飲食店以外の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【清瀬市・清瀬駅徒歩8分】西武池袋線 20.96坪 自由なレイアウトが叶うスケルトン店舗
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[成約済] 【世田谷区・等々力駅徒歩8分】東急大井町線 スケルトン渡し 飲食店可の新規開業向け物件
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[成約済] 【足立区・竹ノ塚駅徒歩6分】東武伊勢崎線 84.99坪 飲食店可能な大型スケルトン物件
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[成約済] 【江東区・木場駅徒歩11分】飲食店可！屋根付き駐車場2台付きの14坪物件
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[成約済] 【世田谷区・下北沢駅徒歩1分】1階路面の物販向け店舗/下北沢の中心地/古着屋実績あり
2026年09月03日
Point下北沢駅徒歩1分の好立地に位置する1階店舗物件です。 約81㎡のゆとりある空間を確保しており、アパレルショップや古着屋、雑貨店、ショールームなどの物販店舗におすすめです。 過去には古着屋としての利用実績があり、感度の高い若年層やファッション好きが集まる下北沢エリアとの相性も良好。 角区画のため視認性が高く、来店促進にも期待できます。フリーレント1ヶ月付きで、開業時のコスト負担を抑えられる点も魅力です。 現況はスケルトンのため、店舗コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能。 下北沢駅至近という希少性の高い立地で、新規出店や移転をご検討中の方におすすめの物件です。 ※飲食店不可、給排水設備・ガス設備はございません。
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[成約済] 【墨田区・鐘ヶ淵駅徒歩1分】82㎡の店舗・事務所物件/男女別トイレ完備/動力設備あり
2026年09月03日
Point鐘ヶ淵駅徒歩1分の好立地に位置する店舗・事務所物件です。 約82㎡のゆとりある空間を確保しており、事務所をはじめ、各種スクール、クリニック、サービス店舗など幅広い用途でご利用いただけます。 専有部分には男女別トイレを完備しているため、従業員や来訪者の多い業種にも対応しやすい点が魅力です。 土日祝日の利用も可能で、営業時間の自由度が高いのもポイント。 動力設備があるため、業種によっては設備導入の選択肢も広がります。 駅から徒歩1分というアクセスの良さは、従業員の通勤や来店されるお客様の利便性向上にもつながります。 即入居可能のため、移転や新規開業をお考えの方はぜひご検討ください。
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[成約済] 【墨田区・東向島駅徒歩9分】塾居抜きの貸店舗・事務所/エアコン複数台設置済み/64㎡の居抜き物件
2026年09月03日
Point東武伊勢崎線「東向島」駅利用の好立地に位置する、約64.50㎡の貸店舗です。前テナントは学習塾で、居抜きでのお引渡しとなるため、スクールや教室、各種事務所などであれば初期費用を抑えながらスムーズな開業が期待できます。 室内にはエアコンを2台以上設置しており、快適な環境で事業をスタート可能。 土日・祝日の利用にも対応しているため、習い事教室やカルチャースクール、予約制サービス店舗などにも適しています。 また、駐輪場・バイク置場が利用できるため、地域密着型の業態にも便利な環境です。 駅周辺には住宅地が広がり、地域住民の利用が期待できるエリアです。 内装については相談可能なため、業態に合わせたアレンジもご検討いただけます。 東向島エリアで教室や事務所向けの物件をお探しの方はぜひお問い合わせください。
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[成約済] 【世田谷区・千歳烏山駅徒歩12分】駐車場2台付き/事務所仕様の1階テナント/事務所・スクール・サービス店舗におすすめ
2026年09月03日
Point京王線「千歳烏山」駅徒歩12分、72.70㎡のゆとりある1階貸店舗・事務所です。 現況は事務所仕様となっており、天井カセットエアコン2基やトイレ、ミニキッチンなどが備わっているため、初期費用を抑えて事業をスタートしたい方にもおすすめです。 飲食店は不可ですが、事務所や各種スクール、サービス店舗、予約制サロンなど幅広い業種でご検討いただけます。 また、本物件の大きな魅力は無料駐車場2台付きであること。 車を利用する業種や来客対応の多い事業にも便利な環境です。 1階区画のため視認性・アクセス性にも優れており、荷物の搬入出もしやすい立地です。現況引渡しのため、既存設備を活用しながらスムーズな開業が可能。 世田谷区内で店舗・事務所をお探しの方はぜひご検討ください。
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[成約済] 【世田谷区・池尻大橋駅徒歩5分】フリーレント3ヶ月で初期費用軽減！飲食可スケルトン店舗
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[成約済] 【横浜市南区・井土ヶ谷駅徒歩4分】地域密着型店舗におすすめの飲食可能物件
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[成約済] 【世田谷区・桜新町駅徒歩7分】人気の桜新町！2025年築の新築1階店舗/軽飲食相談可能/10坪
2026年08月01日
Point桜新町駅徒歩7分の立地に誕生した、2025年築の新築貸店舗物件です。 1階部分のため視認性が高く、店舗利用はもちろん、事務所やサービス店舗としてもおすすめ。軽飲食の相談も可能です。 約33㎡の使いやすい広さで、初めての開業や少人数での店舗運営にも適したサイズ感。 新築ならではの綺麗な空間で、自分好みの店舗づくりをスタートできます。動力設備も備わっており、業種の幅が広がる点も魅力。 周辺には住宅街が広がっているため、地域密着型の店舗運営にもおすすめです。 人気の桜新町エリアで、新規出店や移転を検討されている方に適した物件です。
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[成約済] 【世田谷区・三軒茶屋駅徒歩3分】世田谷通り沿い視認性良好な2階店舗/10坪/エアコン完備/美容系サロンや事務所におすすめ
2026年08月01日
Point三軒茶屋駅徒歩8分、世田谷通り沿いに位置する視認性の高い貸店舗物件です。 周辺には住宅街や商業施設が広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した立地。 飲食店は不可ですが、美容サロンやネイル、エステ、整体、スクール、予約制店舗、事務所利用などにおすすめです。 35㎡の使いやすい広さで、施術スペースや接客スペースを確保しやすい点も魅力。 収納スペースや室内洗濯機置場、ビルトインエアコンなど設備も整っており、スムーズに営業をスタートしやすい環境です。 落ち着いた2階区画のため、プライベート感を重視したサロン運営にも適しています。人気の三軒茶屋エリアで開業・移転を検討中の方におすすめの物件です。
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[成約済] 【松戸市・松戸駅徒歩4分】1フロア1テナント・飲食店可！設備充実の駅近店舗物件
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[成約済] 【足立区・北千住駅徒歩5分】1・2階一括貸しの飲食店可能物件｜南向き角部屋・24時間利用可能な設備充実テナント
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[成約済] 【品川区 新馬場駅 居抜き】徒歩2分・造作無償／スケルトン相談可／国道15号沿い路面の小箱店舗
2026年07月13日
Point京急本線「新馬場駅」徒歩2分、国道15号線沿いに面する視認性の高い1階路面、約13.03坪の小箱店舗のご紹介です。 本物件の最大の特徴は、造作代無償での引き渡しが可能な点にあります。 通常、居抜き物件では数十万〜数百万円単位で発生する造作費がかからないため、開業時の初期投資を大きく抑えることができます。 さらに、本物件はスケルトンでの引き渡しについても相談可能となっており、 「現状を活かしてコストを抑える」か 「一から作り込んで理想の店舗を作る」か、 出店戦略に応じて柔軟に選択できる点が大きな魅力です。 つまりこの物件は、 “低コストで始める”もできる “作り込んで勝ちにいく”もできる という、両方の選択肢を持てる希少な案件です。 立地は国道15号線沿いという交通量の多い導線に面しており、車・歩行者双方からの視認性が確保されています。 看板やファサードの設計次第で集客力を高めやすく、特にテイクアウト・物販・軽飲食業態との相性が良いポジションです。 新馬場駅は1日約15,000人が利用する生活密着型エリアであり、周辺には住宅と商業がバランスよく存在しています。 半径500m圏内の飲食店は約157店舗と、過度な競争ではなく、業態次第でポジションを取りやすい市場環境です。 前テナントは物販店ですが、スケルトン相談が可能なため、飲食店としての出店も含めて幅広い用途に対応可能です。 デリバリー拠点やテイクアウト業態、小規模飲食など、小箱を活かしたビジネスモデルに適した物件です。 この物件はシンプルです。 「コストを抑えて出店するか」です。 同条件で比較できる物件は多くありません。 特に“造作無償＋スケルトン相談可”という組み合わせは、継続的に出てくる条件ではありません。 「まずは低コストで1店舗目を出したい」 「リスクを抑えてテスト出店したい」 「自分のコンセプトで一から作りたい」 このいずれかに当てはまる方は、 検討ではなく、まず現地を見て判断することをおすすめします。 内見予約は先着順となりますので、お早めにお問い合わせください。 ※造作無償で募集される物件は数が限られており、同条件での再募集は多くありません。
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[成約済] 【横浜市・元町・中華街駅徒歩4分】観光エリア至近◎22坪スケルトン物件／飲食可・保証人不要
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[成約済] 【横須賀市・追浜駅徒歩4分】角部屋×スケルトン／24時間利用可・飲食店可能な小箱物件
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[成約済] 【東村山市・久米川駅徒歩1分】14坪 駅前立地×1階路面店／スケルトンで自由度◎飲食店可
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[成約済] 【武蔵関駅徒歩2分】飲食店可｜14坪・角部屋｜1フロア1テナント
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[成約済] 【武蔵小杉駅徒歩5分】飲食店可◎角部屋・24時間利用可能の16.21坪物件
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[成約済] 【世田谷区・池尻⼤橋駅徒歩5分】フリーレント3か月／1階路面 軽飲食相談可（22坪）
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[成約済] 【品川区・西小山駅徒歩2分】家賃11万円／約3坪の小箱店舗 飲食店可・スケルトン
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[成約済] 【千代⽥区・水道橋徒歩5分】重飲食相談可×24時間営業可／独立開業向け1フロア
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[成約済] 【松戸市・松戸駅徒歩5分】飲食店可／30坪超・1フロア1テナント物件
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[成約済] 【目黒区】学芸⼤学駅徒歩1分/好立地/目立つ外観/視認性良好◎/1階路面店
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[成約済] 【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/駅近/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/飲食店相談可/スケルトン物件
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[成約済] 【習志野市】京成⼤久保駅徒歩3分/駅近/南東向き/角部屋/スケルトン物件
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[成約済] 【千代⽥区】神保町駅1分/駅出てすぐ/視認性良好◎/１フロア１テナント/飲食店物件
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[成約済] 【杉並区】西永福駅1分/フリーレント１ヶ月/24時間利用可/１階と地下１階の一括貸し物件
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[成約済] 【大田区】【蒲田駅徒歩1分】1,000店超の街で“通行量に頼らない店”を作る／開業資金380万円／上階16坪【2月3月お申込み者限定！内装協力金100万円キャンペーン中】
2026年04月06日
Point蒲田駅徒歩1分の好立地に上階16坪の居抜き物件が募集開始。1,000店以上が集まる蒲田エリアの大田区居抜き物件。蒲田居抜き物件・蒲田駅居抜き物件を探している方におすすめ。内装協力金100万円、開業資金約380万円。 ■ 蒲田駅徒歩1分。 蒲田で店を出すなら、 「人通りが多い場所＝成功」だと思っていませんか。 実は、長く続いている店ほど “通行量に頼らない場所”を選んでいます。 JR蒲田駅・京急蒲田駅を合わせた1日平均乗降人員は25万人規模。 駅半径500mには1,000件～飲食店が集積する、都内有数の飲食店街です。 多くの人が「人通りが多い＝売れる」と考えますが、 実際に生き残っている店の多くは、 通行量ではなく目的来店 価格勝負ではなく固定客 目立つ1階ではなく“選ばれる場所” で勝っています。 本物件は、 その駅前エリアの中で、あえて消耗戦に入らない立ち位置を取れる物件です。 ■ 地上5階・上階立地だからこそ成立する業態があります 本物件は地上5階・約16坪。 一見すると不利に見える条件ですが、実は以下のような業態と非常に相性が良いです。 ダイニングバー／ワインバー 小料理・和食・創作系 会員制・予約制店舗 落ち着いた居酒屋・隠れ家業態 BAR＋軽食の複合型 「ふらっと入る店」ではなく、 “知っている人が指名して来る店”を作る前提なら、 この立地はむしろ武器になります。 ■ 造作代0円（※実質値下げ）＋開業資金134万円という現実的ライン 本物件は、 造作譲渡代0円（※当初400万円から大幅調整）を含め、 開業資金総額134万円程度でスタート可能です。 蒲田駅徒歩1分圏で、 この初期費用感は希少です。 設備はそのまま活用可能 大規模改装不要 初期投資を抑え、運転資金を厚くできる 「最初から完成された内装を目指さない」 「まずは“回る店”を作る」 そんな堅実な出店戦略を取る方にとって、 非常に合理的な条件と言えます。 ■ 人が多い街だからこそ、“回転率より継続率”が重要 蒲田は、 新規出店が多く、撤退も早い街です。 その中で長く続いている店の共通点は、 無理な回転を追わない 常連比率が高い 店主の顔が見える 価格より「居心地」 本物件は、 駅至近 上階 16坪 居抜き という条件から、 自然と“そういう店”しか残らない設計になっています。 ■ こんな方に、特におすすめです 蒲田で出店したいが、1階路面の過当競争は避けたい方 予約・常連中心の店を作りたい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 BAR・ダイニング経験者、独立2店舗目の方 「派手さより安定」を選びたい方 ■ 2月・3月お申込み者限定 内装協力金100万円キャンペーン実施中
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【横浜市中区・伊勢佐木長者町駅徒歩3分】1階路面の焼肉店居抜き物件／約12.78坪
賃料
297,000円
最寄駅
伊勢佐木長者町駅（徒歩3分）
坪数
12.78坪（地上1階）
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【川口市・西川口駅徒歩2分】約23.4坪の中華料理店居抜き物件／営業時間制限なし
賃料
330,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩2分）
坪数
23.4坪（地上4階）
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【板橋区・ときわ台駅徒歩1分】駅から至近距離のスケルトン物件／約11.95坪
賃料
132,000円
最寄駅
ときわ台駅（徒歩1分）
坪数
11.95坪（地上2階）
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【新宿区・歌舞伎町1丁目】新宿三丁目駅徒歩3分・約12.96坪のバー居抜き物件／営業時間制限なし
賃料
440,000円
最寄駅
新宿駅（徒歩7分）
坪数
12.96坪（地上8階）
