神楽坂駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【新宿区神楽坂4丁目・飯田橋駅徒歩4分】本多横丁沿いの小箱居酒屋居抜き物件／2階・約7.77坪
2026年09月25日
Point新宿区神楽坂4丁目、本多横丁沿いに位置する2階・約7.77坪の居酒屋居抜き物件です。 JR・東京メトロ各線「飯田橋駅」徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分。 神楽坂で居酒屋、小料理店、ビストロ、ワイン酒場などの出店を検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の一番の魅力は、何といっても神楽坂を代表する飲食店街のひとつ、本多横丁沿いに店を構えられることです。 神楽坂は、大型チェーンが並ぶ繁華街とは異なり、小料理店、和食店、ビストロ、フレンチ、イタリアン、酒場など、個性のある飲食店が路地や横丁に点在する街です。 本多横丁周辺にもさまざまな飲食店が集まり、「神楽坂で食事をする」「路地を歩きながら店を探す」という楽しみ方ができるエリアです。 そのため、本物件は単純に「駅から何分」という見方だけでなく、本多横丁という飲食エリアの中にあることを評価したい物件です。 約7.77坪の小箱店舗という点も、本多横丁との相性を確認したいポイントです。 大型宴会店ではなく、料理や酒の内容を絞り、店主や料理人の個性を前面に出す店舗を検討しやすいサイズです。 例えば、 - 小料理店 - 和食酒場 - おばんざい - ビストロ - ワイン酒場 - スペインバル - 日本酒酒場 - 創作料理 - カウンター主体の専門店 など、「この店を目指して神楽坂に来てもらう」タイプの飲食店に検討しやすい物件です。 前業態は居酒屋です。店内はカウンターを中心にした小箱らしいレイアウトで、厨房と客席の距離も近く、少人数での営業を検討しやすい構成です。 既存の内装、厨房設備、カウンター、給排水、電気容量、ガス容量、排気、ダクト、空調などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 2階店舗であることも、神楽坂では必ずしも弱点ではありません。 本多横丁のように「店を探しながら歩く」飲食エリアでは、路面店だけでなく、2階や路地奥の小さな店にも目的を持って訪れる利用者がいます。 看板、入口、階段導線を整え、店のコンセプトを明確に伝えることが重要です。 むしろ、2階という立地を活かして、隠れ家感のある小料理店やビストロ、落ち着いた酒場として見せることもできます。 飯田橋駅徒歩4分というアクセスも魅力です。 JR総武線、東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線など複数路線を利用できる飯田橋駅から歩けるため、神楽坂周辺勤務者だけでなく、仕事帰りの会食や待ち合わせにも利用しやすい立地です。 また、神楽坂4丁目という住所自体も、この物件の訴求材料になります。 神楽坂で店を開きたい方の多くは、単純な駅近だけでなく、「神楽坂らしい場所に店を持ちたい」という立地イメージを重視します。 本多横丁沿いという場所は、その希望と重なりやすいエリアです。 約7.77坪だからこそ、客席数を追うよりも、 何を売るのか 誰に来てもらうのか なぜ本多横丁でこの店をやるのか を明確にした店舗づくりが重要になります。 写真や図面だけでは、本多横丁を歩く人の流れ、夜の雰囲気、2階への入口の見え方、看板位置、階段導線、厨房と客席の距離までは判断しきれません。 神楽坂で居抜き物件を探している方、飯田橋駅周辺で小箱飲食店を開業したい方、小料理店・ビストロ・ワイン酒場・和食酒場などを検討している方は、ぜひ一度、本多横丁を歩きながら現地をご確認ください。 神楽坂4丁目 × 本多横丁沿い × 飯田橋駅徒歩4分 × 約7.77坪 × 居酒屋居抜き。 神楽坂らしい小さな店を作りたい方に、見ていただきたい物件です。
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[成約済] 【新宿区】神楽坂駅徒歩8分 人気の本多横丁沿いの居酒屋の居抜き物件！
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[成約済] 東西線 神楽坂駅から徒歩1分、牛込神楽坂駅からも徒歩3分と駅近！神楽坂商店街に面した好立地な居抜き物件
2025年01月16日
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[成約済] 牛込神楽坂駅徒歩2分 駅近の1階路面！カフェ内装居抜き物件
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[成約済] 神楽坂駅徒歩5分 人気エリアで内装美麗！1階路面ちゃんこ料理屋居抜き物件
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[成約済] 神楽坂駅から徒歩1分の駅近！牛込神楽坂駅からも徒歩7分とアクセス良好！早稲田通りに面した好立地で路面に入口あり、ワインバー居抜き物件
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[成約済] 神楽坂駅・牛込神楽坂駅から徒歩3分でアクセス良好駅近！神楽坂６丁目の路地裏、元和食店の居抜き物件
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[成約済] 神楽坂駅徒歩5分 大通りから1本入った隠れ家立地にある寿司屋居抜き店舗！
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[成約済] 神楽坂駅徒歩5分 寿司屋居抜き店舗物件
新宿区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【新宿区神楽坂4丁目・飯田橋駅徒歩4分】本多横丁沿いの小箱居酒屋居抜き物件／2階・約7.77坪
賃料
330,000円
最寄駅
神楽坂駅（徒歩8分）
坪数
7.77坪（地上2階）
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【新宿区・新宿1丁目】新宿御苑前駅徒歩1分・角地1-2階のイタリアン居抜き／約23.65坪
賃料
748,000円
最寄駅
新宿御苑前駅（徒歩1分）
坪数
23.65坪（地上1-2階）
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【新宿区・若松河田駅徒歩3分】都営大江戸線・2階！飲食店可・1フロア1テナント・角部屋の好立地物件
賃料
182,050円
最寄駅
若松河田駅（徒歩3分）
坪数
14.88坪（地上2階）
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【新宿区・目白駅徒歩6分】JR山手線 駅近・好立地！飲食店可・角部屋・スケルトン・24時間利用可 21.95坪
賃料
572,000円
最寄駅
目白駅（徒歩6分）
坪数
21.95坪（地上1階）
