飲食店以外の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【品川区・五反田駅徒歩5分】重飲食可能・業態相談可×約43坪・3～4階一括貸し店舗
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【品川区・目黒駅徒歩3分】駅近好立地・飲食店可×18坪・オートロック完備
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【品川区・旗の台駅徒歩6分】飲食店可×角地！1・2階物件・角部屋・国道沿いの好立地・土日祝利用可◎視認性の高い店舗物件！
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【大田区・蒲田駅徒歩1分】駅近好立地！重飲食可・1階路面店 1・2階一括貸し・定期借家9年 1階18㎡＋2階14㎡ 約9.75坪
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【大田区・大森駅徒歩1分】駅近の好立地！飲食店可・駅徒歩圏内の利便性の高い物件 都市ガス・エレベーター完備 12.91坪
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【台東区・浅草駅徒歩10分】飲食店可×居抜き物件 角部屋・1フロア1テナント 24時間利用可・土日祝利用可 男女別トイレ完備・都市ガス・空調設備充実 21.54坪
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【千代田区・神保町駅徒歩2分】飲食店可×1・2階路面店 スケルトン・1フロア1テナント 24時間利用可・土日祝利用可 天井高2.5m以上 51.65坪
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【千代田区・秋葉原駅徒歩2分】飲食店可×角部屋・1フロア1テナント 24時間利用可・土日祝利用可 男女別トイレ完備・新耐震基準 エレベーターあり
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【千代田区・半蔵門駅徒歩1分】東京メトロ半蔵門線 飲食店可×スケルトン 駅近好立地 20.41坪 オートロック・防犯カメラ完備 エレベーター・宅配BOXあり
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【足立区・五反野駅徒歩4分】一棟貸しの角地で視認性◎なインドアゴルフ居抜き物件／約45.08坪
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【世田谷区・用賀駅徒歩4分】東急田園都市線 新築◎1階路面店！駅近好立地 22.44坪
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【世田谷区・尾山台駅徒歩13分】飲食店可！24.06坪のスケルトン物件 都道沿い・24時間利用可 エレベーター完備
2026年10月18日
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【世田谷区・経堂駅徒歩5分】⼩⽥急⼩⽥原線 飲食店可！角部屋・1フロア1テナント★店舗物件 土日祝日利用可
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【港区・表参道駅徒歩2分】東京メトロ銀座線｜人気の青山エリア◎駅近好立地！コンパクトな14.35坪の店舗物件、飲食店開業にもおすすめ♪
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【品川区・立会川駅徒歩1分】フリーレント4ヶ月付！京急本線 駅近の一棟貸 1～3階・30.19坪 重飲食相談可 飲食店可 土日祝利用可
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【中央区・新橋駅徒歩2分・銀座駅徒歩9分】JR山手線・東京メトロ銀座線 駅近×銀座エリアの好立地 居抜き物件 地下1階 広々55坪
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【台東区・浅草橋駅徒歩5分】JR総武・中央緩行線 駅徒歩圏内の1階路面店 軽飲食可・即入居可能 什器設置相談可 1年目賃料25％OFFキャンペーン中
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【港区・麻布十番駅徒歩2分】都営大江戸線・南北線 南向き・飲食店可・角部屋・1フロア1テナント・居抜き・EV
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【港区・三田駅徒歩6分】都営三田線 13.2坪・飲食店可！角部屋・土日祝利用可
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【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】繁華街エリアの飲食店可小箱店舗物件／3階・約4.84坪・営業時間制限なし
2026年07月08日
Point葛飾区・JR総武線「新小岩」駅徒歩3分に位置する、繁華街エリア内の小箱店舗物件です。 約4.84坪のコンパクトな区画で、飲食店利用も相談可能なため、新小岩駅周辺でバー、軽飲食、小規模店舗、事務所兼店舗、予約制サービス店舗などを検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、新小岩駅徒歩3分という駅近立地と、周辺に飲食店や店舗が集まる繁華街エリアに位置している点です。 新小岩は、駅周辺に居酒屋、バー、飲食店、サービス店舗が集まり、夜の飲食需要や地域住民の外食需要を検討しやすい街です。 大型の路面店とは異なりますが、駅近の繁華街内で小さく店舗を構えたい方には、確認価値のある募集案件です。 店舗面積は約4.84坪です。広い店舗ではありませんが、固定費を抑えながら小さく始めたい方、1人運営・少人数運営を前提にした方には検討しやすいサイズ感です。 広さを活かすというよりも、用途を絞り、メニュー数や提供内容を明確にした店舗づくりが重要になります。 小規模バー、軽飲食、カウンター型の店舗、予約制の小さなサービス店舗、事務所兼接客スペースなど、コンパクトな区画ならではの使い方を検討できます。 本物件は地上3階区画です。 路面店舗と比べると、通行人の自然流入には工夫が必要になります。 そのため、看板、入口まわり、階段導線、外部からの見え方、SNSや既存顧客への案内などを組み合わせた集客設計が重要です。 一方で、繁華街内の駅近立地であるため、目的来店型の店舗や、常連客を積み上げる小規模店舗としては検討余地があります。 内見時には、建物入口から3階までの導線、看板掲出位置、夜間の見え方を必ずご確認ください。 飲食店利用も相談可能ですが、現況は飲食店以外のため、一般的な飲食居抜き物件とは異なります。 厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス使用可否、空調などは、出店予定業態に合わせて確認が必要です。 特に、調理を伴う飲食店を検討する場合は、必要な設備工事、におい・煙への対応、近隣区画への影響、保健所対応について事前に確認することをおすすめします。 業態としては、重い調理を前提とする店舗よりも、小規模バー、軽飲食、軽食提供を伴う店舗、テイクアウト受付拠点、会員制・予約制の小型店舗、占い・美容・整体・物販・事務所兼店舗などが検討しやすいと考えられます。飲食店として検討する場合も、厨房負荷を抑えたメニュー設計や、ドリンク中心の営業計画との相性を確認したい物件です。 営業時間の制限がない点も検討材料です。 夜の繁華街需要を意識した店舗づくりや、予約制・会員制などの運営スタイルも検討できます。 ただし、実際の営業内容や音、におい、看板、来店導線については、貸主・管理側の確認が必要です。 周辺環境や建物内の他区画との兼ね合いも含め、内見時に詳細をご確認ください。 看板使用料として月額5,500円税別が必要です。 看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。 看板の位置、サイズ、視認性は、3階区画で集客するうえで重要な確認ポイントです。 また、インフラ容量については事前調査をお願いいたします。家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、別途、企画料および仲介手数料が必要となります。再契約については相談となります。 葛飾区・新小岩駅周辺で小規模店舗を探している方、繁華街内でバーや軽飲食を検討している方、固定費を抑えて小さく出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩3分、繁華街エリア内、飲食店利用も相談可能な約4.84坪の小箱店舗。大きく始めるのではなく、用途を絞って小さく勝負したい方におすすめの募集案件です。
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【八王子市】【西八王子駅1分×57坪】商店街の顔になる2階区画｜西八王子スケルトン物件
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[成約済] 【目黒区・池尻大橋駅徒歩3分】飲食可・業態営業時間制限なしの地下店舗／約17.55坪
2026年11月12日
Point【池尻大橋駅徒歩3分】約17.55坪の飲食可店舗 目黒区東山3丁目、東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩3分。 地下階・約17.55坪の飲食可店舗です。 前業態は飲食店以外ですが、業種・業態制限なし、営業時間制限なし。ビストロ、ワインバー、小料理店、ダイニング、バーなど、目的来店型の飲食店を検討している方に一度確認いただきたい物件です。 池尻大橋駅徒歩3分という立地 本物件の大きな特徴は、池尻大橋駅から徒歩3分という駅距離です。 店舗は地下階ですが、駅から近いため、 予約利用 SNSやWEB経由の来店 Googleマップからの来店 既存顧客による目的来店 を中心とした店舗であれば、地下という条件を含めて検討する余地があります。 通行客だけに頼る店舗ではなく、「この店を目的に来てもらう」店舗づくりとの相性を考えたい物件です。 約17.55坪。飲食店として使い方を考えやすい広さ 面積は約17.55坪、58.02平方メートル。 10坪前後の小型店舗と比較すると、厨房、カウンター、テーブル席、バックヤードなどを分けて計画しやすい広さがあります。 例えば、 - ビストロ - ワインバー - 小料理店 - 和食 - ダイニング - カウンター主体の飲食店 - バー - 予約主体の店舗 などを検討できます。 実際の席数や厨房面積については、設備条件とレイアウトを確認したうえでご判断ください。 月額495,000円 賃料は税込473,000円、共益管理費22,000円。 月額合計は495,000円です。 池尻大橋駅徒歩3分、約17.55坪という条件で、月額50万円を下回る水準となっています。 1階路面店舗ではありませんが、地下階という条件を受け入れることで、駅近で一定の広さを確保したい事業者には比較検討しやすい条件です。 造作譲渡金は無償 造作譲渡金は無償です。 ただし、前業態は飲食店ではありません。 そのため、既存の状態をそのまま利用して飲食店を開業できるという意味ではなく、現在の内装をどこまで活用できるか、飲食店化にどの程度の工事が必要になるかを確認することが重要です。 既存内装が事業計画に合えば、解体や内装工事の一部を抑えられる可能性があります。 業種・業態制限なし 業種・業態の制限はありません。 飲食店として利用する場合も、特定の業態に限定されていないため、事業計画に合わせて幅広く検討できます。 ただし、希望業態によって必要となる排気能力、ガス容量、給排水、消防設備等は異なります。 営業可能な業態と、実際に必要となる設備工事は別途確認が必要です。 営業時間制限なし 営業時間の制限もありません。 夜営業を主体とするビストロ、ダイニング、バーなどでは、営業時間が物件選定に大きく影響します。 営業時間を固定されず、店舗コンセプトに合わせた営業計画を検討できる点は、本物件の特徴の一つです。 同ビル内には飲食店も出店 同ビル内には、隠れ家型の飲食店も複数出店しています。 地下やビル内店舗を目的来店型の飲食店として活用している事例があることは、現地を見るうえで参考になります。 ただし、他区画が飲食店として利用できているからといって、本区画も同じ設備条件で営業できるとは限りません。 排気経路、給排水、ガス容量、消防設備等は、本区画ごとに確認してください。 普通借家2年 契約は普通借家2年。 飲食店への転用に一定の工事費が必要になる可能性があるため、契約形態も重要な判断材料です。 更新料は1.5ヶ月となりますので、長期運営を前提とする場合は更新時の費用も事業計画に含めてご検討ください。 保証金4ヶ月 保証金は4ヶ月、礼金は2ヶ月です。 飲食店として出店する場合には、これらの契約費用に加えて、 厨房工事 排気・ダクト工事 給排水工事 ガス・電気工事 消防関連工事 厨房機器 などが必要になる可能性があります。 本物件は低予算でそのまま開業するタイプではなく、池尻大橋という立地を取りながら、自社の店舗をつくり込む事業者向けとして考えたい案件です。 飲食店化で最初に確認したいポイント この物件では、内装デザインより先に設備条件を確認したいところです。 内見・出店検討時には、 排気・ダクト経路 給排水 ガス容量 電気容量 グリストラップ設置可否 厨房防水 空調 消防設備 避難経路 看板位置 をご確認ください。 特に地下店舗では、排気経路と消防関係が工事費に大きく影響する可能性があります。 「飲食居抜き」ではなく「池尻大橋で店をつくれる区画」 この物件は、既存の厨房設備を買うための居抜き物件ではありません。 評価したいのは、 池尻大橋駅徒歩3分 約17.55坪 月額495,000円 普通借家 業種・業態制限なし 営業時間制限なし 造作譲渡金無償 という条件です。 池尻大橋周辺でビストロ、ワインバー、小料理、ダイニングなどの出店を検討しており、内装・厨房を自分たちでつくり込みたい方には、一度現地を確認いただきたい物件です。
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[成約済] 【中央区・新橋駅徒歩4分】東京メトロ銀座線 駅近好立地！飲食店可・スケルトン・1フロア1テナント・エレベーター完備
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[成約済] 【新宿区・落合駅徒歩11分】東京メトロ東西線 7.56坪のコンパクトな1階店舗！飲食店可・設備充実
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[成約済] 【新宿区・四谷駅徒歩1分】東京メトロ南北線 0.6坪のコンパクト店舗！飲食店可・24時間利用可
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[成約済] 【港区・赤坂見附・赤坂駅徒歩3分】24時間利用可能な大型テナント／スケルトン渡し・居抜き相談可能物件／1フロア1テナント・駅近物件
2026年10月13日
Point東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、3路線が利用できる利便性に優れた約214㎡の貸店舗・事務所です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、広々とした空間を自由に活用できます。基本はスケルトン渡しで、内装を一から設計できるほか、居抜きでの引渡しも相談可能。 24時間利用可能で、オフィスやショールーム、クリニック、フィットネス施設、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 個別空調や光ファイバーなど設備も充実し、快適な事業環境を実現。赤坂エリアで大型テナントをお探しの方におすすめの物件です。
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[成約済] 【立川市・西国立駅徒歩7分】JR南武線 賃料12.10万円 約10坪の1階路面店！視認性良好で飲食店相談可能のコンパクト物件
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[成約済] 【東村⼭市・久⽶川駅4分⻄武新宿線】32坪 自由度抜群のスケルトン物件 飲食可
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[成約済] 【八王子市・京王高尾線 山田駅徒歩16分】認性良好の1階路面店！41坪の飲食可能物件
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[成約済] 【練馬区・石神井公園駅徒歩20分】飲食店可・角部屋！視認性良好な店舗物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【横浜市中区・伊勢佐木長者町駅徒歩3分】1階路面の焼肉店居抜き物件／約12.78坪
賃料
297,000円
最寄駅
伊勢佐木長者町駅（徒歩3分）
坪数
12.78坪（地上1階）
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【川口市・西川口駅徒歩2分】約23.4坪の中華料理店居抜き物件／営業時間制限なし
賃料
330,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩2分）
坪数
23.4坪（地上4階）
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【板橋区・ときわ台駅徒歩1分】駅から至近距離のスケルトン物件／約11.95坪
賃料
132,000円
最寄駅
ときわ台駅（徒歩1分）
坪数
11.95坪（地上2階）
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【新宿区・歌舞伎町1丁目】新宿三丁目駅徒歩3分・約12.96坪のバー居抜き物件／営業時間制限なし
賃料
440,000円
最寄駅
新宿駅（徒歩7分）
坪数
12.96坪（地上8階）
