居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ

福岡市中央区・赤坂駅徒歩3分の飲食店居抜き物件。大名エリア×天神徒歩圏の好立地に位置し、約15坪の使いやすいサイズ。集客力の高い人気エリアで低コスト開業が可能な注目テナントです。 福岡市中央区、大名エリア。 九州最大の商業エリア「天神」の西側に位置し、飲食店出店において常に高い人気を誇るエリアに、本物件は位置しています。 最寄りは福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩3分。 さらに天神エリアへも徒歩圏という、福岡中心部の中でも利便性の高い立地です。 赤坂駅はビジネス利用が多い駅であり、平日昼間はオフィスワーカーによる安定したランチ需要、夜は飲食・会食需要の取り込みが可能です。 加えて、天神・大名エリアからの流入も見込めるため、曜日・時間帯を問わず多様な客層を狙えるポジションと言えます。 本物件は、そんな大名エリアの中でも駅徒歩3分という希少な立地条件。 さらに約15坪というサイズ感は、飲食店として非常にバランスが良く、 ・個人〜中規模出店まで対応可能 ・席数・回転率の設計がしやすい ・オペレーション効率を高めやすい といった特徴を持っています。 また、赤坂駅半径500m圏内の飲食店数は約916件、そのうち居酒屋だけでも約500件と、福岡でも有数の飲食密集エリアです。 一見すると競争が激しいエリアに見えますが、裏を返せばそれだけ飲食需要が強く、マーケットが成立している証拠でもあります。 特に大名エリアは、 ・若年層〜ビジネス層まで幅広い客層 ・トレンド感のある店舗が集積 ・SNS拡散力のあるエリア といった特徴を持ち、業態次第で高い集客ポテンシャルを発揮できるエリアです。 さらに本物件は飲食店の居抜きのため、 ・初期投資を抑えられる ・スピード開業が可能 ・既存レイアウトを活用できる といった点も大きなメリットです。 厨房機器の状態も良好とのことで、同業態または近しい業態であれば、短期間での立ち上げも現実的です。 想定される業態としては、 ・居酒屋 ・ダイニングバー ・焼鳥、焼肉系 ・創作料理 ・カフェ業態 など、幅広く対応可能です。 特にこのエリアでは、「コンセプト×立地」で勝つ店舗が多く、単なる飲食店ではなく、 「誰に向けた店か」「何を強みにするか」が明確であれば、十分に戦えるポジションです。 また、3階区画でありながら直接階段アクセスという点も見逃せません。 大名エリアでは2階・3階店舗でも集客が成立する事例が多く、路面に比べ賃料を抑えつつ、収益性を確保できる可能性があります。 つまり本物件は、 ・天神至近の中心立地 ・大名エリアの集客力 ・駅徒歩3分のアクセス ・15坪の使いやすいサイズ ・居抜きによる低コスト開業 これらが揃った、開業成功の条件が整った物件と言えます。 福岡市内で飲食店出店を検討している方にとって、 このレベルの条件が揃う物件は決して多くありません。 本物件のように、 ・福岡中心部 ・大名エリア ・駅徒歩3分 ・飲食店居抜き ・約15坪 といった条件が揃う物件は、動きが早い傾向があります。 特に福岡・大名エリアでは、物件が出た段階で検討が進むケースも多く、 公開後比較的早いタイミングで申込みが入ることもあります。 「まだ検討段階」という方も、 まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめします。 図面や写真では分かりにくい 導線や周辺環境、実際の人の流れは現地で確認することで判断しやすくなります。 少しでもご関心のある方は、 この機会にぜひ一度ご検討ください。

バイク置場近有(13,200円/⽉),飲⾷店可, 最上階,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する, 都道府県道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,収納スペース,給湯,都市ガス,プロパンガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,荷積みスペース,内廊下

京王⼋王⼦駅／ＪＲ⼋王⼦駅利⽤可！ 飲⾷店可,居抜き 外壁造作可能！重飲⾷もお気軽にご相談下さい！

練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件。駅徒歩2分・1階路面11坪。飲食店開業向きの好立地。練馬区で居抜き、上石神井で居酒屋開業を検討中の方におすすめ。 練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件 練馬区上石神井駅徒歩2分。 1階路面店・約11坪の居酒屋居抜き物件です。 練馬区で居抜き物件を探している方、 上石神井で居酒屋開業を検討している方に合致する条件が揃っています。 ■ 練馬区で居抜き物件を探している方へ 練馬区で居抜き物件を探している方の多くが、 ・練馬区 居抜き物件 ・練馬区 居酒屋 居抜き ・練馬区 飲食店 開業 ・上石神井 居抜き ・上石神井駅 居酒屋 ・西武新宿線 居抜き といったキーワードで検索しています。 本物件は、 練馬区 × 上石神井駅 × 1階路面店 × 居酒屋居抜き × 約11坪 という条件が揃った、 練馬区居抜き物件の中でも駅徒歩2分という立地条件を満たす一件です。 練馬区で居酒屋居抜きを探している方、 上石神井で飲食店開業を検討している方に合致します。 「練馬区 居抜き物件」で検索されている方は、 まずはこの上石神井の居酒屋居抜きをご確認ください。 ■ 上石神井駅の導線 西武新宿線急行停車駅。 1日平均乗降人員約41,000人。 駅周辺半径500m圏内には飲食店122店舗、 そのうち居酒屋は35店舗。 これは競争過多ではなく、 上石神井エリアで飲食需要が成立している証拠です。 ■ 本物件のポイント ・上石神井駅 徒歩2分 ・練馬区内でも駅前立地 ・視認性の良い1階路面店 ・約11坪の小箱サイズ ・居酒屋居抜き（同業態なら開業スピード◎） 住宅密集エリアにつき、 平日夜・週末ともに安定した需要が見込めます。 ■ 練馬区で居酒屋開業を検討中の方へ 練馬区で居酒屋開業を目指すなら、 まずは上石神井駅徒歩2分のこの居抜き物件を現地で確認してください。 練馬区で居酒屋開業を検討中の方は、 上石神井のこの居抜き物件を一度見ずに判断しないでください。 ■ 練馬区居抜き物件としての希少性 練馬区で居抜き物件を探している方にとって、 「駅徒歩2分 × 1階路面 × 居酒屋居抜き × 約11坪」という条件が同時に揃う物件は多くありません。 練馬区居抜き物件の中でも、 駅前立地で即開業が視野に入る一件です。 ■ 今動く理由 駅徒歩2分の居抜き物件は、 募集期間が長くなる傾向はありません。 練馬区で居酒屋開業を検討している方は、 まずは現地確認を優先してください。

横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。 横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要（先出し） ・横浜市中区 ・関内駅 徒歩4分 ・10.5坪（地下1階） ・賃料 275,000円（税込） ・居酒屋居抜き 横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件 本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。 関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場 関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。 そのうち居酒屋業態は約320店。 競合は多いエリアです。 しかしこれは裏を返せば、 関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。 重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。 徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。 関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要 ・所在地：横浜市中区 ・最寄駅：関内駅 徒歩4分 ・面積：約10.5坪（地下1階） ・賃料：275,000円（税込） ・造作譲渡：1,650,000円 ・現況：居酒屋居抜き 内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢 関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。 地下1階は、 ・賃料を抑えやすい ・常連型営業と相性が良い ・内装で世界観を演出しやすい という特性があります。 派手な通行量依存型ではなく、 回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性 関内は、 ・オフィスワーカー ・観光客 ・横浜スタジアム来場者 ・地元住民 が混在するエリアです。 昼夜で客層が変化し、 業態設計によっては幅広い集客が可能です。 特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロール がしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。 横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。 関内エリアで居抜き物件をお探しの方、 横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、 一度現地をご確認ください。 立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。 関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。 条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。

荒川区町屋で焼鳥居抜き物件をお探しの方へ。 町屋駅徒歩2分・1階路面・炭使用可能という条件が揃った焼鳥居酒屋居抜き物件の募集が開始しました。 「町屋 居抜き」「町屋 焼鳥 居抜き」「荒川区 飲食店 物件」で物件をお探しの方に、 まずご覧いただきたい内容です。 本物件は、東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩2分、京成本線「町屋駅」徒歩2分、都電荒川線「町屋駅前」徒歩2分の立地。 3路線が交差する町屋駅は、2024年度のデータで東京メトロ約60,574人、京成本線約19,511人、合計約8万人が利用する交通拠点です。 荒川区内でも安定した乗降客数を誇る駅のひとつであり、駅近飲食店物件の需要は底堅いエリアと言えます。 さらに町屋駅半径500m圏内には飲食店が281件。 下町酒場文化が根付くエリアで、焼鳥・もつ焼き・大衆酒場・立ち飲み・居酒屋業態が共存しています。 競争がある市場だからこそ、業態の選択と物件条件が重要になります。 その町屋で、「炭火使用可能」な焼鳥居酒屋居抜き物件は決して多くありません。 炭火使用可の1階路面店舗という条件は、 町屋で焼鳥開業を検討している方にとって大きな差別化ポイントになります。 本物件は1階路面店舗、約21.99坪。 前業態は焼鳥居酒屋。カウンター主体の設計で、厨房動線も完成度が高く、 居抜きとしての活用度は非常に高い状態です。 焼鳥・炭火串焼き・もつ焼き・地元密着型酒場など、 町屋の客層に親和性の高い業態に適しています。 「町屋 居酒屋 居抜き」「町屋 1階 路面 店舗」「千代田線 居抜き」「京成本線 居抜き」「都電荒川線 店舗」でお探しの方にとって、 本物件は立地・条件・業態適合性のバランスが取れた一件です。 町屋で飲食店を出店する場合、 駅距離・視認性・炭使用可否・排気導線は重要な検討要素になります。 本物件は徒歩2分の駅近立地に加え、 既存内装を活かせる焼鳥居抜き物件のため、 初期投資を抑えたスピード開業が可能です。 町屋エリアは大規模再開発型の街ではありませんが、地域密着型の固定客がつきやすいエリアです。 焼鳥や炭火業態は客単価設計がしやすく、下町エリアとの相性も良い業態です。 町屋で焼鳥居抜き物件を探している方にとって、 炭使用可能という条件は将来的な業態転換の柔軟性にもつながります。 荒川区で飲食店物件をお探しの方、町屋駅徒歩圏内で居抜き物件を検討中の方は、 ぜひ現地で厨房設備・炭火環境・排気経路・導線設計をご確認ください。 町屋駅近の炭火使用可能な焼鳥居抜き物件は、 供給が潤沢な市場ではありません。タイミング重視の物件です。 内見は随時受付しております。 【町屋で焼鳥居抜きを探している方へ】 町屋で焼鳥居抜き物件を探す際に重要なのは、 ・駅距離（徒歩圏かどうか） ・炭火使用が可能か ・1階路面かどうか ・排気導線が確保されているか この4点です。 本物件は、町屋駅徒歩2分・1階路面・炭使用可能という条件を満たしています。 【町屋エリアの飲食出店動向】 町屋駅半径500mに飲食店281件。 下町型酒場市場であり、焼鳥・もつ焼き・大衆酒場の需要が安定しているエリアです。 町屋で飲食店を出店する場合、業態と立地の整合性が重要になります。 炭火業態は町屋の客層と相性が良く、客単価設計もしやすい業態です。 【この物件が向いている出店者】 ・町屋で焼鳥開業を検討している方 ・荒川区で1階路面の飲食店物件を探している方 ・炭火業態で差別化したい方 ・千代田線・京成本線沿線で出店したい方 【内見のすすめ】 町屋駅近で炭使用可能な焼鳥居抜き物件は流通が多い市場ではありません。 町屋で焼鳥居抜き物件をお探しの方、 荒川区で1階路面の飲食店物件を探している方は、 まずは現地で炭使用環境と排気導線をご確認ください。 町屋駅近で炭火使用可能な焼鳥居抜き物件は、 タイミングが重要です。

■ 福岡屈指の飲食密集エリア「春吉」アドレス 福岡市中央区春吉。 天神・中洲・渡辺通を結ぶ飲食導線上に位置する、福岡屈指の飲食集積エリアです。 天神南駅半径500m圏内の飲食店数は約1,660店舗。 “競争がある＝集客力がある”エリアであり、飲食店として成立している証明でもあります。 ■ 天神南駅 徒歩6分｜1日約4.2万人利用の七隈線拠点駅 福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅は 1日平均乗降客数 約42,000人～（2024年時点）。 2023年の七隈線延伸（天神南～博多間）により 博多駅ダイレクトアクセスが実現し、人流は増加傾向。 天神地下街・西鉄福岡駅とも接続し、 昼夜問わず安定した流動が期待できる立地です。 ■ 直接階段付き2階店舗｜独立性の高い導線 本物件は建物外部から直接上がれる2階区画。 ・1階テナントの影響を受けにくい ・客層をコントロールしやすい ・隠れ家業態と相性◎ 春吉エリアでは特に 「紹介型」「常連型」「客単価高め」業態が成功しやすい傾向にあります。 ■ 約14.81坪（48.96㎡）｜小箱高収益モデル向け 14坪台は福岡市中央区では非常に扱いやすいサイズ感。 想定業態： ・居酒屋 ・創作和食 ・焼鳥 ・ワインバー ・日本酒専門店 ・ダイニングバー ・高単価焼肉（小規模） ・会員制業態 人件費を抑えながら客単価設計が可能なサイズです。 ■ 想定売上モデル（参考） 14.81坪想定席数：18～22席 客単価4,000円 × 1.5回転 × 20席 ＝日商約120,000円 月商目安 約280万円～300万円規模も想定可能 ※営業日数25日想定 人件費を抑えた小規模高付加価値モデルに適した区画です。 ※業態・営業形態により変動します ■ 厨房機器状態良好｜初期投資圧縮可能 居抜き状態良好。 厨房設備も丁寧に使用されており、即営業可能レベル。 春吉エリアでこの状態は希少性◎。 内装造作費高騰中の現在、市場優位性があります。 ■ 定期借家10年｜長期営業前提の出店に適合 定期借家10年契約。 腰を据えたブランド構築・固定客形成が可能。 中央区エリアで10年確保できる物件は希少性〇。

西川口駅徒歩5分。 並木通り沿い、動線上の2階・約11.67坪。 この物件は、 “夜で稼ぐ覚悟がある人”のための箱です。 駅前一等地ではありません。 だからこそ、家賃22万円。 派手な一撃ではなく、 静かに積む立地。 夜特化・常連型で積み上げるには、合理的。 ■ 西川口という街 西川口の夜動線は 駅東口〜並木通りライン。 2次会・3次会利用、 スナック・BAR文化が根付いたエリア。 並木通りは夜帯の人流が安定。 酔客が自然に流れる導線上。 この区画は、その2階。 “目立つ店”ではなく “知ってる人が上がる店”を作る立地。 ■ 約11.67坪という武器 大箱ではありません。 だからこそ、 ・スナック ・カラオケバー ・小規模居酒屋 ・ガールズバー ・アジア系夜業態 など、粗利重視の小箱経営に最適。 席を絞る。 単価を上げる。 固定費を抑える。 利益を残す設計がしやすいサイズ感。 ■ 経営イメージ 家賃22万円。 1日あたり約7,300円。 客単価4,000円なら 2組で家賃回収水準。 1日15名＝月商約180万円 20名＝約240万円 原価30％ 人件費20％想定でも 営業利益40万円前後は十分狙える規模。 大当たり物件ではありません。 だが、堅実に積める箱。 ■ 造作譲渡220万円 同規模を一から造れば 800万〜1,000万規模。 夜業態であれば 大幅な追加投資を抑えてスタート可能。 “仕込み済み”の状態で入れます。 ■ 2階の価値 2階＝不利、ではありません。 ・隠れ家性 ・常連化しやすい ・騒音トラブル回避 ・カラオケ営業との相性◎ 小箱夜業態にはむしろ合理的。 ■ カラオケ可 西川口エリアで カラオケ可能物件は多くありません。 夜で戦うなら これは明確な武器。 ■ 最後に 駅前で高額家賃を払うか。 並木通りで堅実に積むか。 この立地をどう使うかで 結果は変わります。 現地を見れば、 勝ち筋は見えます。 夜で勝つ覚悟があるなら、 これは仕込み済みの立地です。 迷う物件ではありません。 刺さる方は、早い。

浄心駅徒歩1分。 2番出口を出てすぐ、生活導線上にそのまま立地する1階路面店。 この距離感は、数字以上の価値があります。 「駅近」ではなく、 “駅前”。 改札を出た流れのまま、 視界に入るポジションです。 駅出口からの生活導線上に位置し、 通勤・通学・住宅エリアの動線をそのまま取り込める立地です。 浄心駅の1日平均乗降人員は約13,000人～。 周辺は住宅街を中心に、日常利用型の飲食店需要が安定しているエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店が存在し、 居酒屋は約42店舗。 過密競争エリアではなく、“地域密着型で勝てる商圏” が形成されています。 ■ 本物件の強み ・駅徒歩1分 ・1階路面店 ・約22坪（約72.73㎡） ・居酒屋居抜き ・内装美麗 ・即営業可能 飲食店開業において重要な 「立地 × 視認性 × 面積バランス × 初期投資効率」 が揃った条件です。 22坪というサイズは、 ・20～30席設計が可能 ・ワンオペ～少人数運営対応 ・家賃効率の良い坪単価設計 がしやすい“実務的に使いやすい広さ”。 ■ 想定売上モデル（例） 客単価4,000円 1日30名来店 → 月商360万円 賃料352,000円（税込） → 家賃比率 約9～10％台 住宅立地型駅前としては十分現実的な数値レンジです。 ■ 駅前立地の本質 浄心は栄・名駅のような繁華街型ではなく、 「住宅 × 日常利用 × 地域固定客」 が中心のエリア。 だからこそ、 ・定食業態 ・焼鳥 ・創作居酒屋 ・立ち飲み ・和食 ・ラーメン などの生活導線型飲食店と相性が良い立地です。 ■ 導線の現実 改札 → 2番出口 → 地上 → 直進。 その流れの延長線上に位置しています。 “探して来る店”ではなく、 “目に入る店”。 駅前立地の価値は、 数字ではなく、視界で決まります。 ■ 居抜きの価値 現況居酒屋居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター構成 ・内装仕上げ を活かせば、 内装費用と開業までの期間を圧縮可能。 スピード開業を検討されている方には大きなメリットです。 ■ この物件が向いている方 ・名古屋市西区で飲食店開業を検討中の方 ・鶴舞線沿線で1階路面店を探している方 ・22坪前後の飲食店居抜きを探している方 ・2店舗目出店を検討している方 ・地域密着型で堅実に勝ちたい方 ■ 最後に 駅徒歩1分の1階路面。 この立地で、 約22坪という飲食店に最も使いやすいサイズ感。 現況は居酒屋居抜き。 即営業も視野に入る状態です。 浄心駅徒歩1分×1階路面×約22坪。 この3条件が同時に揃う物件は、 市場でも流通数が限られています。 写真だけでは判断できません。 現地に立ち、 改札からの人の流れを見てください。 「ここでやる自分」が浮かぶかどうか。 出たときに検討できるかどうか。 それだけの物件です。 まずは一度、現地をご確認ください。

浄心駅徒歩4分。 鶴舞線「浄心駅」から地上に出て、そのまま生活動線上に位置する1階路面店舗。 “駅近”ではなく、 「生活導線上の視認性」。 周辺は住宅地を中心とした日常利用型エリア。 半径500m圏内に飲食店は約100店舗強ありますが、 大型繁華街のような過当競争ではなく、地域密着型で安定集客ができる立地です。 ■ 本物件の強み ・浄心駅 徒歩4分 ・1階路面店 ・約13.54坪（約44.76㎡） ・現況：居酒屋居抜き ・内装美麗 ・即営業可能 ・賃料198,000円（税込）＋共益費11,000円 この立地、このサイズで 月額20万円台前半は大きな魅力です。 ■ 13坪という“ちょうどいいサイズ” 13坪は、 ・立ち飲み ・小料理屋 ・焼鳥 ・創作居酒屋 ・おでん ・和食 ・ラーメン など、個人開業・少人数運営に最適なサイズ。 ワンオペ〜2名体制で回せる設計が可能で、 固定費を抑えながら利益を残せる構造を作れます。 ■ 想定売上モデル（例） 客単価3,500円 1日25名来店 → 月商 約262万円 家賃総額 約20.9万円 → 家賃比率 約8％前後 住宅立地駅前としては、 十分現実的で健全な数値レンジです。 ■ 導線の強さ 改札 → 地上 → 生活道路。 “探して来る店”ではなく 自然と視界に入る店。 この違いは、 長期経営で大きな差になります。 ■ 居抜きの価値 現況居酒屋居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター構成 ・内装仕上げ を活かせば、初期投資を抑え 開業までの期間も短縮可能。 スピード開業を目指す方には 大きなアドバンテージです。 ■ この物件が向いている方 ・名古屋市西区で飲食店開業を検討中の方 ・浄心駅周辺で1階路面を探している方 ・13坪前後の小箱物件を探している方 ・初期投資を抑えたい方 ・地域密着で堅実に勝ちたい方 ■ 最後に 浄心駅徒歩4分。 1階路面。 13.54坪。 賃料20万円台。 駅徒歩5分圏×1階路面×20万円台×即営業可。 この組み合わせは、名古屋市内でも決して多くはありません。 特に 「駅徒歩5分圏 × 1階路面 × 20万円台」 は、名古屋市内でも供給は多くありません。 写真では判断できません。 現地に立ち、 改札からの流れを見て、 人の視線の高さを体感してください。 「ここでやる自分」が浮かぶかどうか。 それだけです。 迷っている間に、 条件の良い小箱路面は動きます。 合わなければ、その場でやめればいい。 ただ—— 見ずに判断するには、少し惜しい条件です。 まずは一度、現地をご確認ください。

新築テナントビル【２０２４年３⽉竣⼯】重飲⾷、物販のチェ ーンにおすすめ 駅前から流れる幹線道路沿／住宅街への流れあり/飲⾷店可/都市ガス

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準), 都市ガス,個別空調,インターネット対応,光ファイバ

フリーレント：3ヶ⽉(賃料、共益費),主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,スケ ルトン,ＩＴ重説対応物件,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

西川口駅は1日平均乗降約10万人。 京浜東北線沿線でも利用者数の多い主要駅として、安定した人の流れがあります。 駅半径500m圏内には飲食店約410件。 駅前は飲食店が集まるエリアです。 本物件は西川口駅徒歩8分。 駅前の集積エリアから少し離れた住宅動線上の1階路面。 駅前より賃料を抑えながら、帰宅客や近隣居住者を取り込む立地です。 回転勝負ではなく、常連形成型に向いています。 約9坪・家賃15万円。 厨房効率が取りやすく、ワンオペにも対応しやすい規模感です。 客単価3,000円、1日20名で月商約180万円。 家賃比率約8％。 原価30％・人件費20％想定でも、 営業利益40万円前後を目指せる規模感です。 一人開業、夫婦経営、 小料理屋、立ち飲み、アジア系小箱業態にも適したサイズ。 西川口で飲食店居抜きを探している方へ。 駅前で高賃料を払うか、 住宅エリアで利益を残すか。 この立地をどう使うかで、結果は変わります。 現地で動線と周辺環境を確認できる方のみ、 ぜひお問い合わせください。

新日本橋駅徒歩2分！重飲⾷可能 業態相談

飲⾷店可,スケルトン

淵野辺駅徒歩4分、1階路面の小箱居酒屋居抜き物件です。 賃料19.8万円・9.4坪とコンパクトな条件のため、 1人〜2人運営で無理なく回せるサイズ感。 初出店や独立1号店をお考えの方にも現実的な物件です。 毎日満席を目指さなくても成り立つため、 常連づくりを大切にした業態や、 自分のペースで続けたい方に向いています。 初期投資を抑えて開業したい方は、 ぜひ一度、現地をご覧ください。 ※同条件で探されている方が多く、 「小箱・20万円未満」でお探しの方は 早期に決まるケースもあります。 図面や写真だけでは分からない 「距離感」と「サイズ感」は、 現地でしか判断できません。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス

金山駅徒歩2分 人通りの多さが集客力になる立地 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅から徒歩2分。 昼夜ともに人通りが多く、集客力の高い人気エリアに位置しています。 重飲食可 業態を選ばず勝負できる物件 重飲食の相談が可能な物件のため、 居酒屋・焼肉・専門店など 業態の自由度が高い 点が魅力です。 既存の飲食需要が見込める立地です。 内装美麗の居抜き 即営業が可能 前テナントは馬肉居酒屋。 内装はきれいな状態が保たれており、居抜きを活かして即営業が可能。 初期投資を抑え、開業初月から売上を作りにいけます。 約21.2坪 使い勝手の良いサイズ感 約21.2坪の実用的な広さで、 客席と厨房のバランスが取りやすい レイアウト。 少人数運営から中規模店舗まで対応しやすいサイズです。 金山エリアで“すぐ始めたい方”におすすめ 駅近立地、重飲食可、内装美麗という条件が揃っており、 「すぐに売上を立てたい」方に向いた即戦力物件です。

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ,⼟⽇・祝⽇利⽤可,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,個別空調,エレベーター

大和駅徒歩3分の居酒屋居抜き！ 内装美麗ですぐ営業可能！1階路面・角地で視認性◎ 是非一度お問い合わせください！

新宿御苑前駅徒歩2分、 新宿三丁目の喧騒から一歩外れた“通う人が多い”エリアの居酒屋居抜き物件です。 周辺にはオフィスや官庁が多く、 平日ランチは安定、夜は落ち着いた飲み需要が中心。 一見客を追いかける立地ではなく、 常連化で売上を積み上げていく店舗運営に向いています。 約16.3坪・地下1階の店内は、1〜2名運営でも “隠れ家感”を活かした居酒屋や和食業態と相性◎。 居酒屋の居抜きのため、 同業態であれば初期投資を抑えた開業が可能です。 「新宿で勝負したいが、 派手な立地や高賃料は避けたい」 そんな方にフィットする一軒です。