スカイツリーがあり1日を通して人通りの多い場所です。
ラーメン屋の居抜き店舗でカウンターや椅子などのインテリアや設備が残されているため、開業コストを抑えたい方や準備期間を短くしたい方に最適な物件です。１階路面店で視認性が良く、看板取り付けも可能なため通行人にお店の存在をアピールできるでしょう。押上駅周辺での開業を検討されている方はお気軽のご相談ください。
墨田区にはこんな居抜き物件もあります！
東向島駅の居酒屋居抜き店舗
所在地：東京都墨田区墨田3丁目
最寄り駅：東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩4分／東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩10分
階層：地上1階
面積：25.35坪（83.8㎡）
前業態：居酒屋
物件特徴：駅近、重飲食可、路面店、賃料30万円以下
東武伊勢崎線の東向島駅より徒歩4分、鐘ヶ淵駅より徒歩10分とアクセスの良い物件です。路面店であるのに加え、特徴的なファザード（外観）であるため、行き交う人の目に留まりやすく、店舗の存在をアピールしやすいでしょう。
前業態の居酒屋の設備や内装を利用できる居抜き物件であるため、開業コストはもちろん、開業準備の工数を減らしてスピーディーに店舗をオープンできます。約25.35坪（83.8㎡）と広々とした店内なので、客席も自由にレイアウト可能です。
錦糸町駅のカラオケバー居抜き店舗
所在地：東京都墨田区江東橋4丁目
最寄り駅：JR総武線 錦糸町駅 徒歩5分
階層：地上3階
面積：18.28坪（60.43㎡）
前業態：バー・スナック
物件特徴：駅近、重飲食可、看板取り付け可能
JR総武線の錦糸町駅から徒歩5分、利便性抜群の墨田区に位置する地上3階の店舗物件です。面積も約18坪と十分な広さを供えています。視認性の良い立地で、看板を設置して集客力アップも可能です。
前業態はカラオケバーのため、同業態であれば初期費用を抑えながら理想の店舗を実現できます。また重飲食が可能な物件ですので、焼き肉屋や鉄板焼き屋、中華料理店といった煙やにおいが発生するような飲食店にも開業可能。軽飲食のみならず、重飲食や、バー・クラブ、カラオケなど、さまざまな飲食業態に対応できます。
本所吾妻橋駅の居酒屋居抜き店舗
所在地：東京都墨田区吾妻橋3丁目
最寄り駅：都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分／東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
階層：地上1階
面積：12.86坪（42.51㎡）
前業態：居酒屋
物件特徴：駅近、重飲食可、看板取り付け可能、路面店
都営浅草線の本所吾妻橋駅から徒歩2分にある居抜き物件です。看板取り付け可能な路面店なので視認性もばっちり。近隣居住者も多数、浅草橋通り沿いにありますので、近隣住民のみならず、観光客も含めて集客が期待できる環境です。
居酒屋の居抜き店舗で、同業態であれば内装や設備を利用してスピーディーに開業できます。初期投資費用やランニングコストを抑えて開業したい方におすすめ。転用性ありの内装で初期費用を抑えて開業できる当物件は、あなたの新規事業の成功を後押ししてくれるでしょう。
墨田区所在の居抜き物件の一部をご紹介しました。現在公開中の居抜き物件が気になる方はこちらからチェックしてください。
※上記と同条件の居抜き物件は掲載終了となっている可能性がございます。 予めご了承ください。
都営浅草線 押上駅の特徴
| 乗降者数 | 93,844人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | セントラルスクエア 押上駅前店（70m） まいばすけっと 押上駅前店（220m） 東京スカイツリー（500m） 東京ソラマチ（500m） |
| 近隣企業オフィス | 三菱ケミカル（株）（5m） 東武鉄道（株）（89m） |
| 近隣学校 | 東京都立本所高等学校（500m） 墨田区立墨田中学校（500m） |
物件の周辺情報
昭和の雰囲気が残る住宅街
押上駅周辺は目の前に東京スカイツリーがあることもあり、観光スポットとして人気を博しています。観光客が多いイメージのエリアですが、少し歩くと昭和の雰囲気が残る落ち着いた住宅街が広がっています。駅東側には昭和の時代から続く押上通り商店街があり、100店舗ほどのお店が軒を連ねています。
個人経営の小さな飲食店が多い
物件周辺には昭和レトロな定食屋、リーズナブルに和食がいただけるお食事どころ、おしゃれで可愛い軽食やコーヒーが楽しめるカフェなどが営業中。個人経営のお店が多く、こじんまりとした印象の店舗が中心です。観光客の多いエリアということもあり、気軽に入りやすい大衆的なお店から、洗練されたスタイリッシュなお店など、さまざまなジャンルの飲食店が集い、訪れる人のニーズを満たしています。
都営浅草線 押上駅周辺の飲食店情報
押上駅周辺の飲食店数
653件
業態別飲食店数
| 和食 | 159件 |
| 洋食・西洋料理 | 67件 |
| 中華 | 29件 |
| アジア・エスニック | 28件 |
| カレー | 23件 |
| 焼き肉・ホルモン | 26件 |
| 居酒屋 | 117件 |
| ラーメン | 32件 |
| カフェ・喫茶店 | 120件 |
| バー | 52件 |
和食や居酒屋、カフェの出店が多い押上駅周辺。観光客向けのお店から地元住民向けのお店まで幅広いジャンルのお店が集まっています。また、押上エリアはもつ焼きの人気店が多数あり、どの店舗も昭和レトロな内装のため下町の雰囲気を楽しむことができます。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
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居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
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東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
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【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
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まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
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もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
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