飲食店以外の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【千代⽥区・水道橋徒歩5分】重飲食相談可×24時間営業可／独立開業向け1フロア
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【松戸市・松戸駅徒歩5分】飲食店可／30坪超・1フロア1テナント物件
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【八王子市】【西八王子駅1分×57坪】商店街の顔になる2階区画｜西八王子スケルトン物件
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【目黒区】学芸⼤学駅徒歩1分/好立地/目立つ外観/視認性良好◎/1階路面店
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【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/駅近/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/飲食店相談可/スケルトン物件
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【習志野市】京成⼤久保駅徒歩3分/駅近/南東向き/角部屋/スケルトン物件
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【千代⽥区】神保町駅1分/駅出てすぐ/視認性良好◎/１フロア１テナント/飲食店物件
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【杉並区】西永福駅1分/フリーレント１ヶ月/24時間利用可/１階と地下１階の一括貸し物件
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【大田区】【蒲田駅徒歩1分】1,000店超の街で“通行量に頼らない店”を作る／開業資金380万円／上階16坪【2月3月お申込み者限定！内装協力金100万円キャンペーン中】
2026年02月25日
賃料
363,000円
(坪@ 22,687円)
東京都大田区
京浜急行本線京急蒲田駅 徒歩4分階数/面積 5階 / 16坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint■ 蒲田駅徒歩1分。 蒲田で店を出すなら、 「人通りが多い場所＝成功」だと思っていませんか。 実は、長く続いている店ほど “通行量に頼らない場所”を選んでいます。 JR蒲田駅・京急蒲田駅を合わせた1日平均乗降人員は25万人規模。 駅半径500mには1,000件～飲食店が集積する、都内有数の飲食店街です。 多くの人が「人通りが多い＝売れる」と考えますが、 実際に生き残っている店の多くは、 通行量ではなく目的来店 価格勝負ではなく固定客 目立つ1階ではなく“選ばれる場所” で勝っています。 本物件は、 その駅前エリアの中で、あえて消耗戦に入らない立ち位置を取れる物件です。 ■ 地上5階・上階立地だからこそ成立する業態があります 本物件は地上5階・約16坪。 一見すると不利に見える条件ですが、実は以下のような業態と非常に相性が良いです。 ダイニングバー／ワインバー 小料理・和食・創作系 会員制・予約制店舗 落ち着いた居酒屋・隠れ家業態 BAR＋軽食の複合型 「ふらっと入る店」ではなく、 “知っている人が指名して来る店”を作る前提なら、 この立地はむしろ武器になります。 ■ 造作代0円（※実質値下げ）＋開業資金134万円という現実的ライン 本物件は、 造作譲渡代0円（※当初400万円から大幅調整）を含め、 開業資金総額134万円程度でスタート可能です。 蒲田駅徒歩1分圏で、 この初期費用感は希少です。 設備はそのまま活用可能 大規模改装不要 初期投資を抑え、運転資金を厚くできる 「最初から完成された内装を目指さない」 「まずは“回る店”を作る」 そんな堅実な出店戦略を取る方にとって、 非常に合理的な条件と言えます。 ■ 人が多い街だからこそ、“回転率より継続率”が重要 蒲田は、 新規出店が多く、撤退も早い街です。 その中で長く続いている店の共通点は、 無理な回転を追わない 常連比率が高い 店主の顔が見える 価格より「居心地」 本物件は、 駅至近 上階 16坪 居抜き という条件から、 自然と“そういう店”しか残らない設計になっています。 ■ こんな方に、特におすすめです 蒲田で出店したいが、1階路面の過当競争は避けたい方 予約・常連中心の店を作りたい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 BAR・ダイニング経験者、独立2店舗目の方 「派手さより安定」を選びたい方 ■ 2月・3月お申込み者限定 内装協力金100万円キャンペーン実施中
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【静岡県浜松市】浜松駅徒歩6分／重飲食相談可能／スケルトン物件／58.2坪定借
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[成約済] 【神奈川県横浜市】子安駅徒歩2分！業種相談可能・1階路面店舗
2026年01月15日
賃料
138,300円
(坪@ 9,899円)
神奈川県横浜市神奈川区
京浜急行本線子安駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 13.97坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint子安駅徒歩2分！◎何業でも相談可能!◎1階路面店舗·事務所
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[成約済] 浦和駅徒歩5分！目立つ外観で視認性良好◎駅近・バルコニー付き物件
2026年01月15日
賃料
524,812円
(坪@ 28,804円)
埼玉県さいたま市浦和区
JR湘南新宿ライン浦和駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 18.22坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint浦和駅徒歩5分 エレベーター
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[成約済] 千葉中央駅徒歩7分！人通りが多く視認性良好◎24時間営業可能物件
2026年01月15日
賃料
308,000円
(坪@ 7,700円)
千葉県千葉市中央区
JR総武線千葉駅 徒歩10分階数/面積 5階 / 40坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint千葉中央駅徒歩7分！24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,共用部分に男女別トイレあり,エアコン,エレベーター
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[成約済] 【世田谷区】喜多見駅2分／一棟貸しパン屋居抜き／1–3階・約18坪
2025年11月28日
賃料
396,000円
(坪@ 22,000円)
東京都世田谷区
小田急小田原線喜多見駅 徒歩2分階数/面積 1-3階 / 18坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint喜多見駅徒歩２分 駅近一棟貸し店舗のパン屋の居抜き物件！ 周辺はチェーン店も多く出店している好立地◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 西武新宿駅徒歩6分 駅近・人通り多いです！目立つ外観で視認性良好スケルトン物件
2025年12月15日
賃料
2,855,721円
(坪@ 36,300円)
東京都新宿区
西武新宿線西武新宿駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 78.67坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint西武新宿駅徒歩6分！スケルトン エレベーター
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[成約済] 八幡山徒歩３分 駅近のセントラルキッチンの居抜き物件！
2025年12月17日
賃料
319,000円
(坪@ 17,575円)
東京都世田谷区
京王線八幡山駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 18.15坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint八幡山徒歩３分 駅近のセントラルキッチンの居抜き物件！ インフラ容量、厨房機器充実してます◎ まずはお問い合わせください！
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[成約済] 徳⼒嵐⼭⼝駅徒歩3分！視認性良好◎ロードサイドの貸店舗
2025年12月06日
賃料
220,000円
(坪@ 9,090円)
福岡県北九州市小倉南区
北九州高速鉄道徳力嵐山口駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 24.2坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint徳力嵐山口駅徒歩3分！ロードサイドの貸店舗視認性良好です。 飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する, Ｂ・Ｔ別,シャワー,トイレ,トイレ２ヶ所,給湯,駐⾞場３台分以上
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[成約済] 曙橋駅徒歩3分！駅近で視認性良好◎飲食店も可能です
2025年12月10日
賃料
148,500円
(坪@ 14,022円)
東京都新宿区
都営新宿線曙橋駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 10.59坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint曙橋駅徒歩3分！
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[成約済] ⼤⾨駅徒歩4分！飲食店相談可能◎フリーレント2カ月スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
347,600円
(坪@ 27,987円)
東京都港区
都営浅草線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.42坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint⼤⾨駅徒歩4分！フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応,シャッター⾬⼾
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[成約済] 八丁堀駅徒歩2分！新耐震基準・24時間セキュリティー◎駅近新築物件
2025年12月10日
賃料
718,400円
(坪@ 24,196円)
東京都中央区
JR京葉線八丁堀駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 29.69坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint八丁堀駅徒歩2分！角部屋,1フロア1テナント,24時間換気システム,24時間利用可,土曜日利用可, 土日·祝日利用可,天井高2.5m以上,OAフロア耐震構造(新耐震基準),給湯動力あり, 冷房,暖房,エアコン,エアコン2台以上,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応,光ファイバーオートロック, 24時間セキュリティー,エレベーター
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[成約済] 五香駅徒歩7分！駅目の前で視認性良好◎居抜き物件
2025年12月10日
賃料
363,000円
(坪@ 8,086円)
千葉県松戸市
京成松戸線五香駅 徒歩7分階数/面積 1.2階 / 44.89坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint五香駅徒歩7分！ B·T別,シャワー,追焚機能,トイレ,トイレ2ヶ所,収納スペース,エアコン 2台以上,ビルトインエアコン,電動シャッター,エレベーター
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[成約済] 南柏駅徒歩2分！駅近・予約制サロン等に最適◎最上階角部屋物件
2025年12月10日
賃料
97,900円
(坪@ 8,780円)
千葉県柏市
JR常磐線各駅停車南柏駅 徒歩2分階数/面積 3階 / 11.15坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint南柏駅徒歩2分！⾓部屋,最上階,24時間換気システム,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対 応物件,Ｂ・Ｔ別,シャワー,追焚機能,専有部分にトイレあり,収納スペース,室内 洗濯機置場,洗濯機置場,給湯,冷房,暖房,エアコン,インターネット対応,インター ネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ
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[成約済] ⽴川駅徒歩9分！角地で視認性良好◎好立地のスケルトン物件
2025年12月10日
賃料
250,000円
(坪@ 7,987円)
東京都立川市
JR南武線立川駅 徒歩9分階数/面積 4階 / 31.3坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint⽴川駅徒歩9分！ ⾓地：２⽅道路 南東20.0m 公道 北東15.0m 公道 主要採光⾯：北向き
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[成約済] 落合南⻑崎駅徒歩3分！業種ご相談ください◎24時間利用可能・角部屋居抜き物件
2025年12月10日
賃料
165,000円
(坪@ 13,436円)
東京都新宿区
都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 12.28坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 居抜きPoint落合南⻑崎駅徒歩3分！ 保証⼈不要,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,オープンキッチン,収納スペース,冷房,暖房,エアコ ン,ビルトインエアコン
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[成約済] 池上駅 徒歩4分！駅近・商業ビル１階で視認性抜群スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
930,600円
(坪@ 22,000円)
東京都大田区
東急池上線池上駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 42.3坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint池上駅 徒歩4分！ 商業ビル１階☆駅近くで視認性◎ チェックポイント！ スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 五⾹駅徒歩2分！駅近で利便性抜群☆カラオケに最適居抜き物件
2025年12月10日
賃料
880,000円
(坪@ 4,399円)
千葉県松戸市
京成松戸線五香駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 200.04坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint五⾹駅徒歩2分！近隣商業
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[成約済] 名古屋市桜通線新瑞橋駅から徒歩1分！駅近路面の飲食店可能物件
2025年12月10日
賃料
592,900円
(坪@ 12,973円)
愛知県名古屋市瑞穂区
名古屋市桜通線新瑞橋駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 45.7坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可, 24時間利⽤可, ⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 名鉄小牧線上飯田駅から徒歩４分！一括貸しの飲食可能物件
2025年12月09日
賃料
605,000円
(坪@ 5,499円)
愛知県名古屋市北区
名鉄小牧線上飯田駅 徒歩4分階数/面積 1,2,3階 / 110.02坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint飲食店可, 角部屋, 最上階, 24時間利用可, 土曜日利用可, 土日・祝日利用可, 専有部分にトイレあり,エアコン
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[成約済] 亀有駅徒歩10分！飲食店のセントラルキッチンやその他業態にもおすすめの低坪単価物件！
2025年12月10日
賃料
935,000円
(坪@ 25,026円)
東京都葛飾区
JR常磐線各駅停車亀有駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 37.36坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint亀有駅徒歩10分 専用駐車場６台無料！カーショップ居抜き物件！ 飲食店のセントラルキッチンやその他業態にもおすすめの低坪単価物件！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 日暮里駅徒歩2分！駅近 設備・新耐震基準◎24時間使用可能物件
2025年12月10日
賃料
1,753,871円
(坪@ 14,521円)
東京都荒川区
JR京浜東北線日暮里駅 徒歩2分階数/面積 7階 / 120.78坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint日暮里駅徒歩2分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント, 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),冷房,暖房,個別空調,光ファイバー,エレベーター２基以上
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【練馬区 居抜き物件】上石神井駅徒歩2分／1階路面11坪 居酒屋居抜き／練馬区で飲食店開業向き
賃料
275,000円
最寄駅
上石神井駅（徒歩2分）
坪数
11.12坪（地上1階）
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【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い 地下1階約9坪 新宿区バー開業向け物件
賃料
374,000円
最寄駅
飯田橋駅（徒歩5分）
坪数
9.28坪（地下階）
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【横浜市南区｜弘明寺駅 徒歩1分 居抜き】京急本線14,685人利用／1階路面14坪・定食店9年営業実績／弘明寺かんのん通り至近・飲食店開業向け
賃料
286,000円
最寄駅
弘明寺駅（徒歩1分）
坪数
14坪（地上1-2階）
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【田無 居抜き】1階路面／家賃13.2万円・7.98坪／田無駅徒歩10分／西東京市飲食店居抜き
賃料
132,000円
最寄駅
田無駅（徒歩10分）
坪数
7.98坪（地上1階）
