居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【大田区】梅屋敷駅徒歩3分/駅近/東蒲通り・視認性良好◎/深夜営業可能/重飲⾷店可能物件
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【名古屋市中区】矢場町徒歩9分／矢場町エリア／1階路面店舗／貴重な小箱／即営業可／約15.25坪
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【荒川区】荒川⼀中前駅3分/1階路面店/24時間営業可/商業地域/飲食店物件
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【江東区】亀戸駅徒歩4分／駅前交差点付近／居酒屋居抜き物件／約12.1坪
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【福岡市中央区】赤坂駅徒歩3分／大正通り沿い／内装美麗／重飲食可／居酒屋居抜き物件／約25坪
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【横浜市港南区】上大岡駅徒歩2分／ひとり営業に最適な物件／大看板設置可能／2階でも視認性◎／居酒屋居抜き物件／約10坪
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【蕨市】蕨駅徒歩5分／1階路面／視認性◎／出店業種相談可／居酒屋居抜き物件／約17.1坪
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【大田区】大森駅徒歩2分／内装美麗／人気の小箱／深夜営業可／居酒屋居抜き物件／約11.78坪【物件取得費500万円以下！】
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【世田谷区】用賀駅徒歩4分／人流多い／飲食店、商店多数エリア／居酒屋居抜き物件／約13坪
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【品川区】目黒駅徒歩1分／飲食店集合ビル内／居酒屋居抜き物件／約12.7坪
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【岐阜県岐阜市】名鉄岐阜駅徒歩1分／ロフト傍で好立地／大箱100席／65.3坪
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【一宮市】尾張一宮駅徒歩3分／駅前ロータリーに面する／集客力◎／25.1坪
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【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分／飲食店居抜き物件
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【福岡市中央区】赤坂駅徒歩3分／大名エリア2階／焼鳥屋居抜き物件／14坪
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【西東京市】ひばりヶ丘駅徒歩3分／駅前商店街沿い／ 1階路面／居抜き物件 ／11.3坪
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【初期費用300万円以下】【越谷市】越谷駅徒歩5分（急行停車）／1階路面・居酒屋居抜き
2026年01月28日
賃料
198,000円
(坪@ 9,625円)
埼玉県越谷市
東武伊勢崎線越谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 20.57坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint越谷駅徒歩5分、駅前の喧騒を抜けた先にある “落ち着いて入りやすい”知る人ぞ知る通り沿いの立地。 人通りは安定しており、 ふらっと立ち寄るお客様や仕事帰りの需要を掴みやすい環境です。 1階路面・約20坪の居酒屋居抜きは、 看板やファサード次第で存在感を出しやすく、 常連づくりを軸に、無理のない運営で売上を積み上げていけるポジション。 越谷駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、 1日の乗降人員は約4.8万人。 通勤・通学・地元利用がバランスよく、 平日・週末ともに日常使いの飲食需要が継続的に見込めるエリアです。
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【川口市】西川口駅徒歩5分／ 1階路面／居酒屋／居抜き物件／11.55坪
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【杉並区】西荻窪駅徒歩5分／少人数開業向け／鉄板焼居酒屋／居抜き物件【10月6日初期費用・賃料値下げ】
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【葛飾区】【物件取得費300万円以下】【堀切菖蒲園駅 徒歩2分】乗降2.2万人×飲食店集積エリア｜即営業可・居酒屋居抜き物件
2026年01月23日
賃料
330,000円
(坪@ 9,984円)
東京都葛飾区
京成本線堀切菖蒲園駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 33.05坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint◆ 人の流れが“数字で証明されている駅前立地” 最寄りの**堀切菖蒲園駅（京成本線）**は、 2024年度・1日平均22,096人が利用する駅。 2020年度の17,410人から回復・増加を続けており、 コロナ禍以降も人の流れが戻ってきているエリアです。 「人通りがあるかどうか」が 感覚ではなく、数字で判断できる立地です。 ◆ 駅徒歩2分 × 飲食店が“自然に集まる”エリア 本物件周辺は、 ラーメン店・中華・イタリアン・居酒屋など 複数ジャンルの飲食店が集中する飲食需要エリア。 ✔ 単発の人気店ではなく ✔ “飲食店が成立し続けている”ゾーン である点が大きな強みです。 ◆ 「認知を作らなくていい」立地 駅から物件までの動線上に飲食店が並び、 「ここで食べよう」と思わせる雰囲気がすでに出来上がっています。 新規出店でありがちな ・人通りを作るための広告費 ・認知獲得のための時間 を抑えやすい立地です。 ◆ 即営業・即立ち上げが可能な居抜き 内装・設備が残る居抜き物件のため、 ・初期費用を抑えて開業したい方 ・スピード感を重視したい独立・2店舗目出店 に特に向いています。 「良い物件を探し続ける」より 「早く始めて回す」ことを選べる方にフィットします。 ◆ こんな方におすすめ 駅近・人通り重視で出店したい 初期投資を抑えて飲食店を始めたい 住宅街×駅前の“日常使い需要”を狙いたい 堀切・葛飾エリアでの出店を検討している
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滅多に出ない五反田駅徒歩2分の内装美麗な居酒屋居抜き物件！
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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き
2026年01月22日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円（税込）。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。
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[成約済] 【港区】神谷町駅1分/駅出てすぐ/人気エリア/1階路面店/スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
572,000円
(坪@ 46,541円)
東京都港区
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 12.29坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲⾷店可,スケルトン
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[成約済] 【江⼾川区】小岩駅3分/駅近/24時間利用可/1フロア/看板取り付け可/スケルトン物件
2025年12月12日
賃料
982,608円
(坪@ 17,600円)
東京都江戸川区
JR総武線小岩駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 55.83坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint小岩駅徒歩3分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤ 可,個別空調,エレベーター
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[成約済] 【大田区】京浜東北線蒲田駅徒歩4分／汎用性高／居酒屋居抜き物件／約10.37坪
2025年12月26日
賃料
242,000円
(坪@ 23,336円)
東京都大田区
JR京浜東北線蒲田駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 10.37坪現業態 居酒屋造作代金 275,000円条件 居抜きPoint蒲田駅徒歩４分 汎用性の高い居酒屋居抜き物件！ 同業態であればすぐに出店可能です♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【川口市】西川口駅徒歩2分／東口至近／和食居酒屋居抜き物件／内装美麗／営業1年／約23.42坪
2026年01月30日
賃料
330,000円
(坪@ 14,090円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線西川口駅 徒歩2分階数/面積 4階 / 23.42坪現業態 居酒屋造作代金 3,850,000円条件 居抜きPoint西川口駅徒歩２分 東口出てすぐの和食居酒屋の居抜き物件！ 内装美麗で営業年数1年！同業種であればすぐに出店可能です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【愛知県安城市】東海道本線 安城駅から徒歩7分／飲食店可／路面店／飲食店居抜き／約54.67坪
2026年01月15日
賃料
326,700円
(坪@ 5,975円)
愛知県安城市
JR東海道本線安城駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 54.67坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可 居抜き 給湯 都市ガス エアコン
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[成約済] 【愛知県名古屋市中区】名古屋市東山線 伏見駅から徒歩6分／飲食店可／24時間利用可／個別空調／約57.92坪
2026年01月15日
賃料
840,998円
(坪@ 14,519円)
愛知県名古屋市中区
名古屋市東山線伏見駅 徒歩6分階数/面積 4階 / 57.92坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint飲食店可 1ロア1テナント 居抜き 24時間利用可 土日・祝日利用可 冷房 暖房 エアコン エアコン2台以上 ビルトインエアコン 個別空調 エレベーター2基以上
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[成約済] 【府中市】府中・府中本町両方利用可／居酒屋居抜き物件／角地／業態制限無／約16.36坪
2025年12月04日
賃料
352,000円
(坪@ 21,515円)
東京都府中市
京王線府中駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 16.36坪現業態 居酒屋造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint府中駅徒歩５分 居酒屋の居抜き物件！ 角地で看板も大きく取れるので視認性良好です◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【福岡市】博多駅徒歩7分／博多駅東エリア／百年橋通り沿い／居酒屋居抜き物件／約13.26坪
2026年01月09日
賃料
286,000円
(坪@ 21,568円)
福岡県福岡市博多区
山陽新幹線博多駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 13.26坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint博多駅徒歩７分 博多駅東エリアの百年橋通り沿いの居酒屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 重飲食可能物件！ お問い合わせお待ちしております！
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[成約済] 【横浜市神奈川区】反町駅徒歩3分！看板設置も可能◎居酒屋向きの居抜き物件
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 11,000円)
神奈川県横浜市神奈川区
東急東横線反町駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 15坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint◎飲食店向きの貸店舗 ◎反町駅徒歩圈内!
 居酒屋 募集図面.jpeg)
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
賃料
385,000円
最寄駅
元住吉駅（徒歩3分）
坪数
28.49坪（地下階）
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【品川区】【武蔵小山パルム沿い】 1日乗降5.4万人／駅3分／商店街ど真ん中 2階でも“選ばれてきた”カフェバー居抜き（約19.8坪）
賃料
330,000円
最寄駅
武蔵小山駅（徒歩3分）
坪数
19.82坪（地上2階）
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【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
賃料
374,000円
最寄駅
広尾駅（徒歩7分）
坪数
12.74坪（地上２階）
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【大田区・梅屋敷】商店街沿い1階路面／生活動線で“毎日売上が立つ”小箱ダイニング・バル居抜き（約10坪）
賃料
165,000円
最寄駅
梅屋敷駅（徒歩8分）
坪数
9.68坪（地上1階）
居抜きの神様では、個人開業を目指す方に最適な、賃料が比較的安価な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、幅広いエリアで物件をご用意しております。
特に居酒屋などの飲食店にぴったりの物件が多数あり、初期費用を抑えた開業が可能です。
気になる物件があればお早めにお問い合わせください。あなたの理想の店舗づくりをサポートします。
