台東区 上野広小路駅｜仲町通り沿いのバー居抜き物件
| 所在地 | 東京都台東区上野2丁目 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分 |
| 階層 | 地上4階 |
| 面積 | 13.5坪(44.63㎡) |
| 前業態 | バー・スナック |
| 物件特徴 | 駅近、深夜営業可、看板取り付け可能、商店街、繁華街 |
東京メトロ銀座線 上野広小路駅・千代田線 湯島駅の両駅から徒歩4分と駅近でアクセスの良い場所にあるバー居抜き物件です。繁華街として栄える仲町通り沿いにある建物で、集客しやすいのが魅力。特に夜は周辺全体が多くの人で賑わいます。深夜営業可能なため、夜間長く営業したい業種に最適な物件です。
物件は4階にありますが看板取り付けが可能で、人通りもあるため、お店の存在をアピールすることができます。前業態であるガールズバーのインテリアなどの内装や設備が綺麗な状態で残っているため、再利用することで、コストを抑えスムーズに開業することができます。
台東区・上野広小路駅周辺で新規開業を検討中の方は是非一度お問合せください。
東京メトロ銀座線 上野広小路駅の特徴
| 乗降者数 | 25,666人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 上野マルイ（500m） 上野警察署（550m） 台東区役所（700m） 上野警察署（550m） 東京国立博物館（950m） |
| 近隣企業オフィス | （株）タカラトミーアーツ（750m） （株）アトレ（850m） （株） バンダイ（950m） |
| 近隣学校 | 日本薬科大学（400m） 東京デザイン専門学校（300m） 東京藝術大学（900m） |
物件の周辺情報
都会の便利さと下町情緒が融合する街
上野広小路駅周辺は、下町情緒と都会的な賑わいが共存するエリアです。駅を出るとすぐに大型商業施設が並び、買い物や食事に便利です。徒歩圏内には上野恩賜公園や東京国立博物館、国立西洋美術館といった文化スポットが点在。休日には観光客や地元住民で賑わいます。また、湯島や御徒町も近く、オフィスや専門学校が多く立地するため、学生やビジネスパーソンの姿も目立ちます。一方、駅前の繁華街には老舗店や個性豊かなお店も多く、下町情緒を感じられる場所も。昼夜問わず活気があり、都心的な便利さと下町のあたたかさ、両方を感じられる魅力あふれる街です。
多様なグルメスッポットが軒を連ねる
上野広小路駅周辺は、グルメスポットが非常に充実したエリア。特に多いのは居酒屋や焼き鳥店などの大衆的な飲食店で、仕事帰りのサラリーマンや観光客で夜も賑わいます。また、老舗の寿司・天ぷら・うなぎなどの和食店も多く、江戸の味を感じられるのが魅力です。さらに、ラーメン激戦区としても知られ、「麺屋武蔵」や「蒙古タンメン中本」など有名店が並びます。カフェや純喫茶も豊富で、食後のひと休みに最適。多国籍料理も集まり、気軽なランチから本格ディナーまで楽しめる、食の多様性に富んだエリアです。
東京の居抜き物件を多数取り扱う居抜きの神様
居抜きの神様とは
居抜きの神様は居抜き飲食店不動産に関する総合情報サイトです。東京エリアの居抜き物件がメインとなりますが、その他にも千葉・埼玉・神奈川・愛知・京都・大阪・神戸・西宮・尼崎・福岡エリアの居抜き物件もございます。
また居抜きの神様では、個人開業の方に最適な居抜き物件を多数取り揃えております。
「はじめての開業で不安…」「どの物件が良いのか分からない」「物件の選ぶべきポイントが分からず困っている」そんなお悩みをもつ方、まずは居抜きの神様にご登録ください！
無料会員登録をすると、他サイトでは掲載していない独占未公開物件の詳細情報がゲットできます。
更に気になる物件見学申し込みも、希望日時を選んでボタンを1回タップするだけで完了！
他にも開業に役立つコラムや周辺地域の特徴をまとめた街レポなど、有料級の情報を公開中です。居抜きの神様を活用して、はじめての開業を一緒に成功させましょう。
居抜き物件ならではの強み
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、数百万円から数千万円の初期投資が削減できます。さらに、内装・設備工事期間中の空家賃も不要ですので、居抜き物件のメリットは非常に大きいと言えます。
通常、設計意匠の確認や設計見積もりを行うと、どんなに早くても約3か月程度かかります。その間に家賃が発生するため、営業ができず経済的な負担が増加します。
飲食店開業を目指す方向けの小型物件を中心に集めており、他のサイトと比較しても、好条件の物件ばかりを揃えています。このチャンスをお見逃しなく！
居抜きに関するよくあるご質問
- 東京エリアの相場はどのくらいでしょうか？
-
東京エリアといっても条件や立地、内容や設備の充足度によっては賃料はかなり変動します。
お客様のニーズによって相場は異なるため、ご予算ベースで検討されるのであれば以下の居抜き物件一覧を参考にしてください。賃料10～30万円以下の格安居抜き物件を多数取り揃えております。
- 居抜き物件のメリットはなんでしょうか？またデメリットはありますか？
-
【メリット】
居抜き物件は内装や設備が既に整っているため、開店コストを抑え時間を節約できます。また、開店までの時間短縮や、減価償却費の削減も可能です。
【デメリット】
理想の内装や設備が合致しない場合、妥協や一部改修が必要になることもあります。また、中古の設備は早期の故障や交換が必要になる可能性も。加えて、提供する飲食内容によっては、既存の設備や配置で調理できない場合もあるため、設備や配置のチェックも重要です。
- 居抜き物件の注意点はありますか？
-
まず、物件所有者や管理会社の開業内容の承諾を得ることが重要です。
また、前所有者からの造作譲渡の交渉は慎重に行い、賃貸契約書の内容をよく確認しましょう。造作や譲渡品の明確なリスト作成は必須です。造作や譲渡品の状態の確認、特に故障や破損、使用状況については、正確な情報請求をすることが必要です。
売買契約書の取り交わしも重要で、トラブル回避のために専門家のリーガルチェックは必ずやっておくべきことです。引き渡し前の動作確認や、残債の有無などリース物品についての明確な合意も欠かせません。
- 居抜き物件でバーや飲食店の開業はできますか？
-
もちろん可能です。またそれだけでなく、居酒屋やカフェ（カフェバー）、ベーカリー、スイーツから美容室やジムなど多種多様な居抜き物件を用意しております。
ご自身が理想とする業種から最適な居抜き物件を探したい場合は以下を参考にしてください。各業態別にまとめた居抜き物件一覧をご紹介しています。
コメント